Nytt kontorbygg og leiligheter

Prosjektet 'Kontorbygg på Nesttun, Nesttunveien 100' omfatter oppføring av et nytt kontorbygg med omtrent 2.200 kvadratmeter areal fordelt over fire etasjer, inkludert en underetasje. Bygget inneholder også fire nye leiligheter og en underetasje med en energisentral som skal forsyne både bygget og nærliggende eiendommer. Byggherre for prosjektet er Nesttunveien 100 AS, og Veidekke Entreprenør AS er totalentreprenør, med ansvar for å koordinere flere spesialiserte underleverandører, som blant annet håndterer konstruksjon, ventilasjon, elektro og VVS-arbeider. Prosjektet har en total kostnadsramme på ca. 100 millioner kroner eksklusiv mva.

Byggestart og leietakeravtale

Byggearbeidene startet i februar 2024 og har en planlagt byggetid på omtrent 20 måneder, med mål om ferdigstillelse i september 2025. SpareBank 1 SR-Bank vil bli hovedleietaker og forventes å flytte inn sommeren 2025, med rundt 70 ansatte lokalisert i kontorbygget. Prosjektet inkluderer også omfattende regulerings- og forprosjektarbeid ivaretatt av B+B Arkitekter AS og Ard Arealplan AS for å sikre god planlegging og samsvar med lokale krav.

Miljøsertifisering og energieffektivitet

Miljø- og bærekraft har hatt stor fokus i prosjektet, med ambisjon om å oppnå BREEAM-NOR nivå Excellent, som er en ledende miljøsertifisering for bygg i Norge. Energianlegget i underetasjen skal bidra til energieffektiv drift både for kontorbygget og nærliggende bygg, noe som reduserer energiforbruk og miljøavtrykk. Prosjektets gjennomføring som totalentreprise sikrer integrert planlegging, kvalitet og sikkerhet, samtidig som spesialistkompetanse innen ulike fagområder styrker byggeprosessen.

Samfunnsnytte og risikohåndtering

Prosjektet har en samfunnsnytte ved å tilby moderne kontorlokaler i tillegg til nye boliger i bydelen Fana i Bergen, noe som bidrar til både næringsutvikling og boligvekst i området. Den planlagte innflyttingen av SpareBank 1 SR-Bank vil styrke lokal arbeidsplasskapasitet. Samtidig må byggeprosessen håndtere risikoer knyttet til koordinering av flere entreprenører og tekniske fag, samt strenge miljø- og sikkerhetskrav som stilles gjennom BREEAM-sertifiseringen.