Kong Oscars gate 44-48 Utvidelse og nybygg - følg statusen

Beskrivelse: Reguleringsplan for nybygg og utvidelse i Kong Oscars gate 44-48 med trebygg, bevaring av historisk bymiljø og videreføring av hostel- og restaurantdrift. Les mer ↧

Bevaring og nybygg i sentrum

Prosjektet Kong Oscars gate 44-48 i Bergen sentrum omfatter bevaring, riving og nybygging i et sentralt, historisk byområde. Bygget fra 1889 på nr. 44 bevares, mens de eldre enetasjes paviljongene på nr. 46 og 48, som er vurdert som forfalne, rives og erstattes av et nytt trebygget nybygg med tre etasjer og loft. Nybygget får tilnærmet samme fotavtrykk som de opprinnelige bygningene, men tilpasses volum, høyder og takformer for å harmonere med det omkringliggende trehusmiljøet og kulturminner, inkludert endringer som å splitte bygningen i to separate bygningsvolumer med økt mønehøyde på mellombygget til 23 meter. Hovedbyggets gesimslinje senkes for bedre tilpasning til nabobebyggelse, og det gamle utkraget mot Asylsmauet fjernes for å gi bedre avstand og utsyn for omkringliggende eiendommer.

Trefasader med fleksible lokaler

Nybygget skal ha fasader i tre kombinert med pusset tegl, malt og glattet treverk, samt taktekking med skifer, røde teglpanner eller båndtekking i tilpassede farger. Første etasje mot Kong Oscars gate blir aktiv med virksomheter som har direkte inngang fra gaten for å bidra til et levende gatebilde. Bygningene får felles inngang, heis og trapperom, noe som ivaretar universell utforming og fleksible planløsninger som muliggjør varierte bruksformål som hostel, restaurant, café, galleri, mindre forretninger og kontor. Det planlegges varelevering gjennom en allerede etablert vareleveringslomme med god trafikksikkerhet, og innebygget og trygg sykkelparkering i første etasje for å tilrettelegge for miljøvennlige transportmidler.

Kulturmiljø og bærekraftstiltak

Prosjektet legger stor vekt på hensynet til kulturmiljø og bærekraft. Grunnarbeidene er minimaliserte for å beskytte det fredede middelalderbygrunnlaget, blant annet ved å fundamentere nybygget med punktvise peler og unngå kjeller. Overvann håndteres lokalt ved infiltrasjon i regnbed, og gårdsplassen tilrettelegges med grøntareal som fremmer biologisk mangfold og reduserer flomrisiko i urbane omgivelser. Material- og fargevalg er nøye tilpasset eksisterende bebyggelse, og det legges vekt på å opprettholde et levende og bærekraftig bymiljø uten boligformål i det regulerte området.

Juridiske rammer og sikkerhet

Reguleringsbestemmelsene sikrer juridisk bindende rammer for møne- og gesimshøyder, bygningsvolumer og vareleveringslomme, og prosjektet følger krav til universell utforming med heis og felles adkomst. Vareleveringslommen utformes slik at gangtrafikk har prioritet uten fysiske hindringer, noe som øker trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Energiforsyningen kobles til fjernvarmenettet, og siden rivingen av bygningsmassen ikke overstiger rapporteringsgrensen, er prosjektet ikke pålagt særskilt klimagassberegning.

Regulering og offentlig behandling

Reguleringsarbeidet startet våren 2020, og offentlig ettersyn ble gjennomført høsten 2023 med endringer basert på tilbakemeldinger fra blant annet Byarkitekten, Byantikvaren og Vestland fylkeskommune. Prosjektet har som mål å forsterke bystrukturen, forbedre uteområder og heve kvaliteten i et sentralt, historisk byområde. Videre behandling av planen pågår i kommunale myndigheter, og tiltakene sikrer bedre samspill mellom nytt og gammelt, fleksible bruksområder og et bærekraftig urbant miljø.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Kong Oscars gate 46
5017 Bergen

Verdi og størrelse

642 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Calmar Eiendom 2

Arkitekt: En Til En Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+829

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

belegg

vannforsyning

forurense

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

sikring

betong

gård

risiko

trykk

berg

avfall

avkjørsel

skilt

soner

energi

arealdel

jord

avvik

kvikkleire

vindu

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

vedlikehold

redning

trapp

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

kontor

stikk

kjeller

boenhet

forurensning

transport

belastning

mur

leire

varme

utløp

automat

gesims

hage

installasjon

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

metall

grunnforhold

ferdsel

tilknytar

skjerm

uteopphold

fyllmasse

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

stasjon

kledning

stige

skole

planområde

lagringsplass

landbruk

tilbygg

utomhus

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

v-strekning

atkomst

kum

kabel

renseanlegg

ventilasjon

småhus

geoteknikk

bevaring

drenering

terrenginngrep

gjerde

utslipp

grøft

terrenginngang

fundament

skifte

kobling

graving

hensynssone

bratt

fyllingsmasse

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

åpning

trase

arealformål

fortau

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

rådhus

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

overbygg

inngangsparti

grusarbeid

geoteknisk

vannlås

overgang

overvannshåndtering

planløsning

støysone

lekeplass

overvannshull

brannsikring

balkong

uteområde

barnehage

kommunikasjon

avrenning

fylkesvei

erf-veger

spillvann

altan

fjernvarme

grunnvann

saltak

røranlegg

va-justert

elanlegg

kulturminnelov

brudd

fitting

bygningsdel

brannvei

gulv

sd-database

grøntareal

underetasje

fortlytte

inngangspart

ombygg

pukkmasse

grønnstruktur

topografi

husbebyggelse

kulturminneloven

skjerming

grunnundersøkelse

grunnmasse

va-anlegg

infiltrasjon

vanningsanlegg

gangvei

takplan

gangveg

takfot

ettersyn

utbedring

panel

solforhold

småhusbebyggelse

idrett

t-samling

fordrøyning

beplante

uttak

forurensing

høydeforskjell

underleikne

gjenbruk

tømmer

kantstein

faresone

rekkehus

rømningsstruktur

strøk

bygningsdeler

demontering

kirke

friluftsområde

beholder

takform

tiltaksområde

seksjonsområde

trafikkmengde

arkeologisk

sårbarhet

fylkesveg

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

fundamentering

nøkkel

vannstand

beslag

rehabilitering

sluk

utskifting

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

boring

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

trekonstruksjon

kulturhus

kvikkleireskred

signal

nedløp

samferdselsanlegg

leireskred

beplantning

takvinkel

hovedinngang

trafo

innendørs

kjøreveg

magasin

berggrunn

hotell

utgraving

luftkanal

gjenbruke

trafikkforhold

verneverdig

va-ledning

hovedledd

ankre

tekking

støyskjerm

støyforhold

luftkvalitet

butikk

korridor

forankre

gjestehus

kjørebanen

siktlinje

trapperom

takvegg

antikvar

bygningsvei

spillvannsledning

uteplass

transportplan

transportplass

brannslokker

skifer

vegnett

trinnfri

taknedløp

vegtrasé

takvann

brannvakt

hovedledning

sprinkler

arbeidsbygg

apperom

klimatisering

ungdomsskole

slukke

rødliste

byrom

påkobling

utkjøring

flomvei

mellometasje

bruksformål

taksplan

overvanne

seksjonsledning

klimagass

fasadeliv

inneklima

trekledning

server

sykehus

holdeplass

krage

biltrafikk

sportsbod

trafikkstøy

tiltaksplan

utskrag

barneskole

harmoni

glassfiber

undergrunn

fraksjon

transportplanlegging

portplanlegging

tensjon

fremkommelighet

murskole

fjernverk

byggetomt

håndvegg

trehus

kulturminneverdi

kjerne

trafikkert

forfall

ladeplass

uterom

vertikaldel

møteplass

vertikaldelt

takutspring

servering

støyfølsom

gangareal

restaurant

sandfang

områdeskred

vindusfilm

gårdsplass

kanalanlegg

mektighet

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

isolasjonsmateriale

varmeanlegg

brannvann

overløp

vegtrafikk

leranlegg

oppriss

grunnvannstand

byggeskinne

sveiseri

vannførende

trafostasjon

gasslokale

elpanel

grenrasjon

membranlegg

blågrønn

kraftlinje

idrettsanlegg

ombygning

kitte

gassutslipp

reguleringsendring

renovasjonsløsning

armeringsanlegg

parkeringsanlegg

parkeringskrav

lomme

parkeringskran

inklusanlegg

topplokk

brannsmitte

hydrant

rettsanlegg

jordsmonn

antikvarisk

plugg

kobber

klimatilpasning

allrom

støyskjerming

grunnforurensning

galleri

utløpsområde

klimagassutslipp

trafikal

parkeringshus

oppheng

utløpsomløp

ringhus

skiftning

støpejern

hovedbygg

bussholdeplass

kjeringshus

trafikksituasjon

feriehus

renovasjonsløp

kvikkleiresone

miljøteknikk

køanlegg

massehåndtering

leiresone

topplag

døråpning

vedledning

øreband

trepanel

ikkleiresone

stift

vannkapasitet

vannkum

glatt

møneretning

masseutskifting

sykkelsti

repanel

vikler

masseutskiftning

gateplan

lysskjerming

va-rammeplan

tak-ned

bilparkering

regnbed

øyskjerming

løsneområde

sykkelparkeringsplass

bakgård

miljøteknisk

kneløp

aknedløp

fløy

tingslokale

fellesparkeringsplass

gs-program

stemmelsesområde

fargekode

brannslukker

valm

bilparkere

prøvegrunn

overvåkning

elparkeringsplass

variasjonsløsning

gangsone

busstopp

helsehus

varehus

inntrukket

logistikk

klimafaktor

rensningsforskrift

energiplan

armeringsjern

kileiresone

siltig

vindusflate

karbon

randavsetning

strandavsetning

vegbane

fjernvarmeanlegg

scene

nedbørsfelt

løpsområde

vannsnett

veggelement

ladeløsning

inngangslokale

skråtak

borpunkt

gatehus

intak

menighetshus

hetteshus

romformål

sentrumsformål

spesialområde

renovasjonsbil

dusjflate

tomme

interimsformål

hovedadkomst

senking

taljeprosjekt

skive

avgang

brannslukking

jernvarmeanlegg

trehusmiljø

prøvegrav

hovedombygging

råtak

pleksiglass

lokalklima

rørføring

spartier

elnett

energiplanlegging

støyreduksjon

bygningsstell

brannsmitteområde

prøvegraving

rømming

båndlegging

parkeringskrave

veigraving

veiadkomst

gjennomkjøring

røvegraving

gateløp

ledelinje

lysinnslipp

busslomme

vannvei

anleggsformål

innslipp

innsnevring

vindusåpning

ujevn

energiløft

rørførsel

sykkelfelt

overgraving

rekkehusbebyggelse

d-bygget

bygningsmateriell

bygningsmatte

slukkevann

elevator

bygningselement

energiløsning

utreplass

vannstiltak

vegtrafikkstøy

slukkeventil

forsterker

vedbygg

bygningsmaterial

bygningsmateriale

kjernerom

linjeføring

gangtrapp

vegkryss

solstue

infiltrasjonsevne

sprinkling

solstudie

innemiljø

overvannsti

gulvarbeid

kjøreatkomst

overvannstiltak

fjellside

valmtak

nabobygge

bilbrann

avvannstiltak

ferdselsåre

kontainer

limtak

gangtrafikk

støyproblem

bygningsstruktur

ringsstruktur

landskapselement

bilbru

varmeplate

låsing

varmeramme

breddeutvidelse

hushjørne

isrom

vannsuttak

geotomt

byggeformål

vannsdekning

skapselement

glassfasade

landskapsdel

samlingsplass

skråfot

portbod

kollektivdekk

fargesetting

båndleggingssone

fordrøyningsanlegg

sandfangskum

trehusbebyggelse

fundamenteringsforhold

renovasjonsteknisk

avfallsrom

brannvannsdekning

fortauskant

sykkelforbindelse

inngangsveg

pullert

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

husrekke

fallsrom

stikkelforbindelse

va-grøft

vannfallsrom

bygård

klasserom

jordressurs

båndlag

vegstandard

støperom

lyskrav

kontorarbeidsplass

sykkelnett

gjerdefelt

utkraging

paviljong

avstengt

fangskum

fotgjengerfelt

havneområde

vegstål

avrenningslinje

humusinnhold

støyproblematikk

avfallshenting

engerfelt

avfallsheis

gjengefelt

gjesterom

vindusutførelse

ringsveg

betongbenk

overgangsone

fortettingssone

ishus

kirkegård

paviljon

spillvannsnett

båttrafikk

barnehagekapasitet

støttebenk

vindusutforming

varmenett

jordfag

glassplate

dagslyskrav

fjernvarmenett

ringslinje

rørtrase

pælefundament

ps-element

innvannsuttak

aspelement

kapselement

tettingssone

a-tiltak

slukrav

brannvannsuttak

barnehagedekke

fundamenteringsmetode

detaljløsning

fullsprinkling

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

duktil

brannvannsutløp

tomteinndeling

taljeløsning

sikkerhetsplan

togstasjon

nødoverløp

båndtekking

nødovn

støypåvirkning

ballplass

klimagassberegning

platan

peletfundament

balkongplass

hagedekning

saltvann

gassberegning

ringslomme

heishus

trafikksikkerhetsplan

bykjern

bykjerne

grunnundersøking

slukkeanlegg

taklandskap

demonteringsmetode

murgård

lukeanlegg

lukkeanlegg

klimagrep

blindveg

opprustning

sentrumsbebyggelse

elforbindelse

antistopp

kantstopp

platanlønntre

overvannssituasjon

enkeltbygg

forgrønne

returpunkt

fordrøyningsbehov

kryssutforming

klemforbindelse

høvle

fortausareal

turtrasé

gatemiljø

amfibolitt

omkjøringsveg

amfibolit

murhus

eltiltak

gangtrasé

fortausbredde

materialpalett

vegstøy

byfortettingssone

vegforhold

aktivitetsareal

kjøringsveg

hospital

slukkevannskap

glassparti

miljøovervåking

bybane

ferdselsområde

takmatte

takmateriale

murfasade

serveringslokale

mansard

gangtrase

feltareal

murhull

mansardtak

kulturlag

prøvehul

prøvehull

slukkevannskapasitet

gesimslinje

vindusfasade

kraning

bosspann

skiferstein

innhuk

bergenhus

egenhus

gatesnitt

domkirke

fjellvei

hovedåre

kvikkleie

gatebredde

vaskeromlokale

sikkerhetsforhold

bygrunn

luftkabel

sykkeltiltak

vareleveringslomme

sitteelement

bybanestopp

innhukk

leveringslomme

bystrate

kulturminnemiljø

strandkai

kommunikasjonsåre

brannslukkeanlegg

katedral

minnemiljø

tyverisikker

teglpanne

gassreduserende

vandrerhjem

gravitasjonsledning

einvegskjørt

sykkelvennlig

samferdselsområde

vegskjørt

sittesone

vareleveringsområde

bakbygg

smitteområde

luftkvalitetsforhold

dråpeskifer

bossnett

fartssone

katedralskole

krybbe

gjennomkjøringsveg

trafikksikkerhetsforhold

innergulv

samferdselsløsning

fortausutvidelse

kirkespir

fisketorg

domkirkeplassen

murhusbebyggelse

kirkespire

gåareal

gateopprustning

byromsakse

utkjøringslomme

fortau-utvidelse

barneasyl

asylplass

infiltrasjonsskum

hostell

gateopprustningsprosjekt

butikkpaviljong

katarinahospital

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker