Ni boliger med varierte tak

Prosjektet innebærer bygging av kommunale boliger på en 2,5 dekar stor tomt på Kvavik, vest for Lyngdal sentrum. Det skal etableres totalt ni boligenheter, inkludert seks midlertidige boliger for vanskeligstilte med varig nedsatt funksjonsevne, to korttidsenheter og én serviceenhet. Bygningene planlegges i én etasje med saltak, flattak eller pulttak, og maksimal mønehøyde er satt til kote +8.

Tomt valgt for enkel bygging

Tomten ble valgt etter en grundig vurdering av flere alternativer, der Kvavik ble vurdert som det mest egnete området med hensyn til enklere grunn- og reguleringsarbeid, samt nærhet til kommunale tjenester. Planområdet grenser til landbruksareal, og det er lagt inn en vegetasjonsskjerm på 0,4 dekar som buffer mot jordbruket. Byggegrensene ivaretar hensyn til høyspentledning og sikrer minimum 7 meter avstand mellom boligene og vei.

Boliger tilpasset vanskeligstilte

Boligene er spesielt tilrettelagt for personer i utfordrende bosituasjoner og skal fungere som midlertidige tiltak. Hver bolig har egne private uteområder på minimum 10 m², mens hybelene skal ha minst 5 m² uteplass. Det stilles krav om 5 parkeringsplasser på området. Det planlegges også en serviceenhet som base for oppfølging og kontakt med leietakere, hvor ansatte kan ha parkering og tilsyn.

Kommuneledet plan med samarbeid

Planarbeidet er initiert og eid av Lyngdal kommune, og plandokumentene er utarbeidet av Rambøll Norge i samarbeid med Bygg Arkitektur Sør og Øst. Planen legger vekt på nødvendig teknisk infrastruktur og en situasjonsplan som viser vegetasjon og bygninger må godkjennes før bygging. Området er tidligere landbruksareal som vil endre formål, men eksisterende drift opprettholdes med passende buffersone.

Sosial inkludering og tilgjengelighet

Prosjektet vil gi viktige boligløsninger for vanskeligstilte i kommunen, med god tilknytning til kommunale tjenester og tilgjengelighet til oppfølging. Det legger til rette for sosial inkludering og en bedre bosituasjon for utsatte grupper, samtidig som det tar hensyn til landskap, landbruk og infrastruktur i området.