Kongsåsen boligfelt utvikling og infrastruktur

Beskrivelse: Utvikling av Kongsåsen boligfelt med 65 boenheter, infrastruktur, lekeplasser og bevaring av naturområder i Sem, Tønsberg kommune. Les mer ↧

65 boenheter med naturområder

Kongsåsen boligfelt utvikling og infrastruktur er et boligprosjekt som planlegges sør for Sem sentrum i Tønsberg kommune, med en reguleringsplan stadfestet i november 2020. Planområdet omfatter cirka 50 dekar og skal utvikles til et nytt boligfelt med inntil 65 boenheter, inkludert eneboliger i kjede, tomannsboliger og firemannsboliger. Boligene får varierende størrelse mellom 80 og 160 m² og tilpasses terrenget. Utbyggingen legger stor vekt på grønne, naturlige fellesarealer rundt bevarte koller, med gode leke- og uteområder for barn i flere aldersgrupper, og inkluderer naturintegrerte lekeplasser.

Utvidet vei og moderne infrastruktur

Infrastrukturen i boligfeltet omfatter en ny veiutvidelse med cirka 580 meter internvei, hvorav cirka 240 meter fortau innenfor planområdet, i tillegg til cirka 200 meter fortau langs eksisterende vei opp til feltet. Kongsåsveien utvides til en 4,5 meter bred kjørebane med nytt fortau på nordsiden for økt trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Parkeringsløsningene oppfyller kommunale krav, med bil- og sykkeloppstillingsplasser til hver bolig. Vann- og avløpsanlegg planlegges med nye hovedledninger og ringledning for vann for bedre forsyningssikkerhet. Spillvann og overvann håndteres lokalt, blant annet gjennom infiltrasjon og fordrøyning via drensledningssystem under gangveier og fellesparkeringsområder. Veibelysning installeres i samsvar med reguleringsplanen.

Trykkøkningsstasjon krever dispensasjon

Prosjektet krever oppføring av en trykkøkningsstasjon for å sikre tilstrekkelig vanntrykk til både brannvannsuttak og normalt forbruk. Denne stasjonen er planlagt plassert på et friluftsområde (F2) i områdets sørlige del, og dette medfører behov for dispensasjon fra reguleringsformålet. Søknad om dispensasjon er sendt, men leverandør for trykkøkningsstasjonen er foreløpig ikke kontrahert, og ansvar for prosjektering og utførelse vil bli formelt tildelt når leverandøren er på plass.

Miljøtiltak og terrengtilpasning

Planområdet er utformet med stor miljø- og terrenghensyn. Det etableres vegetasjonsskjermer som buffersoner mot omkringliggende områder, med en bredde på 6 til 10 meter mot vest og nord. Små steingjerder skal tydeliggjøre skillet mellom private tomter og felles naturområder. Midlertidige anleggs- og riggområder er definert i forbindelse med veiutvidelse og fortau, og disse områdene skal tilbakeføres til opprinnelig tilstand etter anleggsperioden for å redusere miljøpåvirkningen.

Kategori

Nybygg

Infrastruktur

Vann- og avløpsanlegg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Kongsåsveien 29
3170 Sem

Matrikkel (gnr/bnr)

51/565

Verdi og størrelse

4875 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SEM UTVIKLING

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+325

boligbebyggelse-frittliggende

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

infiltrasjonssandfang

sykkeloppstillingsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kongsåsveien - 51/565 - etablering av vann- og avløpsledninger og interne veier

Supplering av søknad

8. Jul 2021

Søknad om rammetillatelse

8. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

15. Jul 2021

Ingen av kategoriene passer

28. Sep 2021

Avklaringer og informasjon

7. Okt 2021

Behov for mer dokumentasjon

5. Nov 2021

Gjennomføringsplan

1. Des 2021

Avklaringer og informasjon

4. Jan 2022

Vedtak om tillatelse

11. Jan 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Jan 2022

Vedtak om dispensasjon

24. Jan 2022

Ingen av kategoriene passer

27. Jan 2022

Gjennomføringsplan

10. Feb 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Feb 2022

Ingen av kategoriene passer

12. Apr 2022

Supplering av søknad

26. Jan 2024

Søknad om ferdigattest

31. Jan 2024

Supplering av søknad

1. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

20. Feb 2024

Vedtak om ferdigattest

18. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart