Konsentrerte småhus på Dalane (1263-201509)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av åtte konsentrerte småhusleiligheter med parkeringsplasser og uteareal i Dalane, Lindås kommune. Les mer ↧

Åtte leiligheter i to etasjer

Prosjektet gjelder detaljregulering av et ca. 4 dekar stort område på Dalane i Lindås kommune, hvor det skal etableres åtte nye leiligheter i to firemannsbustader. Hver leilighet får ca. 100 m² BRA, med tilhørende sportsbod på 5 m² per enhet. Byggene planlegges oppført i to etasjer, noe som avviker fra gjeldende reguleringsplan for området hvor det tidligere var åpnet for frittliggende eneboliger i én etasje.

Utvidelse av adkomst- og parkeringsvei

Tilkomst til området skjer via vegen Dalane, hvor den siste delen av adkomstvegen må utbedres og utvides fra 3 til 4 meter bredde. Dette krever noe erverv av tilgrensende areal fra gnr. 108/215 for å tilfredsstille vegbreddekravene. Planlagt parkeringsløsning inkluderer totalt 14 ordinære parkeringsplasser og 2 HC-plasser. Parkeringsarealet er tilrettelagt i samsvar med kommunens parkeringsvedtekter, med egne plasser for funksjonshemmede og mulighet for av- og påstigning.

Felles- og private uteområder planlagt

Arealet til uteopphold er planlagt både som fellesareal og private uteplasser, med totalt 573 m² felles uteoppholdsareal, i tillegg til private uteområder på 50-150 m² per leilighet. Barnelekeplasser vil bli etablert i den sørlige delen av området, for å ivareta barn, unge og beboeres trivsel. Byggene tilpasses terrenget slik at naboene ikke mister utsikt eller solforhold, da de nye boligene ligger lavere i terrenget.

Boliger til etablerere med trafikkanalyse

Planen samsvarer med kommuneplanens formål om boligbygging, og legger til rette for etablering av boliger spesielt rettet mot husstander i etableringsfasen. Utnyttelsesgraden for byggeområdet settes til 50 % BRA, med maksimal byggehøyde på kote 83.0. Prosjektet vil øke trafikken i området noe, med beregnet ÅDT-økning på ca. 28 kjøretøy på tilkomstvegen Dalane. Samtidig sikrer utbedring av veien bedre fremkommelighet og sikkerhet for beboerne.

Ingen innsigelser. God nabo-dialog

Tiltakshaver er Lindås Tomteselskap AS, med ABO Plan & Arkitektur AS som plankonsulent. Planprosessen har ikke medført varsel om innsigelse eller krav om konsekvensutredning. Dialog med naboer og berørte grunneiere er gjennomført i forbindelse med behov for veiløsning og arealerverv.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Alver

Dalane 9A
5955 Lindås

Verdi og størrelse

840 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilegheiter	8 stk
Bygg	2 stk (firemannsbustader)
Sportsbodar	8 stk (5 m² kvar)
Parkeringsplassar	16 stk (14 vanlege + 2 HC)
Uteopphaldsareal (felles)	573 m²
Tomteareal	4 daa

Aktører

Byggherre: Lindås Tomteselskap

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+57

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker