Utvikling av konsentrert småhusbebyggelse ved Ringstadvegen Sør

Beskrivelse: Planlagt bygging av firemannsbolig og opptil 10 boenheter med fokus på universell utforming, trafikksikkerhet og støyskjerming ved Ringstadvegen. Les mer ↧

Planlagt fortetting med 10 boenheter

Planområdet ved Ringstadvegen Sør i Gran omfatter en ubebygd del av eiendommen Ringstadvegen 10, hvor det planlegges oppføring av en firemannsbolig (BKS1) med tilhørende carporter. Hele planområdet på 5,2 dekar inkluderer også eksisterende enebolig og tomannsbolig, med en samlet minsteutnyttelse på 7 boenheter. Med mulig utbygging på Ringstadvegen 4 kan området ha opptil 10 boenheter, noe som bidrar til fortetting av boligområder i nærheten av Gran sentrum. Utbyggingen tilpasses variert terreng hvor tomten BKS1 er noe brattere og mer eksponert, og bolighuset plasseres delvis nedsenket for å begrense utsiktstap for eksisterende bebyggelse.

Universell utforming og uteareal

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og tilgjengelighet ved at minimum halvparten av boenhetene skal tilfredsstille krav til tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne. Det sikres også minimum 10 m² privat og 20 m² felles uteoppholdsareal pr. boenhet med egne krav til kvalitet og støynivå. Felles uteareal skal være støyskjermet, med sandkasse, sklie og møteplass. Trafikksikkerhet ivaretas gjennom planlagt fortau som forlengelse av eksisterende gang- og sykkelvegnett, og det etableres en ny privat adkomst fra Ringstadvegen til BKS1, tilpasset bebyggelsen med god parkering.

Støy og infrastruktur sikret

Støyanalyse viser støyutfordringer fra omkringliggende fylkesveger, men god plassering av bolig og garasjer gir tilfredsstillende støyskjerming. Biloppstillingsplasser følger kravene med totalt 1,5 plasser per boenhet, inkludert carporter. Vann- og avløpsinfrastruktur er sikret gjennom eksisterende VA-trasé, og det planlegges ny nettstasjon for å forsyne området. Avfallshåndtering organiseres med felles innsamlingspunkt nær Ringstadvegen for effektiv renovasjon, uten trafikkbelastning inne i planområdet. Utbyggingen forventes å ha minimal miljøpåvirkning og forurensningsfare, da den består av relativt beskjeden utbygging på dyrket mark og følger gjeldende lover og forskrifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ringstadvegen 4
2750 Gran
Norge

Verdi og størrelse

949 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	4 stk
Antall bygg	1 stk
Byggeareal (BYA)	949 m²
Tomteareal (BKS1)	2,2 daa
Totalt planområde	5,2 daa
Parkeringsplasser	6 stk
Antall carporter/garasjer	4 stk
Uteoppholdsareal felles	ca. 80 m²
Privat uteoppholdsareal per boenhet	10 m²
Felles uteoppholdsareal per boenhet	20 m²

Aktører

Byggherre: Betonmast Rotstigen Tomter

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Siste utvikling: Oppstartsmøte ble holdt 06.12.2016, og reguleringsplanen for Ringstadvegen Sør, inkludert firemannsbolig på BKS1, er utarbeidet med rekkefølgebestemmelser knyttet til fortau og adkomst. Kommunen pågår med utbedring av vannforsyningskapasiteten, og det er etablert avtale om plassering av nettstasjon og renovasjonsløsning etter dialog med HRA.

Neste steg: Godkjenning av fortau i Kongehaugen-planen og avklaring av renovasjonsplassering må på plass før behandling av planforslaget. Rekkefølgekrav for gang- og sykkelveg og Statens vegvesens trafikksikkerhetskrav må oppfylles før bygging. Blokkeringer gjelder venting på vedtak for tilgrensende plan og BKS1-utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer