Bruksendring kontor til 2 leiligheter i Storgata 30 - Storgata 24

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kontorlokale til to leiligheter i Storgata 30, med tilstrekkelige utearealer og unntak fra TEK17 rømningsvindu-krav. Les mer ↧

Bruksendring til to leiligheter

Prosjektet innebærer bruksendring av eksisterende kontorlokaler i andre etasje i Storgata 30 til to leiligheter. Arealet, som tidligere var godkjent for kontorvirksomhet, tilpasses nå for boligformål med to boenheter. Den ene leiligheten får en balkong på 5,4 m², mens den andre får tilgang til en takterrasse på ca. 20 m², i tillegg til uteoppholdsareal på byggets sørøstside. Dette gir gode uteområder til begge leilighetene til tross for den sentrale beliggenheten.

Sentral beliggenhet med lavt parkeringsbehov

Bygget ligger i sentrum av Brønnøysund og er regulert til forretnings- og kontorformål (BFK). På grunn av den sentrale plasseringen anses parkeringsbehovet som lavt, med en parkeringsdekning som tilsvarer omtrent 1,5 parkeringsplass per leilighet under tidligere kontorbruk. Leilighetene skal utstyres med balansert ventilasjon og roterende varmegjenvinner for å sikre godt inneklima og energieffektiv drift.

Søknad om rømningsvindu-avvik

Det søkes om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK17 §11-13) knyttet til minimumsdimensjoner på rømningsvinduer i én av leilighetene. Avviket er marginalt, og det finnes flere alternative rømningsveier via hovedinngang og takterrasse. I tillegg installeres et brannalarmanlegg for tidlig varsling, slik at personsikkerheten ivaretas tilfredsstillende til tross for avviket.

Økt boligtilbud uten nytt areal

Prosjektet vil bidra til økt boligtilbud i sentrum av Brønnøysund ved å utnytte eksisterende bygningsmasse på en ny måte. Ombyggingen støtter sentrumsutvikling og bidrar til fortetting uten å kreve ny tomteareal. Det er ingen spesifikke miljøtiltak nevnt utover energieffektive ventilasjonsløsninger, men prosjektet legger til rette for et godt inneklima i de nye boligene.

Venter på godkjenning før oppstart

Når det gjelder prosjektets fremdrift, er det sendt søknad om unntak fra tekniske krav, og dette må godkjennes før videre arbeid kan påbegynnes. Det foreligger ingen ytterligere informasjon om entreprenører eller tidsramme for bygging, men det er forventet at prosjektet igangsettes etter at nødvendige tillatelser er på plass.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Nordland > Brønnøy

Storgata 30
8900 Brønnøysund

Matrikkel (gnr/bnr)

104/100

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: SØR-HELGELAND EIENDOM

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+32

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring - Bolig - Storgata 24 - Gnr/Bnr 104/100 - Sør-Helgeland eiendom AS

Søknad om rammetillatelse

24. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

26. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Jun 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Jul 2024

Supplering av søknad

3. Des 2024

Søknad om ferdigattest

25. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

11. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Des 2024: Byggesak hos Brønnøy kommune

13068 - Bruksendring - Bolig - Storgata 24 - Gnr/Bnr 104/100 - Sør-Helgeland eiendom AS

/pro/byggesak/Brønnøy/293642

28. Jun 2024: Byggesak hos Brønnøy kommune

13068 - Bruksendring - Bolig - Storgata 24 - Gnr/Bnr 104/100 - Sør-Helgeland eiendom AS

/pro/byggesak/Brønnøy/293642

24. Apr 2024: Byggesak hos Brønnøy kommune

13068 - Bruksendring - Bolig - Storgata 24 - Gnr/Bnr 104/100 - Sør-Helgeland eiendom AS

/pro/byggesak/Brønnøy/293642

Oppdateringer

3. Des 2024

Chrisne Høigaard lagt til som Ansvarsrett for Betongsaging for Ok Kristoffersen Entreprenør
Ok Kristoffersen Entreprenør lagt til som Entreprenør

5. Jul 2024

Byggestart lagt til: JULI 2024 (ESTIMAT)

28. Jun 2024

Viggo Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brønnøysund Rør
Lasse Olsen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Brannskiller for OLSEN SNEKKERSERVICE
Odd Brede Skibsord lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Økovent
Toms Jansons lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ØYVIND ELLINGSEN
Arnt Schjølberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sinus Brønnøysund
Økovent lagt til som Entreprenør
Økovent lagt til som Rådgivende ingeniør
Brønnøysund Rør lagt til som Entreprenør
Brønnøysund Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Sinus Brønnøysund lagt til som Entreprenør
Sinus Brønnøysund lagt til som Rådgivende ingeniør
ØYVIND ELLINGSEN lagt til som Entreprenør
ØYVIND ELLINGSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
OLSEN SNEKKERSERVICE lagt til som Entreprenør

24. Apr 2024

Jahn Karsten Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGG TECH SIV.ING. SVEIN EBBE NIELSEN SIV.ING. SIGBJØRN GLADSØ
BYGG TECH SIV.ING. SVEIN EBBE NIELSEN SIV.ING. SIGBJØRN GLADSØ lagt til som Uavhengig kontrollør
BYGG TECH SIV.ING. SVEIN EBBE NIELSEN SIV.ING. SIGBJØRN GLADSØ lagt til som Rådgivende ingeniør
SØR-HELGELAND EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring kontor til 2 leiligheter i Storgata 30 - Storgata 24