Kombinasjonsbygg med parkering

Planen legger til rette for oppføring av et kombinasjonsbygg på tre etasjer med næringsarealer i 1. etasje, kontorer i 2. etasje og tjenesteyting i 3. etasje. Bygget skal ha parkeringskjeller under terreng, og tillatt bebyggelsesgrad er 65 % BYA. Ny bebyggelse får maks gesimshøyde på 11 meter, med mulig tillegg for trappe- og heissjakt over takplan.

Omfang og tomteareal

Planområdet omfatter eiendommene GNR 89 BNR 54 og 55 samt tilgrensende veiareal og kommunal grunn, totalt ca. 2,48 dekar, i et sentralt handels- og industriområde på Høyden i Rygge. Eksisterende eneboliger fjernes og erstattes med ny bebyggelse som tilpasses omkringliggende bygningsmiljø. Det legges opp til felles adkomst fra sør via eksisterende vei til GNR 89 BNR 9, med innkjøring til parkeringskjeller bak bygget.

Fasade- og parkeringskrav

Reguleringsbestemmelsene krever variert fasadeutforming med sprang mot Carlbergveien, og et nytt vegetasjonsbelte skal opparbeides langs veien. Parkeringsdekningen reguleres i henhold til kommunedelplanen, med krav til minst 1 plass per 100-150 m² for kontor og tjenesteyting. Mulighetsstudiet som ligger til grunn gir en skjematisk illustrasjon av utnyttelsen, men det foreligger ikke et ferdig detaljprosjekt ennå.

Plan utarbeidet av Jansen

Planforslaget er utarbeidet av Jansen Arkitekter AS på vegne av Personalpartner AS. Planen er en del av kommunens områdeutvikling og skal bidra til å styrke nærings- og tjenestetilbud i området med tilpasning til eksisterende infrastruktur. Det er lagt vekt på hensiktsmessig adkomst og godt uteareal med grønnstruktur innenfor planområdet.