Kong Oscars gate 44-48 Utvidelse og nybygg - følg statusen

Beskrivelse: Reguleringsplan for nybygg og utvidelse i Kong Oscars gate 44-48 med trebygg, bevaring av historisk bymiljø og videreføring av hostel- og restaurantdrift. Les mer ↧

Bevaring og nybygg i sentrum

Prosjektet Kong Oscars gate 44-48 i Bergen sentrum omfatter bevaring, riving og nybygging i et sentralt, historisk byområde. Bygget fra 1889 på nr. 44 bevares, mens de eldre enetasjes paviljongene på nr. 46 og 48, som er vurdert som forfalne, rives og erstattes av et nytt trebygget nybygg med tre etasjer og loft. Nybygget får tilnærmet samme fotavtrykk som de opprinnelige bygningene, men tilpasses volum, høyder og takformer for å harmonere med det omkringliggende trehusmiljøet og kulturminner, inkludert endringer som å splitte bygningen i to separate bygningsvolumer med økt mønehøyde på mellombygget til 23 meter. Hovedbyggets gesimslinje senkes for bedre tilpasning til nabobebyggelse, og det gamle utkraget mot Asylsmauet fjernes for å gi bedre avstand og utsyn for omkringliggende eiendommer.

Trefasader med fleksible lokaler

Nybygget skal ha fasader i tre kombinert med pusset tegl, malt og glattet treverk, samt taktekking med skifer, røde teglpanner eller båndtekking i tilpassede farger. Første etasje mot Kong Oscars gate blir aktiv med virksomheter som har direkte inngang fra gaten for å bidra til et levende gatebilde. Bygningene får felles inngang, heis og trapperom, noe som ivaretar universell utforming og fleksible planløsninger som muliggjør varierte bruksformål som hostel, restaurant, café, galleri, mindre forretninger og kontor. Det planlegges varelevering gjennom en allerede etablert vareleveringslomme med god trafikksikkerhet, og innebygget og trygg sykkelparkering i første etasje for å tilrettelegge for miljøvennlige transportmidler.

Kulturmiljø og bærekraftstiltak

Prosjektet legger stor vekt på hensynet til kulturmiljø og bærekraft. Grunnarbeidene er minimaliserte for å beskytte det fredede middelalderbygrunnlaget, blant annet ved å fundamentere nybygget med punktvise peler og unngå kjeller. Overvann håndteres lokalt ved infiltrasjon i regnbed, og gårdsplassen tilrettelegges med grøntareal som fremmer biologisk mangfold og reduserer flomrisiko i urbane omgivelser. Material- og fargevalg er nøye tilpasset eksisterende bebyggelse, og det legges vekt på å opprettholde et levende og bærekraftig bymiljø uten boligformål i det regulerte området.

Juridiske rammer og sikkerhet

Reguleringsbestemmelsene sikrer juridisk bindende rammer for møne- og gesimshøyder, bygningsvolumer og vareleveringslomme, og prosjektet følger krav til universell utforming med heis og felles adkomst. Vareleveringslommen utformes slik at gangtrafikk har prioritet uten fysiske hindringer, noe som øker trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Energiforsyningen kobles til fjernvarmenettet, og siden rivingen av bygningsmassen ikke overstiger rapporteringsgrensen, er prosjektet ikke pålagt særskilt klimagassberegning.

Regulering og offentlig behandling

Reguleringsarbeidet startet våren 2020, og offentlig ettersyn ble gjennomført høsten 2023 med endringer basert på tilbakemeldinger fra blant annet Byarkitekten, Byantikvaren og Vestland fylkeskommune. Prosjektet har som mål å forsterke bystrukturen, forbedre uteområder og heve kvaliteten i et sentralt, historisk byområde. Videre behandling av planen pågår i kommunale myndigheter, og tiltakene sikrer bedre samspill mellom nytt og gammelt, fleksible bruksområder og et bærekraftig urbant miljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Kong Oscars gate 46
5017 Bergen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	642 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Calmar Eiendom 2

Arkitekt

En Til En Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+870

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

utgang

belegg

brann

forurense

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

lager

leire

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

berg

skilt

oppføring

soner

avfall

avvik

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

trinn

utvendig

energi

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

glass

masse

sement

opphold

bor

vedlikehold

redning

installasjon

synluge

trapp

luft

kraft

infrastruktur

bv-senter

boligformål

inngang

automat

parkeringsareal

stikk

kontor

va-forslag

kjeller

mur

belastning

boenhet

transport

forurensning

utløp

varme

gesims

dimensjon

hage

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

ferdsel

metall

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

jern

fyllmasse

uteopphold

riving

uteareal

avfallshåndtering

utvidelse

uteoppholdsareal

grønn

kledning

stasjon

stige

sykkel

tilbygg

planområde

skole

lagringsplass

eiendomsgrense

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

v-strekning

atkomst

kum

installasjonsanlegg

kabel

ventilasjon

geoteknikk

drenering

småhus

renseanlegg

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

skifte

fundament

overordnet-sd

gjerde

grøft

aire-parti

kobling

graving

bratt

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

arkitekton

åpning

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

ombygg

mønehøyde

fortau

brannvegg

rensing

brannsikker

løsmasse

rådhus

overbygg

stikkledning

geoteknisk

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

overgang

ombygging

overvannshåndtering

planløsning

el-anlegg

altan

støysone

brannsikring

overvannshull

lekeplass

avrenning

balkong

spillvann

bygningsdel

va-justert

fylkesvei

uteområde

grunnvann

erf-veger

barnehage

gulv

nedbør

brudd

røranlegg

saltak

fjernvarme

fitting

brannvei

kulturminnelov

sd-database

fortlytte

grøntareal

pukkmasse

underetasje

inngangspart

topografi

skjerming

husbebyggelse

grunnundersøkelse

kulturminneloven

plast

grønnstruktur

infiltrasjon

va-anlegg

grunnmasse

utbedring

vanningsanlegg

t-samling

takplan

takfot

panel

gangvei

fordrøyning

småhusbebyggelse

idrett

gangveg

solforhold

underleikne

ettersyn

uttak

beplante

høydeforskjell

ulykke

gjenbruk

forurensing

tømmer

bygningsdeler

strøk

faresone

kantstein

demontering

beholder

tiltaksområde

rekkehus

takform

rømningsstruktur

kirke

seksjonsområde

fundamentering

trafikkmengde

friluftsområde

nøkkel

rehabilitering

vannstand

utskifting

fylkesveg

arkeologisk

fellesareal

sluk

beslag

sykkelparkering

leserareal

bryter

sårbarhet

dagslys

vms-avsetning

kvikkleireskred

boring

ubebygd

naturverdi

flomvann

leireskred

trekonstruksjon

va-problemstilling

rosanalyse

2-hastighet

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

signal

takvinkel

hovedinngang

innendørs

beplantning

berggrunn

utgraving

magasin

gjenbruke

samferdselsanlegg

trafo

hotell

va-ledning

kjøreveg

tekking

luftkanal

ankre

hovedledd

verneverdig

forankre

luftkvalitet

bakkeplan

trafikkforhold

støyskjerm

gjestehus

siktlinje

korridor

støyforhold

kjørebane

trapperom

butikk

spillvannsledning

bygningsvei

takvegg

uteplass

antikvar

brannslokker

taknedløp

skifer

apperom

trinnfri

transportplan

transportplass

tverrsnitt

hovedledning

takvann

sprinkler

vegnett

brannvakt

arbeidsbygg

vegtrase

klimatisering

påkobling

flomvei

slukke

rødliste

byantikvar

ungdomsskole

utkjøring

seksjonsledning

mellometasje

taksplan

bruksformål

overvanne

server

tiltaksplan

inneklima

kryssing

fasadeliv

byrom

klimagass

trekledning

krage

utskrag

sportsbod

sykehus

undergrunn

harmoni

biltrafikk

fraksjon

trafikkstøy

glassfiber

holdeplass

tensjon

barneskole

fremkommelighet

håndvegg

byggetomt

kjerne

forfall

transportplanlegging

murskole

portplanlegging

trehus

fjernverk

trafikkert

container

takutspring

kulturminneverdi

vertikaldel

uterom

møteplass

områdeskred

ladeplass

vertikaldelt

støyfølsom

servering

gangareal

sandfang

vindusfilm

gårdsplass

mektighet

kanalanlegg

restaurant

isolasjonsmateriale

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

overløp

varmeanlegg

vannførende

grunnvannstand

brannvann

leranlegg

byggeskinne

oppriss

vegtrafikk

sveiseri

grenrasjon

elpanel

kitte

gasslokale

blågrønn

membranlegg

trafostasjon

nedsenket

gassutslipp

topplokk

kraftlinje

idrettsanlegg

ombygning

renovasjonsløsning

reguleringsendring

armeringsanlegg

parkeringskrav

inklusanlegg

hydrant

lomme

parkeringskran

plugg

kobber

parkeringsanlegg

antikvarisk

brannsmitte

allrom

utløpsområde

rettsanlegg

klimatilpasning

utløpsomløp

klimagassutslipp

skiftning

oppheng

jordsmonn

grunnforurensning

støyskjerming

galleri

støpejern

hovedbygg

parkeringshus

kvikkleiresone

trafikal

ringhus

leiresone

miljøteknikk

renovasjonsløp

topplag

kjeringshus

trafikksituasjon

vedledning

feriehus

døråpning

massehåndtering

køanlegg

bussholdeplass

ikkleiresone

trepanel

vannkum

øreband

glatt

stift

vannkapasitet

masseutskifting

møneretning

masseutskiftning

løsneområde

tak-ned

repanel

vikler

regnbed

sykkelsti

gateplan

bilparkering

va-rammeplan

lysskjerming

øyskjerming

kneløp

aknedløp

miljøteknisk

sykkelparkeringsplass

fløy

bakgård

løpsområde

fargekode

gs-program

tingslokale

prøvegrunn

brannslukker

overvåkning

fellesparkeringsplass

valm

stemmelsesområde

bilparkere

logistikk

variasjonsløsning

klimafaktor

gangsone

elparkeringsplass

kileiresone

armeringsjern

vindusflate

inntrukket

rensningsforskrift

siltig

helsehus

karbon

varehus

strandavsetning

randavsetning

busstopp

vannsnett

scene

nedbørsfelt

vegbane

energiplan

skråtak

veggelement

fjernvarmeanlegg

ladeløsning

borpunkt

intak

dusjflate

inngangslokale

romformål

sentrumsformål

senking

interimsformål

tomme

gatehus

taljeprosjekt

renovasjonsbil

hovedombygging

spesialområde

menighetshus

bygningsstell

hetteshus

brannslukking

prøvegrav

rørføring

råtak

skive

hovedadkomst

pleksiglass

jernvarmeanlegg

trehusmiljø

avgang

spartier

støyreduksjon

prøvegraving

rømming

brannsmitteområde

elnett

lokalklima

veigraving

parkeringskrave

røvegraving

båndlegging

energiplanlegging

byggemateriale

veiadkomst

lysinnslipp

ledelinje

gjennomkjøring

vannvei

gateløp

ujevn

innslipp

vindusåpning

rørførsel

overgraving

innsnevring

busslomme

anleggsformål

d-bygget

energiløft

rekkehusbebyggelse

bygningsmateriell

bygningsmatte

sykkelfelt

vannstiltak

vedbygg

utreplass

forsterker

slukkevann

elevator

bygningselement

bygningsmaterial

infiltrasjonsevne

bygningsmateriale

slukkeventil

energiløsning

vegtrafikkstøy

kjernerom

overvannsti

linjeføring

gangtrapp

skjørt

vegkryss

innemiljø

overvannstiltak

solstue

sprinkling

solstudie

avvannstiltak

fjellside

gulvarbeid

nabobygge

valmtak

kjøreatkomst

sandfangskumme

bygningsstruktur

ferdselsåre

limtak

kontainer

bilbrann

ringsstruktur

gangtrafikk

støyproblem

låsing

vannsdekning

landskapselement

varmeplate

geotomt

hushjørne

bilbru

breddeutvidelse

varmeramme

isrom

vannsuttak

byggeformål

skråfot

glassfasade

fargesetting

samlingsplass

skapselement

landskapsdel

portbod

båndleggingssone

kollektivdekk

fordrøyningsanlegg

fundamenteringsforhold

brannvannsdekning

trehusbebyggelse

avfallsrom

renovasjonsteknisk

fortauskant

inngangsveg

va-grøft

pullert

sykkelforbindelse

husrekke

fallsrom

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

vannfallsrom

stikkelforbindelse

klasserom

bygård

støperom

jordressurs

båndlag

lyskrav

fangskum

utkraging

avstengt

vegstandard

avrenningslinje

kontorarbeidsplass

gjerdefelt

paviljong

humusinnhold

fotgjengerfelt

sykkelnett

havneområde

gjesterom

støyproblematikk

vindusutførelse

vegstål

fortettingssone

betongbenk

overgangsone

engerfelt

ringsveg

gjengefelt

spillvannsnett

avfallshenting

avfallsheis

støttebenk

kirkegård

vindusutforming

ishus

dagslyskrav

paviljon

rørtrase

båttrafikk

glassplate

barnehagekapasitet

varmenett

jordfag

pælefundament

ringslinje

stramming

tettingssone

fjernvarmenett

innvannsuttak

a-tiltak

ps-element

slukrav

aspelement

kapselement

brannvannsuttak

detaljløsning

duktil

fundamenteringsmetode

tomteinndeling

avløpsvannsuttak

nødoverløp

rennvannsuttak

nødovn

saltvann

fullsprinkling

brannvannsutløp

taljeløsning

klimagassberegning

båndtekking

barnehagedekke

støypåvirkning

gassberegning

peletfundament

sikkerhetsplan

togstasjon

platan

ballplass

balkongplass

bykjern

hagedekning

ringslomme

bykjerne

slukkeanlegg

heishus

parkslirekne

grunnundersøking

trafikksikkerhetsplan

demonteringsmetode

taklandskap

lukeanlegg

lukkeanlegg

klimagrep

murgård

blindveg

sentrumsbebyggelse

overvannssituasjon

opprustning

elforbindelse

kantstopp

antistopp

fordrøyningsbehov

platanlønntre

forgrønne

enkeltbygg

returpunkt

høvle

kryssutforming

klemforbindelse

gatemiljø

fortausareal

amfibolitt

materialpalett

turtrasé

omkjøringsveg

eltiltak

amfibolit

murhus

gangtrasé

byfortettingssone

fortausbredde

vegstøy

miljøovervåking

aktivitetsareal

hospital

vegforhold

kjøringsveg

glassparti

bybane

slukkevannskap

ferdselsområde

feltareal

takmatte

takmateriale

murfasade

gangtrase

serveringslokale

mansard

murhull

mansardtak

kulturlag

prøvehul

prøvehull

gesimslinje

kraning

slukkevannskapasitet

bosspann

innhuk

vindusfasade

skiferstein

bergenhus

egenhus

hustak

gatesnitt

domkirke

kvikkleie

fjellvei

hovedåre

gatebredde

vaskeromlokale

sikkerhetsforhold

bygrunn

luftkabel

innhukk

sitteelement

vareleveringslomme

bybanestopp

sykkeltiltak

leveringslomme

bystrate

kulturminnemiljø

kommunikasjonsåre

katedral

strandkai

brannslukkeanlegg

tyverisikker

minnemiljø

gassreduserende

teglpanne

vandrerhjem

sykkelvennlig

einvegskjørt

gravitasjonsledning

samferdselsområde

vegskjørt

sittesone

vareleveringsområde

luftkvalitetsforhold

smitteområde

bakbygg

dråpeskifer

bossnett

krybbe

katedralskole

fartssone

gjennomkjøringsveg

trafikksikkerhetsforhold

innergulv

samferdselsløsning

fortausutvidelse

fisketorg

kirkespir

domkirkeplassen

murhusbebyggelse

kirkespire

gåareal

byromsakse

gateopprustning

utkjøringslomme

fortau-utvidelse

barneasyl

infiltrasjonsskum

asylplass

domkyrkjegard

hostell

katarinahospital

gateopprustningsprosjekt

butikkpaviljong

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker