Bruksendring av eksisterende bygg

Prosjektet gjelder bruksendring av tre eksisterende bygg på en gård i Modum, hvor et tidligere landbruksbygg skal omgjøres til bolig, et våningshus skal bli kårbolig, og et annet våningshus skal endres til fritidsbolig/sommerhus. Bakgrunnen for tiltaket er at gården skal tas i bruk som fast bopel for eierne, i tråd med boplikten. Av disse er det spesielt landbruksbygget som skal bli bolig, mens de to øvrige byggene ikke skal utføres med bygningsmessige endringer.

Antikvariske bygninger og tilbygg

Det er åtte bygninger på eiendommen, hvorav noen er eldre bygg med høy antikvarisk verdi, blant annet fjøset fra ca. 1880/1900 som er oppgradert med nytt tilbygg fullført i 2022 etter godkjent riving av et sammenrast tilbygg. Tilbygget er bygget etter TEK 17-standard med brannvegg og radonsikring. Andre bygninger som stabbur, skjul og bryggerhus er kondemnerbare og ikke en del av tiltaket.

Bevarer arkitektur og miljø

Bruksendringene vil ikke påvirke det arkitektoniske uttrykket eller forringe de kulturhistoriske verdiene, siden byggene beholder sin estetikk og tilpasning til landskapet. Materialvalg som trekledning og vinduer harmonerer med eksisterende bygg i området, og sikrer et trivelig inneklima.

Uendret vann- og avløpsløsning

Vannforsyning til eiendommen skjer via en privat brønn, mens avløp håndteres av septiktank med regelmessig tømming. Det er ikke planlagt fysisk endringer i vann- og avløpsløsningene i forbindelse med tiltaket.

Kulturminnebestemmelser gjelder

Tiltaket berører bygninger oppført før 1850, og det er dermed relevante kulturminnevernsbestemmelser som må hensyntas i saksbehandlingen, spesielt jf. Kulturminneloven § 8-25 andre ledd. Det foreligger ingen opplysninger om spesifikke risikovurderinger utover dette i søknaden.