Konsentrert småhusbebyggelse Nybrottveien 23

Beskrivelse: Nybrottveien 23 omreguleres fra dagligvarebutikk til 10 rekkehus med parkering under terreng og gode utearealer, tilpasset unge familier og universell utforming. Les mer ↧

Omregulering til 10 rekkehus

Prosjektet omfatter omregulering av eiendommen Nybrottveien 23 på Hebekk, som i dag benyttes til dagligvarebutikk, til boligformål med 10 rekkehus i to til tre etasjer. Byggene får tilbaketrukket øverste etasje med terrasse mot syd og vest. Total bruksareal for boligene er 2400 m², hvorav 720 m² brukes til parkering og boder under terreng. Parkering legges i kjeller med adkomst fra gangvei i vest, og det etableres to HC-plasser.

Universell utforming og tilgjengelighet

Utbyggingen tilrettelegger for forbedret tilgjengelighet og universell utforming, med 50 % av boligene tilrettelagt slik at alle hovedfunksjoner kan ligge på inngangsplanet. Sportsboder plasseres i parkeringskjeller med heisadkomst, og det legges til rette for sykkel-, barnevogn- og rullestolparkering under tak ved inngangene. Lekeplasser og uteoppholdsarealer oppfyller kommuneplanens normer og sikrer god tilgjengelighet, blant annet via regulert gang-/sykkelvei til nærliggende lekeområder.

Bærekraftig overvannshåndtering

Prosjektet tar hensyn til eksisterende infrastruktur og miljø med fokus på bærekraftig overvannshåndtering ved etablering av permeable flater og åpne fordrøyningssystemer som dammer og infiltrasjonsanlegg. Vann- og avløpskapasitet vurderes som tilfredsstillende, selv om vanntrykket ligger noe lavt, men innenfor kravene.

Tilpasning til omkringliggende bebyggelse

Bebyggelsen tilpasses omkringliggende boligområder med hensyn til høyde og avstander, med en maksimal høyde på 9 meter inkludert tilbaketrukket tredje etasje. Byggegrenser sikrer tilstrekkelig avstand til vei og naboer. Sol- og skyggestudier viser begrenset skyggevirkning på nærliggende uteområder og barnehage.

Reguleringsplan godkjent uten innsigelser

Planprosessen er gjennomført uten innsigelser og konsekvensutredning, og har fulgt reguleringsplanforskrifter og kommuneplanens krav. Forslagsstiller anser at prosjektet balanserer en høy utnyttelsesgrad og behov for boligbygging med god tilpasning til eksisterende nabolag og gode bokvaliteter for fremtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Nybrottveien 23B
1406 Ski

Verdi og størrelse

2400 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	10 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Co In Eiendom

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

armert

avløp

barnehage

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligområde

brannkum

byggegrense

bærer

dekk

energiforsyning

+53

fjernvarme

forretningsbygg

gangvei

garasjekjeller

gjesteparkering

grunnforhold

heis

infiltrasjonsanlegg

infrastruktur

inngang

inngangsparti

jernbane

jord

kjeller

kjørevei

lekeplass

løsmasse

næringsbygg

oppvarming

overvann

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringskjeller

rampe

rekkehus

rekkehusbebyggelse

rensesystem

saltak

slokkevann

småhus

småhusbebyggelse

spillvannsledning

spillvannsnett

sportsbod

stein

tak

terrasse

terreng

tomt

trapp

tre

trykk

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

va-nett

vann

vannledning

varmepumpe

veg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Mar 2018: Arealplan fra Nordre Follo kommune

201603_planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/3915/201603_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

21. Mar 2018

Totalt areal lagt til: 2400 kvm
Jannicken Throndsen lagt til som Oppdragsleder / Plankonsulent / Skrevet av for Asplan Viak
Erik Lund lagt til som Forslagsstiller for Co In Eiendom
Christian Nord lagt til som Kvalitetskontroll for Asplan Viak
Nordre Follo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Coop lagt til som Stakeholder
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Co In Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.