Sjøgata 29-33: Kombinert bolig og næringsbygg med havnepromenade

Beskrivelse: Detaljregulering for ny bebyggelse i Sjøgata 29-33 med ca. 110 boliger, kontor, forretning og bevertning, parkeringskjeller og forbedret havnepromenade. Les mer ↧

110 leiligheter og næring

Planområdet Sjøgata 29-33 i Bodø sentrum utvikles med nytt bygg for kombinasjon av forretning, tjenesteyting, bevertning på bakkeplan, kontorer i de to nederste etasjene, og boliger i øvrige etasjer. Det planlegges totalt ca. 110 leiligheter med varierte størrelser fordelt rundt to gårdsrom, samt næringsarealer på 4 500 m² fordelt på 3 500 m² forretning/handel/bevertning og 1 000 m² kontor. Bebyggelsen har varierte høyder på 5 til 10 etasjer, organisert i en S-form for å gi gode sol- og lysforhold samt skjerming av uteoppholdsarealer.

Riving og ny parkering

Tiltaket inkluderer riving av eksisterende bebyggelse for å gi plass til en ny bygningsstruktur med parkering under bakkenivå, som totalt gir en parkeringskjeller på ca. 3 900 m² med plass til 111 biler og 310 sykler. Sjøgata skal opparbeides med trær og bedre trafikale forhold, og det etableres en gang- og sykkelforbindelse mellom Sjøgata og havna. Havnepromenaden forblir tilgjengelig for offentligheten, med restriksjoner på kjøring for privatbil, men tillatelse for servicetrafikk og utrykning.

Universell utforming og utearealer

Prosjektet legger vekt på universell utforming, med gode uteoppholdsarealer på tak og i gårdsrom, i tillegg til private balkonger på minimum 5 m². Felles uteareal utgjør over 600 m², inkludert lekeplass i henhold til krav. Byggehøydene tar hensyn til framtidig havnivåstigning, med gulvnivå langs kai planlagt til kote +3 m, noe som krever dispensasjon fra kommuneplanens grenser.

Oppgradert teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur oppgraderes med tilkobling til offentlig vann, avløp og fjernvarme. Det er usikkerhet knyttet til stabilitet i eksisterende kai og fundamentering, og ny bebyggelses belastning må overføres til fjell via peler. Eksisterende nettstasjoner i området må reetableres i ny bebyggelse.

Støydemping og trafikkløsning

Støyforhold analyseres, og tiltak som plassering av støyfølsomme rom vendt mot stille side vurderes for å møte krav til inneklima. Trafikkløsningen opprettholder eksisterende biladkomst via Sjøgata og tilrettelegger for varelevering via bakarealer. Planen forbedrer forhold for gående og syklende gjennom oppgradering av havnepromenaden og etablering av tverrforbindelser.

Åpne møter og regulering

Prosessen har vært basert på parallelloppdrag fra 2014, og det er gjennomført åpne informasjonsmøter. Planen rydder opp i gamle reguleringsplaner og sikrer offentlig tilgjengelighet for havnepromenaden, samtidig som et variert og levende bymiljø med kombinasjon av boliger og næringsliv etableres.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Sjøgata 31B
8006 Bodø

Verdi og størrelse

17 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	110 stk
Etasjer	10 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: LPO Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

glass

sement

trapp

ledning

+755

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

varme

ramme

dekke

adkomst

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjøkken

drift

gang

trekk

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

strøm

leder

sykkel

industri

skole

lagringsplass

utgang

utomhus

trykk

brannsikkerhet

masse

møne

installasjonsanlegg

avfall

forsyning

renseanlegg

ventilasjon

bevaring

soverom

geoteknikk

drenering

fordeling

utslipp

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

landskap

forurense

gesimshøyde

fyllingsmasse

risiko

boligbygg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

yttervegg

belastning

mønehøyde

tre

brannvegg

utomhusplan

kontor

skilt

rådhus

løsmasse

kulturmiljø

inngangsparti

geoteknisk

beredskap

overgang

kraft

kjeller

stikk

planløsning

adkomstvei

rammetillatelse

pumpe

terrasse

støysone

skjerm

overflate

uteområde

barnehage

stige

fjernvarme

transport

røranlegg

elanlegg

fitting

stasjon

kl-vegger

utendørs

høyspenning

underetasje

fylling

toalett

inngangspart

støtte

grønnstruktur

belysning

topografi

kabel

grunnundersøkelse

graving

jernbane

vanningsanlegg

takplan

sikringstiltak

solforhold

takfot

utfylling

åpning

grenseverdi

fortetting

forurensing

høydeforskjell

flyplass

kobling

høyspent

plissere

underbygg

rømningsstruktur

himling

friområde

el-skap

demontering

overdekning

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

sårbarhet

p-plass

fylkesveg

fellesareal

sykkelparkering

sjakt

leserareal

nettverk

verksted

fundamentering

vannstand

støynivå

rehabilitering

tetting

plate

transformator

takflate

rosanalyse

naturverdi

overdekke

ubebygd

innredning

elektrisk

kjellerparkering

el-parkering

vinkel

grøntområde

kulturhus

tilkobling

elektriker

samferdselsanlegg

energiforsyning

oppfylling

beplantning

rørsystem

innendørs

trafo

plantning

vestside

renseverdi

støying

elsanlegg

porter

hotell

avkjøring

taljreguleringsplan

stall

trafikkforhold

gassforsyning

luftkanal

rørledningforsyning

rampe

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

skjerming

utkjør

støyforhold

distribusjon

kjelleretasje

støyskje

terskel

luftkvalitet

butikk

grøntomt

nettstasjon

stormflo

frisiktson

kumm

rammebetong

rammebærekonstruksjon

elektrisitet

frisiktsone

front

flomfare

lysforhold

bygningsvei

transportplan

transportplass

påkob

oppbevaring

stasjonen

klister

påkjenning

vegnett

vegtrase

kryssing

spunt

ettersyn

brannvakt

sprinkler

støv

ringsanlegg

ankring

utbyggingsområde

fellesområde

kjørbar

nabotomt

morene

sediment

dekningsjord

siktsonen

byrom

landing

påkobling

utkjøring

sommerhus

mellometasje

bruksformål

infästning

dysmønster

taksplan

kollektivtrafikk

elfelt

plater

klimagass

luftforing

fasadeliv

bakkenivå

strømforsyning

holdeplass

krage

trafikkavvikling

isolering

trafikkstøy

utkrag

brygge

lekeareal

terminal

transportplanlegging

portplanlegging

industriby

ledningsanlegg

fjernverk

motor

trafikkareal

kjerne

stamme

gipsplate

trafikkert

brennbar

gassavfall

ladeplass

uterom

energibehov

spark

møteplass

luftforurensning

teparkering

lysforheng

servering

støyfølsom

iktsoner

gangareal

hevering

parken

utkrage

parkeringskjeller

forebygging

byggeavfall

støyrapport

sprinkleranlegg

rennbar

forankring

brannvann

ringskjeller

oppriss

vegtrafikk

sveiseri

gasslokale

utkraget

e-skap

støykilde

passasje

kjøpesenter

stålplate

knutepunkt

lufting

vegareal

vindfast

hovedtak

institutt

gassutslipp

siktlinje

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

husholdning

energiforbruk

pumpestasjon

spenning

frisiktsoner

støyskjerming

avfallsbeholder

peling

rullestol

vindfang

næringsareal

veigrunn

havnivå

næringsområde

overdekk

veiareal

trafikal

parkeringsdekk

lydnivå

parkeringsdekke

veikant

bussholdeplass

støybelegg

studio

lagerhall

trafikksituasjon

støyberegning

miljøteknikk

parkeringsdekning

veinett

utrykningskjøretøy

gangsti

krysning

kollektivtransport

varehall

gangfelt

pakke

innervegg

vannkapasitet

boligbygging

aktivtransport

gering

rundkjøring

veiområde

støykrav

banestasjon

gateplan

maskinelt kjøretøy

tensjon

lysskjerming

bilparkering

målsområde

øyskjerming

grøntstruktur

grøntstrøk

fasadekledning

markeringsdekning

magnet

sentrumsområde

anleggsti

garasjeanlegg

maskinkjøretøy

hovedkontor

veitrafikk

transportør

miljøteknisk

kraftledning

næringsbebyggelse

erdekk

støyvurdering

førsteetasje

fargekode

rasanlegg

bilparkere

markeringskjøretøy

lydisolasjon

transportbånd

gangsone

inntrukket

fjerningsanlegg

forvarmet

trebygg

rørsrom

transportsystem

boligareal

lydisol

gårdsrom

trafikkløp

høyspenn

trafikksikring

kabelanlegg

kjørefelt

screen

føringsvei

spenningsanlegg

tungtrafikk

nettkabel

lampe

romformål

innfatning

sentrumsformål

nedkjøle

transportbehov

portbehov

transportbeholder

portsystem

interimsformål

kabelgrav

båthavn

pælekabel

spentkabel

avgang

kystvei

lokalklima

spartier

gassdrift

heissjakt

veianlegg

underkjøring

bygningsstell

havnivåstigning

störning

trafikkløsning

trafikktall

ribbygg

støybelastning

nedkjør

kraftforsyning

bybolge

trafikkområde

støyfaglig

gulvleggingsarbeid

absorber

kabelpåvisning

ledelinje

everket

trafikkfare

byggefelt

sjøbu

glasparti

is-sjakt

vindretning

anleggsformål

nedkjøring

støyretningslinje

hovedatkomst

østfasade

energiløft

vindtretning

parkeringsbehov

sykkelfelt

p-kjeller

betongplate

el-påvisning

luftforurensing

ar-met

høyspenningsanlegg

sedumart

massiv

energiløsning

vegtrafikkstøy

høyspentkabel

støysonen

forurensningssituasjon

innglassing

avtrapp

rurensningssituasjon

øyspentkabel

sjøbunn

gatelys

solstue

gatetun

portform

småbåthavn

metallplate

kollektivknutepunkt

bindeis

solstudie

trafikksikre

kollektivknute

utluft

persontransport

trafikkanal

lydisolering

lydisolere

stabilitetsforhold

kjøreatkomst

næringslokale

nordfasade

luftledning

ringstål

pumpekum

tungplate

innglasning

rullestolbruker

kabelgrøft

flytebjelke

rivningsavfall

vedgrep

ferdselsåre

flytebru

flytebrygge

gangplate

grube

infrastrukturområde

utlufting

trafikantgruppe

lastfordeling

stikkvei

ytterbrygge

ringsstruktur

varmebehandling

sorbent

elgrøft

beltegrøft

nettselskap

tøyning

ruste

fuktområde

kjøringsrampe

kontorareal

båtplass

båtplate

absorbent

trafikkvei

farvann

rekreasjonsbruk

vindskive

næringsområder

rekreasjonsbru

sørfasade

sol-diagram

gateparkeri

veitrafikkstøy

kompositt

grunnplan

transformer

naturtypelokalitet

dagslysfôr

skjermvegg

dagslysforhold

sprinkel

rullestolbru

vindutsatt

ringsplanarbeid

sjøside

delstrekning

gaterom

servicefunksjon

jernbanevei

veglinje

karnapp

karnap

fortøyning

tilknytningsplass

toppetasje

bølgepapp

rustet

vindforhold

havneområde

spenningsnivå

avfallshenting

avfallsheis

promenade

leilighetsfordeling

glassing

husholdningsavfall

varmebehov

båttrafikk

nedkjøringsrampe

serveringssted

farled

nedkjøringsramp

jernbaneverk

avtrapping

skytebane

formålsområde

jernbanestasjon

innfart

tverrforbindelse

kontordel

barnehagedekke

forsyningsnett

legering

holdningsavfall

sprinkelanlegg

kaiområde

nettfelt

stueetasje

kaifront

fartsåre

hagedekning

solbelysning

flateparkering

bølgepåvirkning

næringsdel

vindhastighet

overflateparkering

forretningsareal

solbelyst

legionella

inngangssone

bykjern

bykjerne

ustabilitet

fordelingsnett

gatenett

lekemiljø

leirlag

fasadekonstruksjon

utbyggingsfelt

styreskap

takhage

tyreskap

leilighetsstøy

magnetfelt

verneskap

inngangsson

løsmassetykkelse

trafikkformål

støymessig

dekonstruksjon

trafikkform

bygate

lekemulighet

lekemur

massetykkelse

gatemiljø

fortausbredde

hovedgesims

lagringsområde

kollektivtrase

pumpekumme

vindskje

sandblanding

skjellsand

vindskjerm

ringsplate

atkomstmulighet

kaikant

a-verdi

ringdrift

spisested

heisgrube

forankringsplate

vannfordeling

fotgjengerkryss

vindskjerming

ankringsplate

kollektivtrasé

umpekummer

strømforsyningsnett

stamnett

tvertrasé

innfartsåre

innskjerming

publikumsfunksjon

parkeringsveileder

parkeringsvei

parkeringsveiledning

vannfordeler

luftning

legionellasmitte

nyttekjøretøy

kaikonstruksjon

utluftning

klimapåkjenning

kaikonsoll

havnepromenade

vindanalyse

kollektivsystem

linjenett

anleggsrigg

fundamenteringsprinsipp

forretningsdel

avkjøringsramp

terminalområde

avkjøringsrampe

støvbelte

høyspenningsledning

bustadetablering

forurensningskomponent

kollektivbru

spenningsledning

luftledningsanlegg

bykvartal

nettverksstasjon

rådhuspark

kollektivplass

kaipromenade

hjelpemotor

studioleilighet

deleøy

hvilebenk

fotgjengerkrysning

vegkapasitet

vindberegning

motorverksted

fargefelt

punktbygg

havnebebyggelse

v-bygget

vannfordelingsnett

jernbanekai

avfallsboks

nav-bygget

veggisolering

sideskjerm

sentrumsterminal

stamnettterminal

ytterveggisolering

byromsutvikling

båtmotorverksted

gateparkering

kontorbygning

avvanne

fasade

rekkverk

balkong

uteoppholdsareal

grøft

betong

uteareal

trase

fundament

boligdel

ventil

vindu

støyskjerm

beplante

fortau

fylkesvei

industribygg

støyutredning

lekeplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker