Bruksendring av uthus til anneks - Gamle Sørlandske 425

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av del av uthus/garasje til boenhet i LNF-område i Holmestrand. Tiltaket innebærer ingen utvendige endringer. Les mer ↧

Bruksendring til bolig 47,1 m²

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende del av garasje/uthus til en boenhet på ett plan med et bruksareal på 47,1 m². Bygningen, som opprinnelig ble oppført rundt 1980 og tidligere brukt til næringsformål, omdisponeres til boligformål uten at det gjøres utvendige fasadeendringer. Det gjenstår fortsatt et garasjeareal på 64,6 m² som beholdes til bilparkering og oppbevaring.

Dispensasjon i LNF-område innvilget

Eiendommen ligger innenfor et LNF-område (landbruks-, natur- og friluftsområde) i kommunens arealplan. Det er søkt om dispensasjon for etablering av bolig innenfor dette området og om boenhet i en avstand på under 20 meter fra dyrket mark. Prosjektet oppfyller gjeldende krav til utnyttelsesgrad med inntil 30 % bebygd areal, og høydebegrensninger overholdes. Arealutnyttelsen inkluderer også plass til én parkeringsplass på terreng, noe som er nødvendig for boenheter under 90 m².

Stabile grunnforhold uten tiltak

Grunnforhold og stabilitet er nøye vurdert i tråd med kommunens retningslinjer for tiltak under marin grense. Eiendommen befinner seg over havnivå og har stabile grunnforhold uten kvikkleire eller raviner. Terrenget er stabilt uten behov for inngrep, og bygget er i god stand med solid konstruksjon uten behov for ytterligere stabiliseringstiltak.

Adkomst og vannhåndtering sikret

Adkomst til eiendommen benyttes via eksisterende gårdsplass og innkjøring fra fylkesvei 313. Det er søkt om utvidet bruk av avkjørsel hos Vestfold Fylkeskommune, og nabovarsling er gjennomført uten innsigelser. Overvannshåndtering løses lokalt med avrenning mot sjø, og det pågår oppgradering av privat avløpsanlegg for å sikre god vannhåndtering knyttet til den nye boenheten.

Arkitektonisk tilpasning og uteareal

Bygningen tilpasses arkitektonisk ved bruk av eksisterende bygningsmaterialer som mørk panel og takstein, for å bevare helhetsinntrykket i området. Uteoppholdsareal på minimum 80 m² tilrettelegges via terreng og terrasse for å tilfredsstille kommuneplanens krav om uteareal. Det er søkt unntak fra enkelte krav i TEK17 knyttet til konstruksjonssikkerhet, men bygget oppfyller gjeldende krav på oppføringstidspunktet rundt 1980.

Kategori

Transformasjon

Småbygg

Anneks

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Gamle Sørlandske 425
3072 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

307/5

Verdi og størrelse

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Helgerud Byggtegning

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 307/5 - Gamle Sørlandske 425 - bruksendring - garasje

Søknad om rammetillatelse

3. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

8. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

10. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

30. Sep 2024

Klage på vedtak

15. Okt 2024

Vedtak om avslag på søknad

16. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

29. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

2. Des 2024

Klage på vedtak

11. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

13. Feb 2025

Supplering av søknad

4. Apr 2025

Ingen av kategoriene passer

8. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Okt 2024: Byggesak hos Holmestrand kommune

2024/7585 - Gbnr 307/5 - Gamle Sørlandske 425 - bruksendring - garasje

/pro/byggesak/Holmestrand/28159

3. Jul 2024: Byggesak hos Holmestrand kommune

2024/7585 - Gbnr 307/5 - Gamle Sørlandske 425 - bruksendring - garasje

/pro/byggesak/Holmestrand/28159

Oppdateringer

3. Jul 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Bård Helgerud lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Helgerud Byggtegning
Helgerud Byggtegning lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring av uthus til anneks - Gamle Sørlandske 425