Bruksendring loft til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av loftet i et frittliggende boligbygg på tre og fire etasjer til boligformål på Normannsgata 14A. Det skal etableres én ny boenhet på 45 m² i 4. etasje, i tillegg til nye boder i eksisterende kjeller, alt i henhold til gjeldende byggeforskrifter. Denne endringen krever tilpasninger i byggets konstruksjon og funksjon for boligformål.

Syv takvinduer gir dagslys

For å sikre gode lysforhold i den nye boenheten, skal det installeres syv takvinduer i takflaten mot gaten; to mot øst og fem mot nord. Hvert vindu har dimensjonene 78x140 cm og er jevnt fordelt for å gi tilstrekkelig dagslys samtidig som de tilpasses byggets estetiske uttrykk og fasadens helhet.

Tre sykkelplasser uten bilparkering

Prosjektet inkluderer ikke etablering av nye biloppstillingsplasser, men legger til rette for bærekraftig transport ved å etablere tre overbygde sykkelparkeringsplasser. Arkitekt for prosjektet er Hedvig A. Holtmann fra Predio AS, som også ivaretar utforming og tilpasning til eksisterende bygningsstruktur.

Bidrar til bærekraftig byutvikling

Fra et miljø- og samfunnsperspektiv bidrar prosjektet til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å omdanne loft til bolig, noe som kan bidra til å redusere press på nye byggearealer og øke boligtilbudet sentralt. Tiltaket støtter også opp om bærekraftig mobilitet ved å prioritere sykkelparkering fremfor bilplasser.

Krav til regelverk og sikkerhet

Det er viktig å merke seg at prosjektet må gjennomføres i tråd med gjeldende regelverk for bruksendring, og at oppføring av nye vinduer stiller krav til både teknisk løsning og visuell integrering. Eventuelle risikomomenter vil være knyttet til konstruksjonstekniske utfordringer ved tilpasning av loftet og fasadeinngrep, samt strenge krav til dagslys og brannsikkerhet.

Planlegging og godkjenninger pågår

Prosjektet er under planlegging med arkitekt Hedvig A. Holtmann ved Predio AS, og omfatter nødvendige byggetillatelser og godkjenninger for bruksendring, samt arbeid med tekniske tilpasninger før byggestart. Det foreligger foreløpige planer for framdrift, men konkrete tidsrammer avhenger av godkjenningsprosesser og eventuelle justeringer i prosjekteringen.