To kombinasjonsbygg med lager og kontor på Prestemoen

Beskrivelse: Oppføring av to kombinasjonsbygg for lager og kontor i Prestemoen, Porsgrunn. Byggene tilpasses mindre virksomheter og utføres i to byggetrinn med ferdigstillelse i 2026. Les mer ↧

To kombinasjonsbygg med lager

Prosjektet gjelder oppføring av to kombinasjonsbygg med lager og kontor på del av gnr/bnr 43/343 i Prestemoen, Porsgrunn. Det første bygget (BT1) får et totalt bruksareal på ca. 1141 m² fordelt på 10 seksjoner, mens det andre bygget (BT2) får ca. 1571 m² fordelt på 17 seksjoner. Begge byggene vil ha en byggemessig høyde på ca. 6,5 meter med gesimshøyde rundt +36,8 meter. Byggene tilpasses mindre virksomheters behov med lager- og kontorplass, og oppføres med betongbrystninger og sandwichelementer i gråtoner med spesifikke fargekoder for detaljer og skilting for å sikre et helhetlig og estetisk uttrykk.

Byggetrinn og tidsplan med salg

Tiltakshaver og ansvarlig søker for prosjektet er Lagerseksjoner AS, et selskap med bred erfaring fra tilsvarende prosjekter i Norge. Prosjektet gjennomføres i to byggetrinn, hvor oppstart av BT1 er planlagt i første kvartal 2026 med ferdigstillelse i tredje kvartal 2026, og BT2 starter i andre kvartal 2026 med ferdigstillelse innen fjerde kvartal 2026. Oppstart av hvert byggetrinn er betinget av salg av seksjonsarealer. Byggene vil bli delt i eierseksjoner underveis, men innredning av kontor- og personalfasiliteter ligger utenfor råbyggsøknaden og må godkjennes av hver enkelt eier i egne prosesser.

Klare tomteforhold og dispensasjon

Tomten som benyttes er ferdig tilrettelagt med infrastruktur, som vann, spillvann, brannvann og VA-systemer ført fram til tomtegrense. Den er grovplanert med etablert fordrøyningsmagasin og nødvendige terrengjusteringer. Selv om tomten er regulert for kontor, er det søkt om dispensasjon for industri og lagerformål som krevt for prosjektets behov. Rettigheter for vann- og avløpsløsninger sikres gjennom tinglysing ved tomtedeling. Parkeringsarealer planlegges i tråd med kommunale krav for å ivareta funksjonalitet og trafikkavvikling.

Moderne næringslokaler for småbedrifter

Prosjektets samfunnsnytte ligger i å tilby fleksible og moderne næringslokaler til mindre virksomheter i Porsgrunnsområdet, noe som kan styrke lokal næringsutvikling og bidra til økt sysselsetting. Med nøye estetisk profilering, herunder fasadevalg og skilting, sikres et tiltalende nærmiljø som kan integreres godt i omkringliggende områder.

Risiko knyttet til salg og innredning

Det er foreløpig ingen spesifikk informasjon om særskilte risiki knyttet til prosjektet utover avhengigheten av salg for å igangsette hvert byggetrinn. Byggingen vil måtte tilpasses individuelle eieres innredningsplaner etter ferdigstillelse av råbygg, noe som kan medføre variasjon i fremdrift på innvendige arbeider. Prosjektet har ivaretatt nødvendige kommunale godkjenninger og tilrettelegging for infrastruktur for å redusere risiko knyttet til forsinkelser.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Prestemoen 16
3946 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

43/343

Verdi og størrelse

2892 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Lagerseksjoner

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

beslag

betongbrystning

betongelement

betongfundament

brannalarm

brannkonsept

brannvann

bygg

byggegrense

byggegrunn

+68

byggetrinn

dør

endevegg

fasade

fasadeelement

fordrøyningsanlegg

fordrøyningsmagasin

garasje

garderobe

gesimshøyden

gjerde

grovplanert

grunn

grunnarbeid

grunnentreprenør

grøft

gulv

hus

industribygning

infiltrasjon

infrastruktur

installasjon

kombinasjonsbygg

kontorbygg

kvikkleire

lagerseksjon

ledelys

ledning

lokale

løyfteinnretning

montering

motorvei

mur

næringsvirksomhet

oppføring

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

port

prefabrikkerte

påkobling

råbygg

rørlegger

rørleggerarbeid

sandfang

sandwichelement

spillvann

stålkonstruksjon

støttemur

tak

takplate

tekking

terreng

toalett

tomt

tomteopparbeidelse

uthus

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veggelement

vei

veibane

veiskulder

verksted

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 43/343, Moheim - Nytt bygg - rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

16. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker