Konsentrert boligbebyggelse Nesgata 16 enheter

Beskrivelse: Ny konsentrert boligbebyggelse for 16 boenheter på 7375 m² i Nesgata, med fokus på universell utforming, støydemping og gode uteområder. Les mer ↧

16 nye boenheter på 7375 m²

Prosjektet innebærer oppføring av konsentrert boligbebyggelse innenfor eiendommene i Nesgata, Tvedestrand, på et totalt areal på 7375 m². Det planlegges 16 nye boenheter fordelt på tre byggetomter, med to tomannsboliger i kjede (Bks1) og to separate boligfelt med seks enheter i to etasjer (Bks2 og Bks3). Eksisterende boliger på tilgrensende eiendommer skal rives for å gi plass til fortettingen, som også inkluderer garasjeanlegg, interne veier, parkering, uteoppholds-, lek og gangområder.

Tilpasset arkitektur og tilgjengelighet

Bebyggelsen skal ha en helhetlig arkitektonisk utforming tilpasset nærområdet, med boligbygg oppført i to etasjer og maksimal mønehøyde på 9,5 meter. Garasjer tilknyttet hver boenhet skal ha minimum én plass, samt ekstra uteparkeringsplasser og gjesteplasser utenfor garasjene. Universell utforming ivaretas gjennom heisadkomst til 2. etasje i Bks2 og Bks3, samt tilpassede utearealer og lekeplass med krav til tilgjengelighet for alle. Interne gangveier knytter boligene sammen, og det etableres private hagearealer og fellesarealer med gode solforhold, blant annet ved elven.

Støyskjerming og sikre lekeplasser

Støyvurderinger har identifisert behov for støyskjerming, spesielt for sørøstvendte balkonger i Bks3, for å sikre at anbefalte grenseverdier for utendørs støynivå overholdes. Lekeplassen plasseres sentralt i tunet med innhegning og støybeskyttelse, samtidig som den får gode sol- og vindforhold, og er utformet for å være trygg og lett synlig fra omkringliggende boliger. Rekkefølgebestemmelser sikrer samtidig ferdigstillelse av parkering, lek og uteområder før boligene tas i bruk.

Effektiv arealbruk og samarbeid

Prosjektet fremhever økt utnyttelse av eksisterende boligområder med konsentrert bebyggelse, som bidrar til et mer effektivt arealbruk og tettere bomiljø. Det legges også vekt på trygg ferdsel for myke trafikanter med interne gangveier og tilknytning til kollektivtrafikk i nærheten. Gjennom planprosessen samarbeides det med kommunale myndigheter, og plankonsulent Hallvard Homme AS avd. Vinje bistår forslagsstiller Lindal Eiendom AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nesgata 18F
4934 Nes Verk
Norge

Verdi og størrelse

7375 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	16 stk
Tomannsboliger i kjede (Bks1)	2 stk
Byggetomter for boligbebyggelse	3 stk
Boenheter i Bks2 og Bks3	6 stk hver, totalt 12 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Garasjeplasser	16 stk (minst 1 per boenhet)

Aktører

Byggherre: Lindal Eiendom

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme AS avd. Vinje

Rådgivende ingeniør: Sinus

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Siste utvikling: Reguleringsplan for boligbebyggelse og tilhørende anlegg er utarbeidet med rekkefølgebestemmelser som sikrer samtidig ferdigstillelse av parkering, lekeplass og uteoppholdsarealer ved brukstillatelse. Det er gjennomført støyvurdering med avbøtende tiltak som støyskjerm og planfeste av støykoter etter vedtak i Teknikk-, plan- og naturutvalget.

Neste steg: Det gjenstår utarbeidelse og innlevering av konkrete byggesøknader med detaljert universell utforming, samt realisering av avbøtende støytiltak. Eventuelle utfordringer med byggegrenser og naboforhold som hindrer flytting av lekeplass er en potensiell prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer