Moderne blokkbebyggelse med 80-110 leiligheter

Dal Park-prosjektet består i å erstatte eksisterende, gamle bygninger ved Dal stasjon i Eidsvoll med moderne kombinert blokkbebyggelse for bolig, næring, kontor og tjenesteyting. Planen inkluderer ca. 80-110 leiligheter med varierende størrelser, samt inntil 10 000 m² næringsareal for detaljhandel, storvarehandel, og andre tjenesteytende virksomheter. Bygghøyden tillates opptil seks etasjer, med parkering i kjeller under bygget. Totalt er det avsatt 22 000 m² BRA for både bolig og næring, inkludert parkeringsareal.

Effektiv fortetting med handel og parkering

Prosjektet legger vekt på effektiv utnyttelse av arealet med høy grad av fortetting på et sentralt knutepunkt ved Dal stasjon. Næringsdelen med handel og kontor skal lokaliseres i de nedre etasjene med butikker inntrukket fra hovedveien, og boliger over disse. Uteoppholdsarealer for boligene planlegges dels på tak over næringsarealene, i tillegg til kvartalslekeplass på bakkeplan, og andre felles- og private utearealer som terrasser og balkonger. Parkeringsanlegg sikrer 150-170 plasser, inkludert sykkelparkering utendørs og innendørs.

Riving og nye bygg med godt bomiljø

Planen innebærer riving av eksisterende nedslitt bygningsmasse som har omfattende tekniske mangler og vedlikeholdsskader. Det vil etableres nye bygg med krav til universell utforming og moderne inneklima. Støytiltak er ivaretatt gjennom planbestemmelser, med blant annet innglassede terrasser og lydvinduer for å sikre gode bomiljø.

Stedsutvikling med nytt torg og naturvern

Prosjektet legger også til rette for stedsutvikling, ved å styrke Dal sentrum som handels- og møteplass rundt togstasjonen. Det planlegges et nytt torg for offentlige aktiviteter og nærmiljøfunksjoner, med økt antall arbeidsplasser (ca. 30-50) og flere boliger. Det er stilt krav til bevaring av naturmiljø langs elva Risa, med tilrettelagte ferdsels- og rekreasjonsområder for beboere.

Oppgradert infrastruktur og sikker adkomst

Teknisk infrastruktur vil bli oppgradert med kommunalt vann og avløp, samt strøm tilkoblet eksisterende eller utvidet trafostasjon. Avfallshåndtering og varelevering planlegges effektivt gjennom egne adkomster, tilpasset lokal trafikk, og uten unødige ulemper for området. Planen inneholder også bestemmelser for sikker gangadkomst til lekeplasser og parkeringsanlegg.

Prosjektutvikling og planarbeid i samarbeid

Prosjektet er utviklet av Dal Utvikling AS med arkitekt- og planrådgivning fra ANKR rådgivning AS og Archi-Plan AS, i samarbeid med Eidsvoll kommune. Planforslaget er utarbeidet for sluttbehandling med mål om å gi hjemmel for ny tidsriktig kombinert bebyggelse i tråd med nasjonale mål om fortetting i knutepunktområder.