Kontor- og boligbygg med energisentral på Nesttun

Miljøsertifisert kontor- og boligbygg

Prosjektet "Kontor- og boligbygg med energisentral på Nesttun" består av et nytt, miljøsertifisert næringsbygg med tilhørende boligkomponent, lokalisert i bydel Fana, Bergen. Bygget inkluderer et kontorbygg på cirka 2.200 kvadratmeter fordelt over fire etasjer, hvorav én under bakken, samt fire selveierleiligheter. I tillegg inngår totalrehabilitering av den eldre Solberggården, som bevarer kulturhistoriske detaljer som blyglassvinduer og smijernsporter, til kontorlokaler og boliger. Totalt vil bygget romme arbeidsplasser for mer enn 80 ansatte, blant annet for SpareBank 1 Sør-Norge og datterselskaper. Bygget huser også publikumsarealer, inkludert møterom og kantine i de to nederste etasjene, og boligene vil ha tilgang til en felles takterrasse.

Totalentreprise med 100 MNOK kontrakt

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Veidekke Entreprenør AS som hovedentreprenør, med en kontraktsverdi på omtrent 100 millioner kroner ekskl. mva. Flere spesialiserte underleverandører er tilknyttet, inkludert Konstruksjonsteknikk AS for konstruksjon, Bergen Air AS for ventilasjon, Vatten Rørteknikk AS for VVS og sprinkler, samt Sletten Elektro AS for elektroinstallasjoner og alarmsystemer. Arbeidene startet i februar 2024 og ble ferdigstilt i september 2025, med en total byggetid på omtrent 20 måneder. I prosjektfasen ble også forprosjekt og reguleringsplan utviklet i samarbeid med B+B Arkitekter AS og Ard Arealplan AS, og grunn- og betongarbeidene ble utført av Stoltz Entreprenør AS.

Energisentral med jordvarme og BREEAM

En sentral del av prosjektet er den integrerte energisentralen i underetasjen, som benytter jordvarme og distribuerer energi ikke bare til det nye kontorbygget, men også til omkringliggende bygninger. Dette bidrar til redusert energiforbruk og lavere miljøavtrykk for nabolaget. Bygget oppfyller høye miljøkrav og har oppnådd BREEAM-NOR Excellent-sertifisering, noe som understreker prosjektets ambisjon innen bærekraft og miljøvennlig bygging. Dette ble også anerkjent med eiendomsprisen i Bergen i 2026, der prosjektet ble fremhevet som et forbilledlig eksempel på stedsutvikling og arkitektonisk respekt.

Kulturarv bevart i Solberggården

Rehabiliteringen av Solberggården er utført med stor respekt for kulturarven, blant annet gjennom samarbeid med byantikvar, fylkeskonservator og byarkitekt, noe som sikrer bevaring av historiske arkitektoniske elementer og gir lokal identitet til prosjektet. Denne tilnærmingen balanserer moderne bruk med tradisjon og har lagt grunnlaget for attraktive kontor- og boligmiljøer med høy kvalitet.

Samfunnsnytte og bærekraftseffekter

Prosjektet har medført flere samfunnsmessige fordeler ved å tilby moderne kontorplasser som støtter næringslivet, samt økt boligtilbud i området. Den bærekraftige energiforsyningen og miljøsertifiseringen bidrar til redusert klimagassutslipp og økt energieffektivitet, mens integreringen i eksisterende toneangivende byggemiljø og bevaring av kulturarv gir positiv utvikling av bydelen. Bygget har dermed både økonomisk, miljømessig og kulturell verdi for Nesttun og Bergen kommune.