Bruksendring og fasadeoppgradering

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeoppgradering av kjelleren i en enebolig bygget i 1948, lokalisert på Karsten Kjelbergs vei 3. Kjelleren består av tre etasjer, inkludert underetasjen, hvor tiltakshaver søker bruksendring for å omgjøre vaskerom til soverom, matbod til bad, og bod til soverom. I tillegg planlegges en utvidelse av kjellervinduene for å tilfredsstille kravene i TEK17 § 8-12-7 om dagslysinnslipp og bruksformål i oppholdsrom.

Ny utvendig kjellertrapp og dører

For å forbedre adkomst til kjelleren, som per i dag kun har intern trapp, foreslås etablering av en utvendig kjellertrapp samt innsetting av en ny ytterdør i kjelleren. Videre inngår også etablering av en ny glassdør i første etasje som vender mot hagen. Disse endringene påvirker ikke boligens totale bebygde areal eller reguleringsbestemmelsene i området.

Tiltakshaver og ansvarlig arkitekt

Prosjektet utføres på vegne av tiltakshaverne Rune Martinsen og Linn Anett Skriden, med Borhaven Arkitekter AS som ansvarlig prosjekterende arkitektfirma. Målet er å forbedre boligens funksjonalitet, tilgjengelighet og etterlevelse av gjeldende byggeforskrifter, spesielt med fokus på boligstandard og sikkerhet.

Samsvar med TEK17 og godkjenning

Det er ikke angitt spesifikke risikomoment eller miljøtiltak i prosjektmaterialet, men tiltaket ivaretar krav i TEK17 som blant annet påvirker sikkerhet og inneklima ved bruksendringen. Prosjektet krever godkjenning fra relevante kommunale myndigheter før oppstart, og det planlegges implementering i samsvar med gjeldende regelverk.