Bruksendring loft til 2 leiligheter, Maridalsveien 144

Beskrivelse: Bruksendring av loft til to leiligheter med takvinduer i bevaringsverdig boligblokk på Maridalsveien 144, inkl. uteoppholdsareal og sykkelplasser i bakgård. Les mer ↧

Loftet bygges om til leiligheter

Prosjektet omfatter bruksendring av loftet i boligeiendommen Maridalsveien 144, som ligger i bydel Sagene. Loftet bygges om til to nye leiligheter med størrelser på henholdsvis 111,7 m² og 117,7 m². I tillegg til boligene skal det etableres boder i kjelleren tilknyttet leilighetene. Planløsningene er utformet for å være funksjonelle og tilfredsstillende for fremtidige beboere.

Bevaringsvennlig takvinduutskifting

Bygningen er en teglstensgård fra 1937 og står på Byantikvarens gule liste over bevaringsverdige bygg. Ombyggingen inkluderer innsetting av totalt 15 nye takvinduer, fordelt med ni mot gaten og seks mot bakgården. Vindusinnsettingen er utført i tråd med kommunens loftsveileder og tilpasses takets vinkling og farge for å ivareta bevaringsverdier og bygningens funksjonalistiske stil. Dette sikrer at tiltaket har god visuell utforming og harmonerer med omgivelsene.

Oppgradering av utearealene

Utearealene på ca. 170 m² i bakgården oppgraderes i henhold til en godkjent utomhusplan. Her etableres nye sykkelplasser, totalt 25 plasser, samt sandkasse, sittegrupper og grøntarealer som forbedrer uteområdenes kvalitet for beboerne. Selv om utearealet er begrenset, anses det som tilstrekkelig for de nye boenhetene. Det er ikke mulig å etablere bilparkering på eiendommen på grunn av eksisterende bebyggelse og arealbegrensninger.

Arkitekt og regelverkssamsvar

Blokk Arkitekter AS er valgt som ansvarlig rådgiver og søker for prosjektet. Prosjektet følger gjeldende regelverk og tar hensyn til både boligformål og bevaringsinteresser i området. En forutsetning for å gi brukstillatelse er at utearealet ferdigstilles i tråd med den godkjente utomhusplanen. Prosjektet vurderes som gjennomførbart uten nevneverdige risikofaktorer knyttet til regulering eller bevaringshensyn.

Leiligheter	2 stk
Takvinduer	15 stk
Sykkelplasser	25 stk
Uteoppholdsareal	170 kvm
Boder i kjeller	2 stk (til leilighetene)

BuildPilot

Bruksendring loft til 2 leiligheter, Maridalsveien 144