Tilbygg med takopplett og garasje på enebolig, Skillebekkstien 22

Beskrivelse: Søknad om tilbygg, takopplett og garasje med dispensasjon for plassering nær grensene på Skillebekkstien 22 i Lillestrøm. Funksjonell boligutvidelse. Les mer ↧

Arkitektonisk tilbygg og takopplett

Prosjektet omfatter et arkitektonisk tilpasset tilbygg til en eksisterende enebolig på Skillebekkstien 22, i tillegg til takopplett mot både vest og øst. Det nåværende inngangspartiet mot nord skal rives, og det bygges en garasje på 20,5 m² i første etasje. Boligen er en Block Watne-type med isolert, men uinnredet, andre etasje som nå planlegges innredet for å bli funksjonell for en familie med to barn. Tilbygget er utformet slik at det underordner seg eksisterende bebyggelse, og det medfører ingen endringer i gesims- eller mønehøyde.

Dispensasjoner og infrastrukturhensyn

Det er søkt om dispensasjoner med nabosamtykke for å plassere tilbygget nærmere enn 4 meter fra nabogrensen mot nord, samt fra kommuneplanens bestemmelser om utnyttelse og byggeforbud nær grønnstruktur. Plasseringen tar hensyn til eksisterende viktige infrastrukturelementer som overvanns-, spillvanns- og vannledninger, ved å unngå bygging over disse for å redusere skade risiko. Dette sikrer trygghet for både infrastrukturen og prosjektet.

Ny innkjørsel forbedrer trafikksikkerhet

Ved å etablere en ny innkjørsel forbedres både sikkerhet og tilgjengelighet betydelig sammenlignet med den preaksepterte løsningen, som ville medført en bratt og risikofylt kneik. Prosjektet muliggjør også etablering av snuareal for bil på egen tomt, noe som utgjør en viktig forbedring for trafikksikkerheten. Inngangspartiet opprettholdes tilgjengelig for brann- og redningstjeneste, beboere og besøkende.

Miljøvennlige tiltak og energieffektivitet

Miljømessige tiltak vurderes inngående i prosjektet, blant annet etterisolering av boligen, bruk av vinduer med lav U-verdi, varmegjenvinning og mulighet for geotermisk brønn på grunn av fjell i dagen på eiendommen. Eier og tiltakshaver har høye miljøambisjoner, og prosjektet representerer en bærekraftig oppgradering og modernisering som forlenger boligens levetid og øker dens kvalitet.

Søknad med dispensasjoner sendt

Søknaden til prosjektet er utarbeidet av Vindveggen arkitekter AS og ble sendt til kommunen 30. januar 2025. Planlagt utbygging følger gjeldende reguleringer med nødvendige dispensasjoner og har fokus på å sikre en funksjonell bolig med økt kvalitet uten å overskride eksisterende volum eller høydebegrensninger, noe som gjør prosjektet oversiktlig med begrensede risikofaktorer knyttet til både teknisk utførelse og naborelasjoner.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Skillebekkstien 22
2020 Skedsmokorset

Matrikkel (gnr/bnr)

58/285

Verdi og størrelse

20 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vindveggen Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

branncellebegrensning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

58/285/0/0 Skillebekkstien 22, fasadeendring - Tilbygg, takopplett og riving av eksisterende inngangsparti

Søknad om rammetillatelse

10. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

12. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

28. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Feb 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/00267 - 58/285/0/0 Skillebekkstien 22, fasadeendring - Tilbygg, takopplett og riving av eksisterende inngangsparti

/pro/byggesak/Lillestrøm/390862

Oppdateringer

28. Mai 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

10. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 20.5 kvm
Christina Mano lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Vindveggen Arkitekter AS
Vindveggen Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg med takopplett og garasje på enebolig, Skillebekkstien 22