Kruttverket B14 - Kjedehus og småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for 26 rekkehus på Kruttverket B14 med fokus på familievennlige boenheter, gode uteområder og fornybar energiforsyning. Les mer ↧

26 rekkehus med private hager

Blokk Watne AS skal bygge ut felt B14 på Kruttverket i Nittedal med 26 rekkehus og kjedehus. Prosjektet innebærer konsentrert småhusbebyggelse med en utnyttelse på 40 % BYA, i tråd med kommunedelplanen. Husene blir i to etasjer med carport og private terrasser, størrelsesmessig fra 108 til 166 kvadratmeter. Boenhetene får individuell hage og minimum 100 m2 privat uteareal, velegnet for barnefamilier. Boligområdet får felles parkeringsplasser, renovasjonsløsninger og lekeplasser som delvis skal deles med nabofeltet B13.

God adkomst og felles uteareal

Området reguleres med god adkomst via Laboratorieveien og internvei i feltet, dimensjonert for lastebil og brannbil. Det etableres flere felles uteoppholdsarealer, inkludert en balløkke/ballbinge, småbarnslekeplass og lekeplass for eldre barn. Disse utearealene utgjør til sammen minimum 1300 m2. Renovasjon plasseres langs Laboratorieveien, noe som bidrar til rolig og trafikksikker internvei. Det vurderes hensynssoner for snøopplag og friområder rundt boligene, som også kan brukes til naturopplevelser.

73,9% fornybar energi og universell utforming

Prosjektet følger krav til energiforsyning med minimum 73,9% fornybar energi, blant annet ved bruk av luft-til-vann varmepumper og rentbrennende peisovner. Ca. 19 av boligene tilpasses for livsløpsstandard, med mulighet for soverom og nødvendige funksjoner i første etasje, noe som ivaretar fremtidig aldersvennlighet. Utbyggingen har god tilrettelegging for brannsikkerhet med oppstillingsplasser for brannbil og planlagt brannvannsforsyning.

Naturskjønt med nærhet til tjenester

Kruttverket B14-prosjektet ligger i et naturskjønt område nær marka med turstier og skiløyper, samtidig som det har god tilgjengelighet til kollektivtransport, butikker, skole og barnehage. Det forventes at målgruppen er barnefamilier med flere barn, og det er lagt vekt på et trygt og godt bomiljø med flere ulike tilbud for barn og unge både innenfor og i nærheten av feltet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kruttørkeveien 4
1482 Nittedal
Norge

Verdi og størrelse

3400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger (rekkehus/kjedehus)	26 stk
Bruksareal (BRA)	ca 3400 m2
Tomteareal	10,87 daa
Antall etasjer	Hovedsakelig 2 etasjer, med enkelte 3. etasje på ca 40% av takflate
Parkeringsplasser (felles)	6 stk
Lekeplasser	2 stk (1 for småbarn og 1 for større barn)
Balløkke/ballbinge	ca 430 m2
Felles uteoppholdsareal	minst 1300 m2
Privat uteareal per bolig	min 100 m2

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt: Thorenfeldt Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Detaljregulering for felt B14 utarbeidet og tilpasset ny kommuneplan med BYA 35%. Eiendom kjøpt av Block Watne fra NCC. Innspill fra Akershus Fylkeskommune og Nedre Romerike Brann- og redningsetat besvart, blant annet krav til brannsikring og teknisk infrastruktur.

Neste steg: Prosjektering av overordnet VA- og overvannsplan i forbindelse med byggesak. Rekkefølgebestemmelser for brannvann og tilgjengelighet må oppfylles før brukstillatelse. Ingen konkrete prosjektblokkerere nevnt, men brann- og vannforsyningskrav må løses for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer