Kommunale utleieboliger på Vistertoppen

Beskrivelse: Plan for fire nye kommunale boliger for vanskeligstilte på Vistertoppen med tilrettelegging for parkering og universell utforming, uten negative miljøkonsekvenser. Les mer ↧

Fire nye kommunale utleieboliger

Prosjektet muliggjør bygging av fire nye kommunale utleieboliger på Vistertoppen, rettet mot vanskeligstilte som trenger bolig i henhold til kommunens lovpålagte forpliktelser. De nye boligene består av små, modulbaserte enheter på ca. 35 kvm med uteplass, plassert på et ca. 3,9 daa stort område nordvest for Sarpsborg sentrum. Eksisterende midlertidige boliger i området skal erstattes av de nye, med bedre plassering og tilrettelegging.

Regulering av bebyggelse og parkering

Planen regulerer bebyggelse, parkeringsplasser, vegetasjonsskjermer og teknisk infrastruktur. Det blir lagt vekt på høy visuell kvalitet, god universell utforming og avbøtende tiltak for å sikre skjerming fra vei og parkering. Parkeringskapasiteten skal opprettholdes og økes noe for nærliggende turområder, med minst én parkeringsplass per boenhet, og egen adkomst til boligene fra Lundestadveien. Avfallsinnsamling organiseres innenfor planområdet i tilknytning til adkomstveien.

Bevarer rekreasjon og privatliv

Området består i dag av en parkeringsplass og skog samt nærings- og boligområder rundt. Byggingen påvirker ikke eksisterende rekreasjonsbruk, og vil gi et tydeligere skille mellom boligene og nærliggende turstier, noe som øker privatlivet for beboerne og opprettholder gode friluftsforhold. Tiltaket vurderes til ikke å gi støy- eller luftforurensning, og landskapstilpasning er minimal uten å påvirke utsikt eller solforhold.

Lav risiko og god adkomst

Risikovurdering viser lav risiko for uønskede hendelser. Adkomst for brannbil er vurdert med en enkelt innkjørsel fra Lundestadveien, som er nær hovedveien Gamle Kongevei med flere tilgjengelige tilkomstmuligheter. Trafikksikkerhet ivaretas, og planlagt kryss er dimensjonert for lastebil på 12 meter med tilstrekkelig radie og grøfter. Negative konsekvenser for miljø og samfunn anses som ubetydelige.

Kommunal plan med COWI-konsulent

Sarpsborg kommune er forslagstiller, med plankonsulent COWI AS ved Silje Skudem Friberg. Lokaliseringen er vedtatt av Plan- og økonomiutvalget i 2014, og detaljreguleringsplanen utgjør en viktig del av kommunens kontinuerlige arbeid for å sikre boliger til vanskeligstilte. Gjenværende deler av området vil bli regulert i senere faser.

Kommunale boliger	4 stk
Størrelse per bolig	ca. 35 kvm
Parkeringsplasser	4 stk
Areal til bebyggelse og anlegg	1,7 daa
Areal til parkeringsplasser	1 daa
Areal til vegetasjonsskjermer	0,8 daa
Areal til annen veggrunn - tekniske anlegg	0,25 daa

Sentralbord		***@cowi.com	+45 ** 00
Silje Skudem Friberg	Plankonsulent	***@cowi.no

BuildPilot

Kommunale utleieboliger på Vistertoppen