Takopplett og bruksendring av rekkehus - Primstaven 41

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for takopplett og bruksendring av loftsareal i rekkehus, som sikrer økt boareal og moderne tilpasning i etablert boligstrøk. Les mer ↧

Takopplett og loftsmodernisering

Prosjektet omfatter takopplett og bruksendring av loftsarealet i en rekkehusrekke på Primstaven 41. Målet med prosjektet er å utvide og modernisere loftsetasjen for å øke boligens bruksverdi og funksjonalitet, uten at dette går på bekostning av husrekkens estetiske uttrykk eller volum. Dette gjøres ved å etablere takopplett i takflatene mot nord og sør, samt tilpasse og oppgradere eksisterende takvinduer for bedre utnyttelse av arealet.

Flytting og tillegg av takvinduer

Tiltaket innebærer at eksisterende takvindu på sørsiden flyttes lett østover, samtidig som det settes inn et nytt takvindu på nordsiden med tilsvarende dimensjoner og utførelse som de eksisterende. Ved å implementere disse endringene tilpasses loftsarealet bedre til dagens behov, noe som fremmer en mer bærekraftig bruk av den allerede etablerte bygningsstrukturen. Det samlede bygningsvolumet økes ikke i høyden, og tiltaket følger gjeldende høyderestriksjoner (sikringssone H190) for området.

Estetisk tilpasning og dokumentasjon

Prosjektets estetiske utforming viderefører de eksisterende bygningsdetaljene i rekken, slik at fasadens helhet og kvalitet ivaretas. I søknaden er det vedlagt både sist godkjente og originale tegninger, samt en situasjonstegning av fasaden mot sør, som dokumentasjon for dagens tilstand. Dette bidrar til at tiltaket kan godkjennes uten konflikter i forhold til reguleringsbestemmelser.

Løpende dialog for effektiv saksbehandling

Ansvarlig søker oppfordres til direkte og løpende dialog med saksbehandler for å sikre effektiv saksbehandling og avklaring av eventuelle spørsmål underveis i prosjektet. Dette er viktig for å sikre en smidig prosess og god fremdrift i tiltaket, som har som formål å både forbedre og oppgradere boligene i området på en måte som harmonerer med eksisterende bebyggelse.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Stavanger

Primstaven 41
4046 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

40/842

Verdi og størrelse

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HJORTH ARKITEKTER AS.

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: RYGEHUS BYGGFORNYELSE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

branncellebegrensning

+40

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 40/842 - Primstaven 41 - bruksendring og takopplett

Søknad om rammetillatelse

6. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

8. Mai 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Jul 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

14. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Des 2024

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2025

Supplering av søknad

14. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Des 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/23479 - Gnr/bnr 40/842 - Primstaven 41 - bruksendring og takopplett

/pro/byggesak/Stavanger/235202

5. Jul 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/23479 - Gnr/bnr 40/842 - Primstaven 41 - bruksendring og takopplett

/pro/byggesak/Stavanger/235202

6. Mai 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/23479 - Gnr/bnr 40/842 - Primstaven 41 - bruksendring og takopplett

/pro/byggesak/Stavanger/235202

Oppdateringer

19. Des 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2025 (ESTIMAT)

18. Des 2024

Kjetil Laugaland lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for RYGEHUS BYGGFORNYELSE
RYGEHUS BYGGFORNYELSE lagt til som Entreprenør

6. Mai 2024

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Olav Andersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HJORTH ARKITEKTER AS.
HJORTH ARKITEKTER AS. lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Takopplett og bruksendring av rekkehus - Primstaven 41