Bruksendring loft til bolig enebolig - Normannsgata 14A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av loft til bolig med etablering av 1 ny boenhet og fasadeendringer i takflaten. Planlagt 45 m² bolig i 4. etasje med nye takvinduer. Les mer ↧

Bruksendring loft til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av loftet i et frittliggende boligbygg på tre og fire etasjer til boligformål på Normannsgata 14A. Det skal etableres én ny boenhet på 45 m² i 4. etasje, i tillegg til nye boder i eksisterende kjeller, alt i henhold til gjeldende byggeforskrifter. Denne endringen krever tilpasninger i byggets konstruksjon og funksjon for boligformål.

Syv takvinduer gir dagslys

For å sikre gode lysforhold i den nye boenheten, skal det installeres syv takvinduer i takflaten mot gaten; to mot øst og fem mot nord. Hvert vindu har dimensjonene 78x140 cm og er jevnt fordelt for å gi tilstrekkelig dagslys samtidig som de tilpasses byggets estetiske uttrykk og fasadens helhet.

Tre sykkelplasser uten bilparkering

Prosjektet inkluderer ikke etablering av nye biloppstillingsplasser, men legger til rette for bærekraftig transport ved å etablere tre overbygde sykkelparkeringsplasser. Arkitekt for prosjektet er Hedvig A. Holtmann fra Predio AS, som også ivaretar utforming og tilpasning til eksisterende bygningsstruktur.

Bidrar til bærekraftig byutvikling

Fra et miljø- og samfunnsperspektiv bidrar prosjektet til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å omdanne loft til bolig, noe som kan bidra til å redusere press på nye byggearealer og øke boligtilbudet sentralt. Tiltaket støtter også opp om bærekraftig mobilitet ved å prioritere sykkelparkering fremfor bilplasser.

Krav til regelverk og sikkerhet

Det er viktig å merke seg at prosjektet må gjennomføres i tråd med gjeldende regelverk for bruksendring, og at oppføring av nye vinduer stiller krav til både teknisk løsning og visuell integrering. Eventuelle risikomomenter vil være knyttet til konstruksjonstekniske utfordringer ved tilpasning av loftet og fasadeinngrep, samt strenge krav til dagslys og brannsikkerhet.

Planlegging og godkjenninger pågår

Prosjektet er under planlegging med arkitekt Hedvig A. Holtmann ved Predio AS, og omfatter nødvendige byggetillatelser og godkjenninger for bruksendring, samt arbeid med tekniske tilpasninger før byggestart. Det foreligger foreløpige planer for framdrift, men konkrete tidsrammer avhenger av godkjenningsprosesser og eventuelle justeringer i prosjekteringen.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Normannsgata 14A
0655 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

231/343

Verdi og størrelse

45 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BA5 INVEST

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Firesafe

Entreprenør: BYGGVENN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Normannsgata 14 A - bruksendring av loft til bolig

Søknad om rammetillatelse

7. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

20. Nov 2024

Møtereferat

28. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Des 2024

Avklaringer og informasjon

13. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Jan 2025

Supplering av søknad

17. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

28. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Sep 2025

Supplering av søknad

8. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/04650 - Normannsgata 14 A - bruksendring av loft til bolig

/pro/byggesak/Oslo/69064

17. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/04650 - Normannsgata 14 A - bruksendring av loft til bolig

/pro/byggesak/Oslo/69064

7. Okt 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/04650 - Normannsgata 14 A - bruksendring av loft til bolig

/pro/byggesak/Oslo/69064

Oppdateringer

2. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ratan Cyril Seth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGG & IT CONSULT
Rolands Krasauskas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGVENN
Firesafe lagt til som Uavhengig kontrollør
BYGG & IT CONSULT lagt til som Arkitekt
BYGGVENN lagt til som Entreprenør

7. Okt 2024

Totalt areal lagt til: 45 kvm
Hedvig Holtmann lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PREDIO
Svein Ivar Stokke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PREDIO
Finn Erik Jørgensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
Magnus Onarheim Dahl lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BA5 INVEST
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
PREDIO lagt til som Arkitekt
BA5 INVEST lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring loft til bolig enebolig - Normannsgata 14A