Kong Oscars gate 44-48 Utvidelse og nybygg

Beskrivelse: Reguleringsplan for nybygg og utvidelse i Kong Oscars gate 44-48 med trebygg, bevaring av historisk bymiljø og videreføring av hostel- og restaurantdrift. Les mer ↧

Bevaring og nybygg i sentrum

Prosjektet Kong Oscars gate 44-48 i Bergen sentrum omfatter bevaring, riving og nybygging i et sentralt, historisk byområde. Bygget fra 1889 på nr. 44 bevares, mens de eldre enetasjes paviljongene på nr. 46 og 48, som er vurdert som forfalne, rives og erstattes av et nytt trebygget nybygg med tre etasjer og loft. Nybygget får tilnærmet samme fotavtrykk som de opprinnelige bygningene, men tilpasses volum, høyder og takformer for å harmonere med det omkringliggende trehusmiljøet og kulturminner, inkludert endringer som å splitte bygningen i to separate bygningsvolumer med økt mønehøyde på mellombygget til 23 meter. Hovedbyggets gesimslinje senkes for bedre tilpasning til nabobebyggelse, og det gamle utkraget mot Asylsmauet fjernes for å gi bedre avstand og utsyn for omkringliggende eiendommer.

Trefasader med fleksible lokaler

Nybygget skal ha fasader i tre kombinert med pusset tegl, malt og glattet treverk, samt taktekking med skifer, røde teglpanner eller båndtekking i tilpassede farger. Første etasje mot Kong Oscars gate blir aktiv med virksomheter som har direkte inngang fra gaten for å bidra til et levende gatebilde. Bygningene får felles inngang, heis og trapperom, noe som ivaretar universell utforming og fleksible planløsninger som muliggjør varierte bruksformål som hostel, restaurant, café, galleri, mindre forretninger og kontor. Det planlegges varelevering gjennom en allerede etablert vareleveringslomme med god trafikksikkerhet, og innebygget og trygg sykkelparkering i første etasje for å tilrettelegge for miljøvennlige transportmidler.

Kulturmiljø og bærekraftstiltak

Prosjektet legger stor vekt på hensynet til kulturmiljø og bærekraft. Grunnarbeidene er minimaliserte for å beskytte det fredede middelalderbygrunnlaget, blant annet ved å fundamentere nybygget med punktvise peler og unngå kjeller. Overvann håndteres lokalt ved infiltrasjon i regnbed, og gårdsplassen tilrettelegges med grøntareal som fremmer biologisk mangfold og reduserer flomrisiko i urbane omgivelser. Material- og fargevalg er nøye tilpasset eksisterende bebyggelse, og det legges vekt på å opprettholde et levende og bærekraftig bymiljø uten boligformål i det regulerte området.

Juridiske rammer og sikkerhet

Reguleringsbestemmelsene sikrer juridisk bindende rammer for møne- og gesimshøyder, bygningsvolumer og vareleveringslomme, og prosjektet følger krav til universell utforming med heis og felles adkomst. Vareleveringslommen utformes slik at gangtrafikk har prioritet uten fysiske hindringer, noe som øker trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Energiforsyningen kobles til fjernvarmenettet, og siden rivingen av bygningsmassen ikke overstiger rapporteringsgrensen, er prosjektet ikke pålagt særskilt klimagassberegning.

Regulering og offentlig behandling

Reguleringsarbeidet startet våren 2020, og offentlig ettersyn ble gjennomført høsten 2023 med endringer basert på tilbakemeldinger fra blant annet Byarkitekten, Byantikvaren og Vestland fylkeskommune. Prosjektet har som mål å forsterke bystrukturen, forbedre uteområder og heve kvaliteten i et sentralt, historisk byområde. Videre behandling av planen pågår i kommunale myndigheter, og tiltakene sikrer bedre samspill mellom nytt og gammelt, fleksible bruksområder og et bærekraftig urbant miljø.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Kong Oscars gate 46
5017 Bergen

Verdi og størrelse

642 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Calmar Eiendom 2

Arkitekt: En Til En Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avfallshenting

avfallsrom

avløp

bakgård

balkong

barnehage

beholder

beslag

betong

bilparkering

boenhet

bolig

+199

boring

borpunkt

brannslukkeanlegg

brannvannsuttak

bryter

bygd

bygg

byggemateriale

byggetomt

bygning

bygningsdel

bygningselement

bygningshøyde

bygningsmasse

bygningsmateriale

bygningsstruktur

båndtekking

container

dagslys

dekk

domkirke

dråpeskifer

element

enkeltbygg

enkeltbygning

fasade

fasadeliv

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmenett

fordrøyningsanlegg

fortau

fortausbredde

fortausutvidelse

fortauutvidelse

fundament

fundamentering

fundamenteringsmetode

fyllmasse

gangareal

gangveg

gateløp

gesims

gesimshøyde

gesimslinje

gjerde

gjesterom

glass

glassfasade

glassparti

gravitasjonsledning

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøntareal

gulv

gårdsplass

heis

heishus

hotell

hovedadkomst

hovedbygg

hovedbygning

hovedinngang

hovedledning

husrekke

hustak

hydrant

idrettsanlegg

infrastruktur

inngang

inngangsparti

installasjon

kantstein

kantstopp

kjeller

kjørebane

kjørebanen

kjøreveg

kledning

kobber

kvikkleire

landskapselement

lastebil

ledning

leire

lekeplass

loft

luftkvalitet

løsmasse

mansardtak

massehåndtering

masseutskifting

masseutskiftning

material

mellombygg

mellombygget

menighetshus

metall

murfasade

murhus

mønehøyde

nabobygning

nybyg

nybygg

næringsvirksomhet

ombygging

oppføring

oppheng

overbygget

overvann

overvannshåndtering

overvannstiltak

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringshus

paviljong

prøvegraving

pullert

regnbed

restaurant

riving

rørføring

saltak

samferdselsanlegg

sand

sandfang

sandfangskum

sikring

sittebenk

sitteelement

skifer

skråtak

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsledning

spillvannsnett

sportsbod

sprinkleranlegg

stein

stige

stål

støpejern

støttevegg

sykkelforbindelse

sykkelparkering

tak

takform

taknedløp

takutspring

tegl

teglpanne

terreng

terrenginngrep

tilbygg

trafostasjon

trapp

trapperom

tre

trehusbebyggelse

trekledning

trekonstruksjon

trepanel

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utgraving

utkraging

va-anlegg

va-grøft

va-ledning

valmtak

vann

vannforsyning

vannførende

vannkum

vannledning

vannvei

vareleveringslomme

veg

vegbane

vegg

vegkryss

vei

ventilasjon

vindu

vindusfasade

vindusflate

vindusutforming

vindusåpning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker