Bruksendring loft til bolig enebolig - Normannsgata 14A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av loft til bolig med etablering av 1 ny boenhet og fasadeendringer i takflaten. Planlagt 45 m² bolig i 4. etasje med nye takvinduer. Les mer ↧

Bruksendring loft til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av loftet i et frittliggende boligbygg på tre og fire etasjer til boligformål på Normannsgata 14A. Det skal etableres én ny boenhet på 45 m² i 4. etasje, i tillegg til nye boder i eksisterende kjeller, alt i henhold til gjeldende byggeforskrifter. Denne endringen krever tilpasninger i byggets konstruksjon og funksjon for boligformål.

Syv takvinduer gir dagslys

For å sikre gode lysforhold i den nye boenheten, skal det installeres syv takvinduer i takflaten mot gaten; to mot øst og fem mot nord. Hvert vindu har dimensjonene 78x140 cm og er jevnt fordelt for å gi tilstrekkelig dagslys samtidig som de tilpasses byggets estetiske uttrykk og fasadens helhet.

Tre sykkelplasser uten bilparkering

Prosjektet inkluderer ikke etablering av nye biloppstillingsplasser, men legger til rette for bærekraftig transport ved å etablere tre overbygde sykkelparkeringsplasser. Arkitekt for prosjektet er Hedvig A. Holtmann fra Predio AS, som også ivaretar utforming og tilpasning til eksisterende bygningsstruktur.

Bidrar til bærekraftig byutvikling

Fra et miljø- og samfunnsperspektiv bidrar prosjektet til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å omdanne loft til bolig, noe som kan bidra til å redusere press på nye byggearealer og øke boligtilbudet sentralt. Tiltaket støtter også opp om bærekraftig mobilitet ved å prioritere sykkelparkering fremfor bilplasser.

Krav til regelverk og sikkerhet

Det er viktig å merke seg at prosjektet må gjennomføres i tråd med gjeldende regelverk for bruksendring, og at oppføring av nye vinduer stiller krav til både teknisk løsning og visuell integrering. Eventuelle risikomomenter vil være knyttet til konstruksjonstekniske utfordringer ved tilpasning av loftet og fasadeinngrep, samt strenge krav til dagslys og brannsikkerhet.

Planlegging og godkjenninger pågår

Prosjektet er under planlegging med arkitekt Hedvig A. Holtmann ved Predio AS, og omfatter nødvendige byggetillatelser og godkjenninger for bruksendring, samt arbeid med tekniske tilpasninger før byggestart. Det foreligger foreløpige planer for framdrift, men konkrete tidsrammer avhenger av godkjenningsprosesser og eventuelle justeringer i prosjekteringen.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Normannsgata 14A
0655 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

231/343

Verdi og størrelse

45 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BA5 INVEST

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tilslagsanlegg

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

rekkverk

energi

kvikkleire

glass

ledning

trapp

bolig

inngang

+215

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

vannverk

elektro

ramme

dekke

seksjon

oppholdsareal

gang

trekk

vanntilførsel

uteopphold

lager

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

sykkel

hd-dekker

sanitær

d-stokk

helle

utgang

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

byggegrunn

installasjonsanlegg

forsyning

mottak

belegg

bevaring

soverom

drenering

stein

fordeling

rører

forurense

gesimshøyde

boligbygg

tilførsel

arealformål

belastning

skilt

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

overbygg

inngangsparti

boligformål

overgang

kjeller

blokk

rammetillatelse

planløsning

støysone

våtrom

brannsikring

installasjon

fasadeendring

fylling

grunnundersøkelse

rømningsvei

biloppstilling

takplan

sikringstiltak

biloppstillingsplass

utfylling

oppholdsrom

kasse

gjenbruk

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

faresone

brannkonsept

kirke

løftestillingsplass

rørinstallasjon

fagbygg

elinstallasjon

støpekasse

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

sanitærinstallasjon

takflate

nærinstallasjon

rtb-konsept

vinkel

kjellerparkering

el-parkering

rørsystem

isolasjonsanlegg

platte

brannskade

stall

brannmur

ferdigbehandling

trapperom

byantikvar

rapperom

naturfare

lysforhold

terrenghøyde

brannskille

områdestabilitet

rådestabilitet

kulturminnevern

reguleringsplankart

sørside

nevern

seksjonsledning

brannpunkt

overbygd

klimaendring

t-sikring

trehus

utomhusareal

grunnskart

lysforheng

vindusfilm

på-knapp

belegging

hovedfuge

sinker

brannprofil

brannprosjekt

takstein

flukt

gangsplan

inngangsplattform

inngangsplan

trappeløp

fuktsikring

brannprosjektering

ansvarsbelegg

dinering

fuktsikre

takvindu

fasadekledning

mellombygg

eksteriør

tomtesituasjon

slegge

vindusflate

ristforlengelse

brystning

dusjflate

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

rørføring

takskart

lufterom

vinduskarm

trapperomme

gateløp

inngangstrapp

rørførsel

ubehandlet

rømningstrapp

gulvnivå

lysåpning

brannsikkerhetsstrategi

linjeføring

møningstrapp

firesaf

elrom

kompositt

brystningshøyde

gatenivå

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

ståltrapp

loftetasje

hovedfasade

tilgjengelighetskrav

detaljløsning

taljeløsning

soneplan

inngangstrappe

murgård

velux

hovedgesims

kvartalsbebyggelse

gatefasade

ornament

overgesims

edgesims

fasadekomposisjon

loftsutnyttelse

loftsutbygging

loftsvegg

loftsvei

naboleilighet

gårdsfasade

gesimslinje

bakgårdsfasade

vindusrekke

heiskrav

murgårdsbebyggelse

stallbygning

vindusdetalj

stallbygg

vinduskomposisjon

himmelrom

støvsrom

fasade

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Normannsgata 14 A - bruksendring av loft til bolig

Søknad om rammetillatelse

7. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

20. Nov 2024

Møtereferat

28. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Des 2024

Avklaringer og informasjon

13. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Jan 2025

Supplering av søknad

17. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

28. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Sep 2025

Supplering av søknad

8. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

3. Des 2025

Supplering av søknad

17. Des 2025

Avklaringer og informasjon

13. Jan 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jan 2026: Byggesak hos Oslo kommune