Ramstadkrysset Nærings- og Industriprosjekt (3014-20210007)

Beskrivelse: Plan for Ramstadkrysset i Indre Østfold: Bevaring av bensinstasjon, nytt gassanlegg, og nytt industri- og lagerområde på totalt 26,5 daa. Les mer ↧

Detaljregulering og utvikling

Prosjektet omfatter detaljregulering av Ramstadkrysset i Indre Østfold kommune, med et totalt planområde på 26,5 dekar. Hovedformålet er å bevare eksisterende bensinstasjon og vaskehall, samtidig som det etableres et nytt gassanlegg og utvikles et kombinert industri- og lagerområde. Eksisterende veikro og campinghytter skal rives for å frigjøre areal til næringsvirksomhet, med fokus på småindustri, verksteder, lager og logistikk.

Regulering og byggeomfang

Planområdet reguleres til flere formål: kombinert industri/lager, bensinstasjon/vegserviceanlegg, samferdselsanlegg og grønnstruktur. Byggegrensene er tilpasset for best mulig arealutnyttelse, inkludert en avvikelse fra overordnet plan ved å sette byggegrensen langs FV128 til 15 meter for å muliggjøre gassanlegget nær eksisterende veianlegg. Det planlegges tre nye bygg i industri/lagerområdet med totalt 2690 m² bruttoareal, med en maksimal bebygget arealprosent (BYA) på 60 % i dette området.

Ny adkomst og infrastruktur

Det skal etableres ny adkomstvei for kjøretøy, med inngang til industri- og lagerområdet gjennom området mellom bensinstasjonen og gassanlegget. Høyspentmast og nettstasjon som eies av Elvia beholdes i eksisterende posisjon etter befaring og vurdering, og infrastruktur for elektrisk lading skal inkludere minst 20 % lademulighet for elbiler. Prosjektet forventes et økt energiforbruk på ca. 750 000 kWh per år, med energibehov basert på lagerfunksjoner.

Krav før brukstillatelse

Før brukstillatelse for ny bebyggelse kan gis, må tilstøtende samferdselsanlegg (veier KV1, KV4 eller KV5), parkeringsarealer, utearealer og overvannshåndtering være ferdig opparbeidet. Dessuten skal vegetasjonsbuffere være etablert før ferdigattest kan utstedes, noe som bidrar til å sikre miljøkvalitet og landskapsintegrasjon i området.

Planprosess og godkjenning

Planprosessen startet i oktober 2021 og har hatt flere behandlinger og revisjoner, med forventet egengodkjenning i mars 2024. Ramstadtoppen AS er oppdragsgiver, og SH Prosjekt AS er plankonsulent. Det er avholdt koordinering med Elvia og Viken fylkeskommune, og planarbeidet legger til rette for en helhetlig utvikling av området med bærekraftige byggeteknikker og god arealutnyttelse.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Bygging

Byggestart	VÅREN 2024
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Havnåsveien 2
1850 Mysen

Verdi og størrelse

2690 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Ramstadtoppen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SH PROSJEKT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

asfalt

avfallsløsning

avkjøring

avlastningsplass

avløp

avløpsanlegg

avløpsrenseanlegg

avløpssystem

bensinstasjon

beslag

bilvaskehall

biogassanlegg

+132

bolig

boligbygging

brannvann

brannvannskapasitet

brannvannsuttak

bussterminal

bygg

byggegrense

byggeplan

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsteknisk

campinghytte

dekk

drensledning

drensvann

drivstoffanlegg

dusj

element

elforsyning

energiforsyning

fasade

felleskjøkken

fordrøyningsmagasin

fortau

fylkesvei

gassanlegg

gasstank

grunn

grunnforhold

grøft

grøftebunn

hurtigladeanlegg

hurtigladestasjon

hydrant

hytte

håndverksbedrift

høyspentanlegg

høyspentkabel

høyspentmast

industribebyggelse

industriområde

infrastruktur

inngangsparti

innløy

jord

kabel

kanal

kjøpesenter

kjørebanen

kjøreveg

kjørevei

kobling

kollektivholdeplass

kraftstasjon

kranbil

kum

kuppelrist

kvikkleire

ladeanlegg

landbruksbygning

landskapselement

lavspentanlegg

lavspentkabel

ledning

ledningsnett

luftkvalitet

luftledning

løsmasse-dekke

materialgjenvinning

modulvogntog

nettstasjon

nybygg

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

oppføring

ov-ledning

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsplan

p-plass

parkering

parkeringsdekning

pumpestasjon

renseanlegg

riksvei

rute

samferdselsanlegg

samferdselsareal

sandfang

sefrak-bygg

sikring

slokkevann

slokkevannskapasitet

slukkevann

spillvann

stikkrenne

støttebein

sykehjem

sykkelvei

søppeldunk

taknedløp

tank

terrasse

terreng

terrengendring

toalett

tomt

transportsystem

tre

utbygging

uteareal

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

vannkilde

varmer

vaskehall

veg

vegetasjonsskjerm

vei

veigrunn

veikant

veiserviceanlegg

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Mar 2024: Arealplan fra Indre Østfold kommune

301420210007_Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/indreostfold3118/dokumenter/6749/301420210007_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

12. Mar 2024

Byggestart lagt til: VÅREN 2024
Totalt areal lagt til: 2690 kvm
Indre Østfold Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Elvia lagt til som Stakeholder
SH PROSJEKT lagt til som Rådgivende ingeniør
Ramstadtoppen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.