Kontorbygg i massivtre på Kjelleveien 23 (20180169)

Beskrivelse: Detaljert reguleringsplan for kontorbygg i massivtre på Kjelleveien 23 med BREEAM NOR Excellent-ambisjoner og høy miljøprofil, tilpasset lokale forhold. Les mer ↧

Miljøvennlig massivtrekontor

Prosjektet omfatter bygging av et kontorbygg i massivtre på eiendommen Kjelleveien 23 med høye miljøambisjoner, tilrettelagt for BREEAM NOR Excellent-klassifisering. Bygget får inntil fem etasjer og vil være utformet med et H-formet plan, inkludert parkering i kjeller og delvis på 1. etasjeplan. Arkitekturen bygger på nordiske tradisjoner med utstrakt bruk av tre i både konstruksjon og fasade. Byggets plassering og volum er tilpasset siktlinjer til Slottsfjellet og omkringliggende småhusbebyggelse med nedtrapping og fasadebrudd for å bevare solforhold og skala.

Plan for adkomst og parkering

Planområdet dekker et areal på 6390 m² og inkluderer eiendom 1012/80 og 81 samt deler av eiendom 1012/8. Den nye adkomsten er flyttet lenger inn i Anton Jenssens gate for å skjerme rundkjøringen i Kjelleveien. Planen legger til rette for gode forbindelser for gående og syklende, med fortau langs Kjelleveien og Anton Jenssens gate, samt parkering for sykler med lademuligheter. Personbilparkering løses med ca. 66 plasser i kjeller og 14 på bakkeplan, mange tilrettelagt for elbil-lading.

Geoteknikk og lysforhold sikret

Grunnforholdene består i stor grad av bløte og sensitive masser, og det stilles krav til geoteknisk rapport for lokal stabilitet og fundamentering med peler eller kalkstabilisering. Sol- og skyggestudier viser at byggets nedtrapping mot boliger i Emil Olsens vei reduserer negative solskyggeeffekter og bidrar til bedre lysforhold for naboene. Planen sikrer universell utforming av ny bebyggelse og utearealer.

Kulturminnehensyn og trafikksikkerhet

Prosjektet forventes å styrke Korten og Tønsberg som tyngdepunkter for kontor- og tjenesteyting i området, samtidig som det tar hensyn til viktige kulturminner og siktlinjer. Flere dialoger med fylkeskommune, Riksantikvaren og lokalmiljø er gjennomført for å sikre kvaliteter i forhold til kulturarv og bomiljø. Fortau og trafikksikringstiltak med fotgjengerfelt og trafikkøy utenfor planområdet er pålagt som del av rekkefølgekrav.

Planprosess og krav til byggestart

Planforslaget har vært gjennom flere behandlinger og justeringer, sist oppdatert i 2020 med blant annet utvidelse av fortau og nye trafikkløsninger. Det gjøres tiltak for å ivareta siktlinjer til Slottsfjellet og integrere bygget med omgivelsene på en harmonisk og miljømessig god måte. Gjennomføringen forutsetter at alle krav til miljødokumentasjon og geoteknisk stabilitet blir tilfredsstilt før byggestart.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Kjelleveien 25
3125 Tønsberg

Verdi og størrelse

10065 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Slottsfjell park

Arkitekt: KB Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

leire

struktur

rekkverk

kvikkleire

parkeringsplass

trapp

+221

infrastruktur

varme

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

fyllmasse

uteoppholdsareal

uteareal

sykkel

lagringsplass

plantegning

utomhus

naturtype

plankart

renseanlegg

småhus

bevaring

geoteknikk

utslipp

tettbebyggelse

trafikksikker

samferdsel

fundament

universell

boligbebyggelse

boligbebygelse

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

trase

arealformål

fortau

oppstillingsplass

stabilitet

bofellesskap

kulturmiljø

grusarbeid

stillingsplass

geoteknisk

taljregulering

overgang

adkomstvei

opparbeidelse

pumpe

fjernvarme

elanlegg

kulturminnelov

hendel

grøntareal

grønnstruktur

husbebyggelse

kulturminneloven

grunnundersøkelse

jernbane

biloppstilling

solforhold

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

innkjøring

rømningsstruktur

kirke

løftestillingsplass

fellesareal

sykkelpark

leserareal

sykkelparkering

byggehøyde

bånd

skygge

massekart

gassone

ubebygd

løsmassekart

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

selparkering

s-verdi

fredete

kulturhus

fotavtrykk

samferdselsanlegg

ferdselsanlegg

hovedinngang

elsanlegg

støying

trafikksikkerheten

bakkeplate

bakkeplan

rampe

turbase

korridor

gjestehus

inngangshus

kabelveg

transportplan

transportplass

stasjonen

arbeidsbygg

kontorbygg

kollektivtrafikk

holdeplass

biltrafikk

bakkenivå

inneklima

lanse

lekeareal

transportplanlegging

bidet

portplanlegging

harmoni

fjernverk

utomhusareal

kalkstein

angrep

oppriss

knutepunkt

permeable

veigrunn

allrom

parkeringshus

ringhus

bussholdeplass

kjeringshus

feriehus

kvikkleiresone

leiresone

ikkleiresone

rundkjøring

banestasjon

lekeområde

lente

armert

sykkelparkeringsplass

fellesparkeringsplass

anleggsstasjon

elparkeringsplass

inntrukket

kileiresone

rørsrom

gårdsrom

borettslag

innfatning

lading

hovedadkomst

båndlegging

oppstuing

inærområde

anleggsformål

adkomstforhold

p-kjeller

avtrapp

solstue

influensområdet

kollektivknutepunkt

solstudie

kollektivknute

oppstuving

etasjeplan

skuggeverknad

lokalstabilitet

støtområde

snuholdeplass

geoforhold

skjermende

isrom

allé

forstue

gangsbehandling

stabilisering

avfallsrom

pæling

fallsrom

vannfallsrom

båndlag

rappet

fotgjengerovergang

gjerdefelt

fotgjengerfelt

engerfelt

gjengefelt

landskapstre

skapstrekk

trafikkøy

breeam

avtrapping

innfart

jernbanestasjon

rekreasjonsareal

massivtre

gjengerovergang

aktivitetsti

togstasjon

inngangsovergang

lademulighet

dobbeltspor

banetrase

fjelldybde

hovedadkomstvei

infrastrukturprosjekt

middelalderkirke

likpotensial

innfartsvei

landsforbindelse

fastlandsforbindelse

grøntfelt

kalkstabilisering

stasjonsplassering

teglhage

borganlegg

kjellvegg

båndleggingssone

anleggsområde

spunt

løsmasse

slott

inngang

kjellerys

jerbanetrase

tiloversareal

grønstområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker