Konsentrerte småhus på Dalane (1263-201509)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av åtte konsentrerte småhusleiligheter med parkeringsplasser og uteareal i Dalane, Lindås kommune. Les mer ↧

Åtte leiligheter i to etasjer

Prosjektet gjelder detaljregulering av et ca. 4 dekar stort område på Dalane i Lindås kommune, hvor det skal etableres åtte nye leiligheter i to firemannsbustader. Hver leilighet får ca. 100 m² BRA, med tilhørende sportsbod på 5 m² per enhet. Byggene planlegges oppført i to etasjer, noe som avviker fra gjeldende reguleringsplan for området hvor det tidligere var åpnet for frittliggende eneboliger i én etasje.

Utvidelse av adkomst- og parkeringsvei

Tilkomst til området skjer via vegen Dalane, hvor den siste delen av adkomstvegen må utbedres og utvides fra 3 til 4 meter bredde. Dette krever noe erverv av tilgrensende areal fra gnr. 108/215 for å tilfredsstille vegbreddekravene. Planlagt parkeringsløsning inkluderer totalt 14 ordinære parkeringsplasser og 2 HC-plasser. Parkeringsarealet er tilrettelagt i samsvar med kommunens parkeringsvedtekter, med egne plasser for funksjonshemmede og mulighet for av- og påstigning.

Felles- og private uteområder planlagt

Arealet til uteopphold er planlagt både som fellesareal og private uteplasser, med totalt 573 m² felles uteoppholdsareal, i tillegg til private uteområder på 50-150 m² per leilighet. Barnelekeplasser vil bli etablert i den sørlige delen av området, for å ivareta barn, unge og beboeres trivsel. Byggene tilpasses terrenget slik at naboene ikke mister utsikt eller solforhold, da de nye boligene ligger lavere i terrenget.

Boliger til etablerere med trafikkanalyse

Planen samsvarer med kommuneplanens formål om boligbygging, og legger til rette for etablering av boliger spesielt rettet mot husstander i etableringsfasen. Utnyttelsesgraden for byggeområdet settes til 50 % BRA, med maksimal byggehøyde på kote 83.0. Prosjektet vil øke trafikken i området noe, med beregnet ÅDT-økning på ca. 28 kjøretøy på tilkomstvegen Dalane. Samtidig sikrer utbedring av veien bedre fremkommelighet og sikkerhet for beboerne.

Ingen innsigelser. God nabo-dialog

Tiltakshaver er Lindås Tomteselskap AS, med ABO Plan & Arkitektur AS som plankonsulent. Planprosessen har ikke medført varsel om innsigelse eller krav om konsekvensutredning. Dialog med naboer og berørte grunneiere er gjennomført i forbindelse med behov for veiløsning og arealerverv.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Alver

Adresse

Vestland > Alver

Dalane 9A
5955 Lindås

Verdi og størrelse

840 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Lindås Tomteselskap

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avkjøring

avlaup

barnehage

belysning

bilveg

brannstasjon

bustad

bustaden

bustadfelt

bustadhus

bygd

byggegrunn

+63

byggetiltak

byggjeområde

bygning

drikkevannskilde

drikkevasskjelde

einebustad

element

firemannsbustad

fleirbrukshall

fortau

fundamentering

gangsti

gangveg

garasjeanlegg

gass

gatelys

gneis

grasbane

grunn

grunnforhold

grusbane

høgspentlinje

idrettsanlegg

infrastruktur

kjøreveg

kvikkleire

køyrveg

lastebil

lausmassedekk

lausmassedekke

leidning

leikeområde

leilegheit

målestasjon

oppstilling

overvassleidning

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

radonsperre

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

sikring

sikringstiltak

skrednett

småhus

småhusbebyggelse

spillvassleidning

stillast

sykkelveg

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilkomstveg

trafikkareal

tre

turveg

underjordisk

underlagsmateriale

utbygging

vassleidning

veg

veggrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker