Bruksendring til permanent bolig

Prosjektet gjelder bruksendring av en eksisterende fritidsbolig til permanent bolig på eiendommen Gnr. 128, Bnr. 26, Yrkjevegen 12 i Tysvær kommune. Bygningen, som tidligere har vært registrert som fritidsbygg, er et tidligere skolehus som tiltakshaver har oppgradert og påbygget i løpet av 2023. Formålet med tiltaket er å tilpasse bygningen til boligformål i tråd med kommunedelplan for spredt småhusbebyggelse.

Totalt 102,5 m² med ny planløsning

Den totale bruksarealet etter påbygg og oppgradering er på totalt 102,5 m², fordelt på etasjeplan P1 med 56,5 m², overbygget utvendig på 6,3 m², etasjeplan P2 på 25,9 m² samt en bod på 13,8 m². Det planlegges ny rominndeling med blant annet avdeling av soverom i stue/kjøkken. Bygningen har en kombinasjon av eldre saltak og nytt flatt tak over tilbygget del, med gode lysforhold i toppetasjen gjennom store vindusflater. Loftsetasjens høye takhøyde på 2,1 meter i oppholdsdel gjør området egnet til boligformål.

Uendret adkomst og septikksystem

Adkomst og parkering på egen tomt forblir uendret, og det eksisterer bod og oppbevaringsplass både under trapp i hovedbygget og i et separat uthus i hagen. Tiltakshaver vil fortsette å benytte dagens septiktanksystem og påtar seg selv ansvaret for økt tømming og kontroll av denne. Det gjøres ingen større oppgraderinger i forbindelse med bruksendringen, men det er lagt til rette for mulighet til å etablere soverom i 1. etasje på et senere tidspunkt om ønskelig.