Bruksendring til verksted

Prosjektet innebærer en bruksendring av en eksisterende lagerhall til verkstedsformål, spesifikt rettet mot virksomhet innen varehandel og reparasjon av motorvogner i næringsgruppe G. Den eksisterende bygningens funksjon skal dermed endres for å tilpasses disse formålene, uten at det bygges ut nytt areal eller endres brukstypen betydelig utover de gitte formålene.

Nytt VA-anlegg med utskiller

I forbindelse med bruksendringen skal det etableres et nytt vann- og avløpsanlegg (VA-anlegg) som inkluderer en olje- og bensinutskiller. Dette tiltaket følger kommunale krav stilt i sak 2024/3577, og sikrer at oljeholdig avløpsvann behandles forsvarlig slik at det ikke forårsaker forurensning i miljøet. Utskilling av olje og bensin vil dermed bidra til forbedret miljøhensyn i driften av verkstedet.

Ingen endring i utnyttelse

Bruksendringen medfører ingen endring i utnyttelsesgraden på tomten. Dette er bekreftet av kommunen i sak 23/4282, og innebærer at det ikke stilles krav til arealutvidelse eller endring i eiendommens planstatus. Prosjektet legger dermed til rette for effektiv gjenbruk av eksisterende bygningsmasse, uten behov for nybygg eller utvidelser.

Miljøsikring med oljefilter

Miljøaspektet i prosjektet er spesielt knyttet til den nye olje- og bensinutskilleren, som bidrar til å redusere risikoen for miljøskader knyttet til håndtering av forurenset avløpsvann fra verkstedsaktiviteten. Dette tiltaket sikrer at lokal infrastruktur og miljøbelastning ikke øker som følge av bruksendringen.

Ressursbesparende gjenbruksløsning

Siden prosjektet bruker og tilpasser eksisterende bygg uten nye omfattende konstruksjoner eller utvidelser, kan det anses som en ressursbesparende og samfunnsøkonomisk god løsning, som også gir bedre miljømessig tilpasning av bygg til virksomhetens behov.