Kombinert lager- og kontorbygg Mosseveien 104

Beskrivelse: Oppføring av nytt kombinert lager- og kontorbygg på 417,9 kvm i Gressvik med moderne tekniske løsninger og overvannshåndtering. Les mer ↧

Nytt kombinert lager- og kontorbygg

Prosjektet innebærer oppføring av et nytt kombinert lager- og kontorbygg på eiendommen Mosseveien 104 i Gressvik, Gnr 45 Bnr 171. Bygget får et bruttoareal på 417,9 kvadratmeter og en gesimshøyde på 8,35 meter. Første etasje deles inn i tre seksjoner, hvorav to er lagerseksjoner, og i tillegg etableres fellesarealer. Andre etasje er planlagt til kontorbruk, og bygget vil inkludere nødvendige fasiliteter slik som kott med utslagsvask, toaletter, kjøkkenkrok og garderobeplass. Det nye bygget er klassifisert som en annen type lagerbygning med næringsformål innen bygge- og anleggsvirksomhet, og skal støtte funksjoner innen næringsgruppen F.

Prefabrikkerte elementer og infrastruktur

Bygget skal oppføres med prefabrikkerte veggelementer malt i fargen RAL 7016, med beslag og listverk rundt dører og omramminger i fargen RAL 2011. Området omkring bygget vil asfalteres, og det etableres overvannshåndtering som sikrer infiltrasjon av tak- og overvann i tråd med kommunale krav. Eiendommen har allerede tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, og det planlegges påkobling av nye stikkledninger i henhold til situasjonskart og gjeldende byggesaker. Tilgang til teknisk rom vil være fra fellesarealer på bakkeplan. Denne byggemetoden med prefabrikkerte elementer bidrar til effektiv bygging og god kvalitetssikring.

Prosjektledelse og rammetillatelse

Prosjektet ledes av byggherre M104 Eiendom AS, med JOWA Bygg og Eiendom AS som prosjektleder og taktshaver. Tegnings- og byggearbeidet håndteres av Thomas Navestad fra Navestad Bygg AS/TN Tegning AS. Søknaden om rammetillatelse er utarbeidet for å sikre at bygget oppfyller gjeldende regelverk og kommunale krav, spesielt med hensyn til funksjonell planløsning, overvannshåndtering og fasadetilpasninger. Mindre tegneendringer er gjort etter nabovarsel, spesielt i andre etasje og på fasader mot øst, nord og sør, men disse har vært vurdert som mindre og krevde verken nytt nabovarsel eller samtykke fra Arbeidstilsynet, noe som støtter fremdrift i godkjenningsprosessen.

Regelverk og overvannshåndtering

Prosjektet har et tydelig fokus på regelverksoverholdelse og tilpasning til lokale krav for infrastruktur og uteområder. Overvanns- og takvannshåndtering vil bli sikret med infiltrasjonsløsninger for å redusere belastning på lokale vannsystemer. Asfaltering av uteområdet skal bidra til god funksjonalitet og drift. Gjennom bruk av prefabrikkerte byggematerialer samt grundig planlegging, reduseres risiko for forsinkelser og utilsiktede endringer under byggeperioden. Mindre planjusteringer som ikke krever ny nabovarsel bidrar også til stabil fremdrift.

Godkjenningsprosess uten forsinkelser

Prosjektets fremdrift og godkjenningsprosess er planlagt i henhold til gjeldende reguleringsplaner og kommunale krav. Foreløpig ligger prosjektet innenfor rammene for nødvendig tillatelse uten betydelige utfordringer rapportert. Søknader om nødvendige tillatelser er sendt, og mindre endringer har blitt kommunisert effektivt slik at byggeprosjektet kan realiseres uten forsinkelser knyttet til formelle godkjenninger.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Mosseveien 106
1624 Gressvik
Norge

Verdi og størrelse

417 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

BYA (byggets grunnflate)	417,9 kvm
Antall seksjoner i første etasje	3 stk
Lagerseksjoner	2 stk
Etasjer	2 etasjer
Teknisk rom	1 stk

Aktører

Byggherre: JOWA BYGG OG EIENDOM

Arkitekt: NAVESTAD BYGG

Landskapsarkitekt: Maskinentreprenør Karsten Mikalsen

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+76

konstruksjonssikkerhet

vannforsynings-ogavløpsanlegg

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Mosseveien 104 - Eiendom 45/171 - Nybygg - annet over 70 m²

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Mosseveien 104 - Eiendom 45/171 - Nybygg - annet over 70 m² - Oppføring av kombinert lager- og kontorbygg

Oppdateringer

8. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 417.9 kvm
GK lagt til som Entreprenør
HUMLEKJÆR OG ØDEGAARD lagt til som Rådgivende ingeniør
HUMLEKJÆR OG ØDEGAARD lagt til som Entreprenør

4. Apr 2025

Maskinentreprenør Karsten Mikalsen lagt til som Landskapsarkitekt

2. Apr 2025

GK lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Aug 2024

Thomas Navestad lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for NAVESTAD BYGG
Terje Johansen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for JOWA BYGG OG EIENDOM
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Straye Stålbygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Straye Stålbygg lagt til som Entreprenør
Cibes Lift lagt til som Rådgivende ingeniør
Cibes Lift lagt til som Entreprenør
Ingeniørfirma Big lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirma Big lagt til som Entreprenør
Maskinentreprenør Karsten Mikalsen lagt til som Entreprenør
Branningeniøren lagt til som Rådgivende ingeniør
STRAYE TAK lagt til som Entreprenør
NAVESTAD BYGG lagt til som Arkitekt
NAVESTAD BYGG lagt til som Ansvarlig søker
JOWA BYGG OG EIENDOM lagt til som Byggherre
RØRLEGGERTJENESTEN FREDRIKSTAD lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRLEGGERTJENESTEN FREDRIKSTAD lagt til som Entreprenør
Luva Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
BRAVIDA lagt til som Rådgivende ingeniør
Maskinentreprenør Karsten Mikalsen lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kombinert lager- og kontorbygg Mosseveien 104