Bruksendring av vernet bygning

Prosjektet gjelder bruksendring av en eksisterende bygning på Grefsen, Oslo, fra bedehus til enebolig. Bygningen, oppført i 1925 og historisk kalt Grefsen og Diesen Bedehus, står på Byantikvarens gule liste som bevaringsverdig. Ombyggingen til bolig ble delvis gjennomført rundt 2007/2008 uten søknad, og denne søknaden gjøres i ettertid for å formalisere bruksendringen.

Godkjente fasade- og innvendig endringer

Tiltaket omfatter både utvendige og innvendige endringer. På fasadene er det foretatt flere justeringer, som fjerning av ornamenter over vinduer og etablering av nye takutstikk over inngangspartier. Det er også utvidet kjeller- og takvinduer og etablert lysgraver. Byantikvaren har gitt samtykke til disse utvendige endringene for å sikre bevaring av bygningens historiske kvaliteter. Innvendig er arealene omgjort vesentlig med blant annet opprettelse av delvis etasjeskille i stor salen, bygging av nye bad, kjøkken, stue- og soveromsfunksjoner fordelt på kjeller, første, andre og tredje etasje.

TEK17-krav tilpasset bevaring

Energi- og bygningskrav i henhold til TEK17 vil så langt som mulig oppfylles, men det tas hensyn til bygningens bevaringsverdi som begrenser full etterlevelse av enkelte krav. Det foreligger ingen endring i utnyttelsesgrad eller økt personantall som følge av tiltaket. Sikkerhet mot flom og kvikkleireskred vurderes som lav risiko, og tiltaket forverrer ikke stabiliteten til bygningen. Prosjektet er nabovarslet uten merknader, og kan behandles i henhold til gjeldende småhusplan til tross for midlertidig forbud mot tiltak i området.

Søknad behandles etter vanlig prosess

Det er gjennomført forhåndskonferanse, og søknaden er dokumentert under saksnummer 202315092. Tiltaket er innenfor unntakene definert i vedtatte forbud, og kan dermed behandles på vanlig måte hos kommunen.