Takopplett, veranda og fasadeendring, Nedre Berglia 80

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for takopplett, veranda, fasadeendringer og bruksendring av loft til hoveddel ved tomannsbolig i Bærums Verk. Les mer ↧

Takopplett tilpasset eksisterende bygg

Prosjektet på Nedre Berglia 80 i Bærums Verk omfatter et påbygg i form av et takopplett på loftet i en tomannsbolig. Takopplettet plasseres tilbaketrukket på takflaten mot nordøst, noe som øker loftets brukbarhet uten å endre hovedtakets saltakskarakter. Byggematerialer og detaljer får samme uttrykk som eksisterende bygg, og vindusform er tilpasset fellesarealet for å sikre helhet i utseendet.

Bruksendring og ny veranda

I forbindelse med takopplettet søkes det også om bruksendring av loftet fra tilleggsdel til hoveddel, slik at loftet kan benyttes som soverom. Takhøyden vil da variere mellom 2,3 og 2,7 meter, noe som forbedrer både bokvaliteten og arealutnyttelsen for dagens og fremtidige eiere. I tillegg planlegges det en liten veranda som påbygg over eksisterende sidevolum mot nordvest. Verandaens skråtak er tilpasset hovedtakets vinkel, og rekkverket matcher eksisterende detaljer, noe som gir bedre lufting og utsyn fra loftet uten å bryte områdets visuelle karakter.

Fasadejusteringer innen godkjente rammer

Fasadeendringene innebærer mindre justeringer som nye vinduer og en dør til verandaen. Selv om det har vært et avvik i vindusutformingen sammenlignet med opprinnelige hustegninger, vurderes de nye fasadeelementene å harmonere godt med bygningens uttrykk og områdets intensjoner. Prosjektet følger videre tidligere godkjente rammer for hustype C i området, og tilpasses kommunalt vedtatte krav til materialbruk, skala og utforming i småhusbebyggelsen i Bærums Verk.

Økt boligfunksjonalitet med minimal inngrep

Denne utbyggingen gir økt boligareal og forbedret funksjonalitet for beboerne ved å gjøre loftet mer brukbart som oppholdsrom. Tiltakene er nøye tilpasset eksisterende bygg og omgivelsene, som ivaretar områdets estetikk og bevaringsverdier. Det er således liten risiko for store inngrep som kan påvirke verken arkitektur eller naboforhold negativt.

Fremdrift med miljøfokus og gjenbruk

Prosjektets fremdrift har fulgt kommunale retningslinjer, og det ligger innenfor tidligere rammetillatelser for tilsvarende boligtype i området. Det er ikke kjent at prosjektet har betydelige miljømessige utfordringer, men det legges vekt på gjenbruk av materialer og tilpasning til eksisterende bygning for å redusere miljøpåvirkningen.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Bærum

Nedre Berglia 80
1353 Bærums Verk

Matrikkel (gnr/bnr)

116/357

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

74 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Landsbyarkitektene

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: TØMRERMESTER VIDAR STENBERG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+208

branncellebegrensning

fjernvarmetilknytning

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lavspenningsinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Berglia 80 - veranda -påbygg - fasadeendring - bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

23. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

9. Jun 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Apr 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

27. Nov 2024

Vedtak om ferdigattest

29. Nov 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Nov 2024: Byggesak hos Bærum kommune

2023/6598 - Nedre Berglia 80 - veranda -påbygg - fasadeendring - bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bærum/37115

23. Apr 2024: Byggesak hos Bærum kommune

2023/6598 - Nedre Berglia 80 - veranda -påbygg - fasadeendring - bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bærum/37115

23. Mar 2023: Byggesak hos Bærum kommune

2023/6598 - Nedre Berglia 80 - veranda -påbygg - fasadeendring - bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bærum/37115

Oppdateringer

29. Apr 2024

Byggestart lagt til: MAI 2024 (ESTIMAT)

23. Apr 2024

Sverre Bjerkholt Aamlid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landsbyarkitektene
Kjetil Mathisen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OSLO BYGGMESTER SERVICE DRIFT
Vidar Stenberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØMRERMESTER VIDAR STENBERG
OSLO BYGGMESTER SERVICE DRIFT lagt til som Uavhengig kontrollør
TØMRERMESTER VIDAR STENBERG lagt til som Rådgivende ingeniør
TØMRERMESTER VIDAR STENBERG lagt til som Entreprenør

23. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Gaute Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asplan Viak
Kristine Otnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Landsbyarkitektene
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Landsbyarkitektene lagt til som Rådgivende ingeniør
Landsbyarkitektene lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Takopplett, veranda og fasadeendring, Nedre Berglia 80