Ny adkomstvei til B1

Prosjektet omfatter en mindre endring av reguleringsplanen for boligområdet Setra og Strømsholmen, spesielt knyttet til området merket B1. Hovedformålet med endringen er å etablere en ny adkomstvei til tomtene i B1 fra nord, noe som anses som den eneste reelle muligheten for veiadkomst. Asplan Viak har prosjektert veiforbindelsen med hensyn til frisikt, nødvendige svingradiuser og stigningsforhold.

Justerte tomtegrenser og lekearealer

Endringen innebærer også en justering av tomtegrensene innenfor B1, som i gjeldende plan ble beskrevet som noe tilfeldig regulert. Dette gir mulighet for en bedre inndeling av tomtene. I tillegg utvides det regulerte lekeområdet og felles uteoppholdsareal, som nå vil ligge på mer egnete arealer enn tidligere plan. Eksisterende avkjørsel til Dyrøyveien 812 vil bli utvidet for å sikre adkomst til området.

Ferdigstilling av veier og parkering

Når det gjelder gjennomføring, skal vei V1 og V2 opparbeides og planeres før ferdigattest eller brukstillatelse gis for boliger innenfor områdene B1 og B2. V1 og tilhørende veggrunn skal være offentlige arealer, mens fellesarealer innen B1 og B2 vil være regulert til bruk for beboerne. Et viktig aspekt er at antall påkrevde biloppstillingsplasser er redusert fra tre til to per bolig, i tråd med statlige signaler om å begrense bakkeparkering i utbyggingsområder.