87 fritidsboliger planlagt

Planen har som formål å utvikle et nytt hyttefelt på Kotetjønnkollen samt fortetting av eksisterende fritidsboliger i Bykle kommune. Totalt legges det opp til rundt 87 fritidsboliger, hvorav 32 tomter videreføres fra tidligere planer og 55 helt nye tomter etableres, primært i det nye Kotetjønnkollen-feltet, med tillegg av fortetting på 14 tomter i eksisterende områder. Byggingen inkluderer hytter med maks 290 m² bruksareal, uthus opptil 20 m² og carport eller garasje på inntil 30 m², med byggehøyde opptil 5,5 meter, og i noen tilfeller opptil 7,5 meter ved sokkeletasje for å sikre terrengtilpasning.

Tilpasning til landskap og natur

Utbyggingen legger stor vekt på tilpasning til landskap og terreng, der ingen tomt er lik og bygg samt veier er spesialtilpasset. Kotetjønnkollen-feltet skal ha tettere og mer kompakt bebyggelse enn omkringliggende områder, med gode åpne naturområder, møtesteder og tur-/skiløyper. Det planlegges felles møteplasser og friområder rundt hyttene, og tur-løyper er justert for å unngå vanskelige områder, samtidig som de gir god tilknytning til eksisterende bebyggelse og vegnett.

Ny vei og parkeringskrav

Trafikkløsningen omfatter etablering av ny privat hyttevei fra Vatnedalsvegen til Kotetjønnkollen-feltet, dimensjonert for brann- og lastebil. Fortettingsområdene får også adkomst via eksisterende eller nye stikkveier. Parkeringsløsninger følger krav om minst 2 plasser per fritidsbolig, alle på egen tomt. Det er i tillegg regulert en felles parkeringsplass i krysset Vatnedalsvegen og Brubakkvegen for gjester og turgåere.

Infrastruktur og avløpsløsninger

I planområdet er det satt av areal til renovasjonsbod og teknisk infrastruktur som veger og grøntområder, men det er ikke planlagt nye offentlige anlegg. Avløpsløsningene bygger stort sett på selvfall, bortsett fra i sørøst hvor pumpeløsninger må benyttes. Planen har også hensyn til risiko ved kraftledningsfareområder hvor bygging ikke er tillatt, med unntak for en tidligere oppført tomt som er regulert spesielt.

Krav for ferdigstillelse og tillatelser

Ferdigstillelse krever teknisk plan godkjent av Bykle kommune før rammetillatelse kan gis, og renovasjonsbod må være ferdig før igangsetting. Det stilles krav om ferdigstillelse av omlagt turdrag og skiløype innen byggestart i deler av området for å sikre god tilgjengelighet og kvalitet i uteområdene.