Kong Oscars gate 44-48 Utvidelse og nybygg - følg statusen

Beskrivelse: Reguleringsplan for nybygg og utvidelse i Kong Oscars gate 44-48 med trebygg, bevaring av historisk bymiljø og videreføring av hostel- og restaurantdrift. Les mer ↧

Bevaring og nybygg i sentrum

Prosjektet Kong Oscars gate 44-48 i Bergen sentrum omfatter bevaring, riving og nybygging i et sentralt, historisk byområde. Bygget fra 1889 på nr. 44 bevares, mens de eldre enetasjes paviljongene på nr. 46 og 48, som er vurdert som forfalne, rives og erstattes av et nytt trebygget nybygg med tre etasjer og loft. Nybygget får tilnærmet samme fotavtrykk som de opprinnelige bygningene, men tilpasses volum, høyder og takformer for å harmonere med det omkringliggende trehusmiljøet og kulturminner, inkludert endringer som å splitte bygningen i to separate bygningsvolumer med økt mønehøyde på mellombygget til 23 meter. Hovedbyggets gesimslinje senkes for bedre tilpasning til nabobebyggelse, og det gamle utkraget mot Asylsmauet fjernes for å gi bedre avstand og utsyn for omkringliggende eiendommer.

Trefasader med fleksible lokaler

Nybygget skal ha fasader i tre kombinert med pusset tegl, malt og glattet treverk, samt taktekking med skifer, røde teglpanner eller båndtekking i tilpassede farger. Første etasje mot Kong Oscars gate blir aktiv med virksomheter som har direkte inngang fra gaten for å bidra til et levende gatebilde. Bygningene får felles inngang, heis og trapperom, noe som ivaretar universell utforming og fleksible planløsninger som muliggjør varierte bruksformål som hostel, restaurant, café, galleri, mindre forretninger og kontor. Det planlegges varelevering gjennom en allerede etablert vareleveringslomme med god trafikksikkerhet, og innebygget og trygg sykkelparkering i første etasje for å tilrettelegge for miljøvennlige transportmidler.

Kulturmiljø og bærekraftstiltak

Prosjektet legger stor vekt på hensynet til kulturmiljø og bærekraft. Grunnarbeidene er minimaliserte for å beskytte det fredede middelalderbygrunnlaget, blant annet ved å fundamentere nybygget med punktvise peler og unngå kjeller. Overvann håndteres lokalt ved infiltrasjon i regnbed, og gårdsplassen tilrettelegges med grøntareal som fremmer biologisk mangfold og reduserer flomrisiko i urbane omgivelser. Material- og fargevalg er nøye tilpasset eksisterende bebyggelse, og det legges vekt på å opprettholde et levende og bærekraftig bymiljø uten boligformål i det regulerte området.

Juridiske rammer og sikkerhet

Reguleringsbestemmelsene sikrer juridisk bindende rammer for møne- og gesimshøyder, bygningsvolumer og vareleveringslomme, og prosjektet følger krav til universell utforming med heis og felles adkomst. Vareleveringslommen utformes slik at gangtrafikk har prioritet uten fysiske hindringer, noe som øker trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Energiforsyningen kobles til fjernvarmenettet, og siden rivingen av bygningsmassen ikke overstiger rapporteringsgrensen, er prosjektet ikke pålagt særskilt klimagassberegning.

Regulering og offentlig behandling

Reguleringsarbeidet startet våren 2020, og offentlig ettersyn ble gjennomført høsten 2023 med endringer basert på tilbakemeldinger fra blant annet Byarkitekten, Byantikvaren og Vestland fylkeskommune. Prosjektet har som mål å forsterke bystrukturen, forbedre uteområder og heve kvaliteten i et sentralt, historisk byområde. Videre behandling av planen pågår i kommunale myndigheter, og tiltakene sikrer bedre samspill mellom nytt og gammelt, fleksible bruksområder og et bærekraftig urbant miljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Kong Oscars gate 46
5017 Bergen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	642 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Calmar Eiendom 2

Arkitekt

En Til En Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+872

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

lager

leire

betong

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

oppføring

kvikkleire

jord

energi

utvendig

vindu

trinn

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

masse

vedlikehold

redning

installasjon

bor

trapp

kraft

synluge

luft

bv-senter

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

stikk

kontor

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

mur

belastning

boenhet

transport

forurensning

utløp

gesims

varme

hage

dimensjon

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

ferdsel

metall

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

jern

fyllmasse

uteopphold

riving

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

stasjon

sykkel

kledning

stige

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

landbruk

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

kabel

ventilasjon

renseanlegg

småhus

geoteknikk

bevaring

drenering

terrenginngrep

utslipp

gjerde

terrenginngang

skifte

grøft

overordnet-sd

fundament

kobling

aire-parti

graving

bratt

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

arkitekton

åpning

trafikksikkerhet

arealformål

trase

ombygg

fortau

mønehøyde

brannvegg

rensing

brannsikker

løsmasse

rådhus

stikkledning

overbygg

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

vannlås

overgang

overvannshåndtering

ombygging

planløsning

el-anlegg

støysone

lekeplass

altan

overvannshull

brannsikring

balkong

uteområde

avrenning

fylkesvei

spillvann

barnehage

erf-veger

grunnvann

va-justert

bygningsdel

a120-skiller

røranlegg

saltak

fjernvarme

nedbør

gulv

brudd

fitting

kulturminnelov

brannvei

sd-database

fortlytte

underetasje

grøntareal

pukkmasse

inngangspart

topografi

kulturminneloven

skjerming

husbebyggelse

grønnstruktur

grunnundersøkelse

plast

infiltrasjon

va-anlegg

grunnmasse

utbedring

vanningsanlegg

t-samling

takplan

gangvei

takfot

idrett

panel

gangveg

ettersyn

småhusbebyggelse

solforhold

fordrøyning

uttak

beplante

ulykke

underleikne

forurensing

høydeforskjell

gjenbruk

tømmer

strøk

kantstein

bygningsdeler

faresone

rekkehus

demontering

rømningsstruktur

beholder

kirke

tiltaksområde

takform

seksjonsområde

friluftsområde

trafikkmengde

fylkesveg

arkeologisk

nøkkel

fundamentering

fellesareal

sårbarhet

sykkelparkering

vannstand

leserareal

sluk

rehabilitering

utskifting

beslag

bryter

dagslys

vms-avsetning

naturverdi

rosanalyse

ubebygd

boring

flomvann

va-problemstilling

kvikkleireskred

trekonstruksjon

kjellerparkering

el-parkering

2-hastighet

kulturhus

leireskred

nedløp

signal

takvinkel

hovedinngang

beplantning

innendørs

samferdselsanlegg

trafo

berggrunn

kjøreveg

magasin

hotell

gjenbruke

utgraving

va-ledning

luftkanal

verneverdig

tekking

hovedledd

ankre

trafikkforhold

luftkvalitet

støyskjerm

støyforhold

forankre

bakkeplan

siktlinje

korridor

kjørebanen

butikk

gjestehus

trapperom

takvegg

spillvannsledning

uteplass

bygningsvei

antikvar

brannslokker

skifer

transportplan

transportplass

apperom

taknedløp

trinnfri

vegnett

takvann

vegtrasé

hovedledning

sprinkler

brannvakt

arbeidsbygg

klimatisering

tverrsnitt

påkobling

ungdomsskole

slukke

rødliste

byantikvar

utkjøring

flomvei

bruksformål

byrom

mellometasje

seksjonsledning

taksplan

kryssing

server

tiltaksplan

overvanne

klimagass

inneklima

trekledning

fasadeliv

krage

sykehus

sportsbod

utskrag

biltrafikk

trafikkstøy

holdeplass

barneskole

undergrunn

harmoni

glassfiber

fraksjon

tensjon

fremkommelighet

transportplanlegging

portplanlegging

håndvegg

byggetomt

murskole

kjerne

fjernverk

trehus

forfall

kulturminneverdi

trafikkert

container

vertikaldel

ladeplass

uterom

takutspring

møteplass

vertikaldelt

støyfølsom

servering

gangareal

områdeskred

sandfang

restaurant

vindusfilm

gårdsplass

kanalanlegg

mektighet

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

isolasjonsmateriale

varmeanlegg

brannvann

overløp

leranlegg

grunnvannstand

byggeskinne

vegtrafikk

oppriss

vannførende

sveiseri

gasslokale

grenrasjon

elpanel

trafostasjon

membranlegg

blågrønn

kitte

kraftlinje

idrettsanlegg

gassutslipp

nedsenket

ombygning

reguleringsendring

armeringsanlegg

renovasjonsløsning

topplokk

parkeringskrav

parkeringsanlegg

lomme

inklusanlegg

parkeringskran

brannsmitte

hydrant

kobber

rettsanlegg

plugg

antikvarisk

klimatilpasning

jordsmonn

allrom

klimagassutslipp

støyskjerming

grunnforurensning

utløpsområde

oppheng

galleri

skiftning

parkeringshus

utløpsomløp

hovedbygg

støpejern

trafikal

ringhus

bussholdeplass

kvikkleiresone

miljøteknikk

kjeringshus

trafikksituasjon

feriehus

renovasjonsløp

køanlegg

massehåndtering

vedledning

døråpning

leiresone

topplag

trepanel

øreband

ikkleiresone

stift

glatt

vannkum

vannkapasitet

møneretning

masseutskifting

masseutskiftning

repanel

vikler

tak-ned

sykkelsti

gateplan

va-rammeplan

bilparkering

løsneområde

lysskjerming

regnbed

øyskjerming

sykkelparkeringsplass

miljøteknisk

kneløp

aknedløp

fløy

bakgård

tingslokale

gs-program

fellesparkeringsplass

fargekode

brannslukker

stemmelsesområde

overvåkning

prøvegrunn

valm

bilparkere

logistikk

elparkeringsplass

variasjonsløsning

gangsone

helsehus

klimafaktor

inntrukket

busstopp

armeringsjern

varehus

rensningsforskrift

kileiresone

karbon

vindusflate

siltig

energiplan

strandavsetning

randavsetning

vegbane

scene

vannsnett

fjernvarmeanlegg

nedbørsfelt

løpsområde

veggelement

skråtak

intak

ladeløsning

inngangslokale

borpunkt

romformål

sentrumsformål

gatehus

spesialområde

menighetshus

dusjflate

hetteshus

interimsformål

senking

tomme

renovasjonsbil

brannslukking

hovedadkomst

taljeprosjekt

hovedombygging

skive

prøvegrav

trehusmiljø

rørføring

råtak

avgang

jernvarmeanlegg

bygningsstell

pleksiglass

spartier

elnett

støyreduksjon

lokalklima

brannsmitteområde

prøvegraving

energiplanlegging

rømming

båndlegging

veigraving

røvegraving

parkeringskrave

gjennomkjøring

veiadkomst

byggemateriale

ledelinje

gateløp

lysinnslipp

ujevn

vannvei

vindusåpning

busslomme

innslipp

rørførsel

anleggsformål

innsnevring

overgraving

energiløft

d-bygget

sykkelfelt

rekkehusbebyggelse

bygningsmateriell

bygningsmatte

elevator

utreplass

slukkevann

bygningselement

forsterker

vannstiltak

vedbygg

energiløsning

vegtrafikkstøy

slukkeventil

bygningsmaterial

bygningsmateriale

infiltrasjonsevne

kjernerom

linjeføring

gangtrapp

vegkryss

solstue

skjørt

sprinkling

innemiljø

solstudie

overvannsti

gulvarbeid

kjøreatkomst

fjellside

overvannstiltak

valmtak

nabobygge

bilbrann

ferdselsåre

avvannstiltak

limtak

kontainer

gangtrafikk

bygningsstruktur

ringsstruktur

støyproblem

låsing

landskapselement

bilbru

varmeplate

varmeramme

breddeutvidelse

hushjørne

vannsdekning

isrom

geotomt

vannsuttak

skapselement

byggeformål

glassfasade

skråfot

samlingsplass

landskapsdel

fargesetting

portbod

båndleggingssone

sandfangskum

kollektivdekk

fordrøyningsanlegg

trehusbebyggelse

fundamenteringsforhold

brannvannsdekning

renovasjonsteknisk

avfallsrom

fortauskant

inngangsveg

sykkelforbindelse

pullert

va-grøft

husrekke

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

fallsrom

stikkelforbindelse

vannfallsrom

klasserom

bygård

jordressurs

båndlag

støperom

lyskrav

vegstandard

fangskum

kontorarbeidsplass

avstengt

utkraging

gjerdefelt

paviljong

avrenningslinje

sykkelnett

fotgjengerfelt

havneområde

humusinnhold

vegstål

støyproblematikk

gjesterom

vindusutførelse

engerfelt

gjengefelt

fortettingssone

avfallshenting

avfallsheis

ringsveg

betongbenk

overgangsone

spillvannsnett

kirkegård

ishus

støttebenk

vindusutforming

båttrafikk

paviljon

barnehagekapasitet

dagslyskrav

rørtrase

jordfag

glassplate

varmenett

stramming

ringslinje

pælefundament

fjernvarmenett

tettingssone

ps-element

innvannsuttak

a-tiltak

aspelement

kapselement

slukrav

brannvannsuttak

fundamenteringsmetode

detaljløsning

barnehagedekke

duktil

fullsprinkling

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

brannvannsutløp

nødoverløp

tomteinndeling

nødovn

taljeløsning

båndtekking

saltvann

støypåvirkning

sikkerhetsplan

togstasjon

klimagassberegning

ballplass

peletfundament

platan

balkongplass

gassberegning

hagedekning

bykjern

ringslomme

bykjerne

heishus

grunnundersøking

trafikksikkerhetsplan

slukkeanlegg

parkslirekne

demonteringsmetode

taklandskap

lukeanlegg

lukkeanlegg

klimagrep

murgård

blindveg

sentrumsbebyggelse

opprustning

elforbindelse

antistopp

kantstopp

overvannssituasjon

platanlønntre

fordrøyningsbehov

forgrønne

enkeltbygg

returpunkt

kryssutforming

høvle

klemforbindelse

amfibolitt

turtrasé

fortausareal

amfibolit

gatemiljø

omkjøringsveg

murhus

eltiltak

gangtrasé

materialpalett

byfortettingssone

fortausbredde

vegstøy

aktivitetsareal

vegforhold

miljøovervåking

hospital

kjøringsveg

slukkevannskap

bybane

glassparti

ferdselsområde

takmateriale

takmatte

murfasade

serveringslokale

gangtrase

mansard

feltareal

murhull

mansardtak

kulturlag

prøvehul

prøvehull

slukkevannskapasitet

gesimslinje

kraning

bosspann

vindusfasade

innhuk

skiferstein

bergenhus

egenhus

gatesnitt

hustak

domkirke

fjellvei

hovedåre

kvikkleie

gatebredde

vaskeromlokale

sikkerhetsforhold

bygrunn

luftkabel

sykkeltiltak

vareleveringslomme

sitteelement

innhukk

bybanestopp

leveringslomme

bystrate

kulturminnemiljø

strandkai

kommunikasjonsåre

tyverisikker

brannslukkeanlegg

minnemiljø

katedral

teglpanne

gassreduserende

vandrerhjem

gravitasjonsledning

einvegskjørt

sykkelvennlig

samferdselsområde

vegskjørt

sittesone

vareleveringsområde

smitteområde

bakbygg

bossnett

luftkvalitetsforhold

krybbe

dråpeskifer

fartssone

katedralskole

gjennomkjøringsveg

innergulv

trafikksikkerhetsforhold

samferdselsløsning

fortausutvidelse

kirkespir

fisketorg

domkirkeplassen

murhusbebyggelse

kirkespire

gåareal

gateopprustning

byromsakse

utkjøringslomme

fortau-utvidelse

infiltrasjonsskum

barneasyl

asylplass

hostell

domkyrkjegard

gateopprustningsprosjekt

butikkpaviljong

katarinahospital

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker