Bruksendring kontor til 2 boliger, Observatoriegata 10

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av to seksjoner i Observatoriegata 10 fra kontor til bolig. Det etableres to nye leiligheter med gode lys- og solforhold i 8. etasje. Les mer ↧

Ombygger kontor til bolig

Prosjektet gjelder bruksendring av to seksjoner i bygningen Observatoriegata 10 fra kontorlokaler til boliger. Ombyggingen skjer i 8. etasje, hvor det tidligere fantes kontorutvidelse godkjent i 1992. En av seksjonene er allerede bolig, mens den andre brukes som kontor, og denne skal nå omgjøres til boligformål for å skape en bedre funksjonsdeling i bygget.

To lysrike toppleiligheter

Det skal bygges to leiligheter med gode lysforhold og attraktiv beliggenhet i 8. etasje. Leilighetene får vestvendte takterrasser med gode solforhold og flott utsikt mot Filipstad, Skillebekk og Bygdøy. Leilighet 802 blir en ettroms bolig med intern bod og garderobeskap, mens leilighet 801 får intern bod samt sportsbod på loftet. Boligene vil ha tilgang til utearealer i felles gårdsrom med nærliggende Ankerhagen park, som gir gode rekreasjonsmuligheter for beboerne.

Bygård oppgradert. Bedre planløsning

Bygården, opprinnelig oppført på 1950-tallet, ble oppgradert med etterisolering i 2015 der det lot seg gjøre, og har mekanisk balansert ventilasjonsanlegg. Dagens løsning med nærings- og boligseksjoner som deler inngangspartier og heis, er lite hensiktsmessig, særlig i øvre etasje, og bruksendringen vil forbedre dette ved å skape et boligfokusert område i 8. etasje.

Øker boligmengde og bokvalitet

Prosjektet bidrar til bedre ressursutnyttelse ved å omgjøre kontorareal til attraktive boliger i sentrumsnære områder, noe som støtter byutvikling med økt boligtilbud i eksisterende bygningsmasse. Tilgangen til utearealer og gode lysforhold gir også økt bokvalitet for brukerne. Ombyggingen vil derfor gi positive samfunnsmessige effekter ved å tilføre boliger i et område med god infrastruktur.

Følger byggeregler og standarder

Det foreligger ingen nærmere beskrivelser av spesielle risikofaktorer eller miljøfokus i tilgjengelig informasjon, men det kan antas at prosjektet følger vanlige byggeregler og krav til energistandard, blant annet ved tidligere etterisolering og balansert ventilasjon. Planarbeidet inkluderte søknad og godkjenning av bruksendring, som er en del av nødvendige formelle prosedyrer før gjennomføring.

Trinnvis modernisering siden 1992

Prosjektets tidslinje er ikke detaljert, men søknad om bruksendring ble registrert i 2020. Tidligere godkjenninger fra 1992 og oppgraderinger i 2015 antyder at dette er en trinnvis utvikling av bygget, og at bruksendringen avslutter en pågående modernisering og omdisponering av rom i 8. etasje.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Observatoriegata 10
0254 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

209/248

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	2 stk
Etasje	8 etasje
Intern bod leilighet 802	2,5 m²
Skap/garderobe leilighet 802	1,5 m²
Sportsbod leilighet 801	5 m²
Intern bod leilighet 801	5,5 m²
Rom i leilighet 802	1 rom

Aktører

Byggherre: CLARENCE JENSEN EIENDOM

Arkitekt: IHUGA

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Aug 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2020/15339 - Observatoriegata 10 - Bruksendring fra kontor til bolig - tillatelse utløpt

/pro/byggesak/Oslo/90248

22. Des 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/15339 - Observatoriegata 10 - Bruksendring fra kontor til bolig - tillatelse utløpt

/pro/byggesak/Oslo/90248

26. Sep 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/15339 - Observatoriegata 10 - Bruksendring fra kontor til bolig - tillatelse utløpt

/pro/byggesak/Oslo/90248

Oppdateringer

10. Aug 2021

Trygve Skjerven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SDV Klima
SDV Klima lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Des 2020

Sigrid Kartveit lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Structor Brannsikkerhet
Trond Norén lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asplan Viak
Structor Brannsikkerhet lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør

26. Sep 2020

Byggestart lagt til: APRIL 2021 (ESTIMAT)
Anders Koller Tufte lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for IHUGA
Alexander Gundersen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for CLARENCE JENSEN EIENDOM
IHUGA lagt til som Arkitekt
CLARENCE JENSEN EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring kontor til 2 boliger, Observatoriegata 10