Bruksendring med utleiedel på enebolig - Stasjonsgata 4

Beskrivelse: Søknad om bruksendring for opprettelse av utleiedel i hovedhus med tilknytning til offentlig avløpsnett. Oppdaterte tegninger og unntak fra TEK17 vedlegges. Les mer ↧

Bygging av separat utleiedel

Prosjektet omhandler bruksendring av en eksisterende enebolig på Stasjonsgata 4 for å etablere en separat utleiedel. En del av hovedboligen skal bygges om og tas i bruk som en egen utleieenhet, det vil si at det skal opprettes en selvstendig boenhet innenfor det eksisterende boligbygget. Dette innebærer nødvendige byggtekniske tiltak og oppdateringer, som tydelig framgår av oppdaterte tegninger som følger søknaden.

Søknad om unntak fra TEK17

For å kunne gjennomføre de nødvendige bygningsmessige endringene søkes det om unntak fra kravene i teknisk forskrift TEK17, spesielt med hensyn til klimaskallet, noe som kan innebære tilpasninger i isolasjon og bygningskonstruksjon. I tillegg er det utarbeidet dokumentasjon for eksisterende stikkledninger på tomten for å sikre en korrekt tilknytning til det kommunale vann- og avløpsnettet (VA).

Avløpsarbeider og horisontalboring

Martin Rønning AS er engasjert som maskinentreprenør og skal stå for de viktigste avløpsarbeidene i prosjektet. Dette innebærer blant annet tilkobling av spillvannsledning til offentlig kum i Holmsveien, og føring av rørledning gjennom naboeiendommer ved hjelp av horisontalboring. Eksisterende septiktanker skal kobles ut og omgjøres til stakekummer, noe som sikrer god overvanns- og spillvannshåndtering i området og ivaretar funksjonaliteten og miljøkravene for vann- og avløpssystemet.

Bedre utnyttelse av boligmasse

Prosjektet er viktig for å utnytte eksisterende bygningsmasse bedre og bidra til økt boligtilbud ved etablering av en ny leilighet i et etablert boligområde. Ved å skape en separat utleiedel i eneboligen bidrar prosjektet til fortetting og bedre utnyttelse av ressursene uten utbygging på nye områder, noe som har positive samfunnsmessige gevinster.

Nøyaktig VA-tilknytning og koordinering

Det er viktig at arbeidet med tilknytning til det offentlige VA-nettet utføres med nøyaktighet for å unngå lekkasjer eller driftsforstyrrelser, og horisontalboring gjennom flere eiendommer krever koordinering med naboer og presis utførelse for å redusere risiko for skade på eksisterende infrastruktur. Samtidig må unntak fra TEK17 vurderes nøye for å sikre at isolasjon og bygningsskall ivaretar nødvendige energikrav til tross for dispensasjon.

Godkjenningsprosess pågår

Prosjektet har en godkjenningsprosess på vei, med alle nødvendige søknader innsendt per 2024, inkludert unntakssøknad for teknisk forskrift og dokumentasjon for VA-tilknytning. Fremdriftsplan og oppstart av arbeid avhenger av godkjenning av disse søknadene, noe som vil legge føringer for prosjektets tidslinje.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	AUGUST 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Stasjonsgata 4
3072 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

303/58

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: CK ENTREPRENØR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

garasje

avkjørsel

ledningsnett

glass

sement

trapp

+716

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

seksjon

oppholdsareal

metall

kjøkken

drift

gang

vanntilførsel

trekk

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

elverk

sanitær

hd-dekker

d-stokk

landbruk

helle

plantegning

arbeidsbord

trykk

masse

tilbygg

installasjonsanlegg

byggegrunn

b-arkiv

avfall

forsyning

ventilasjon

bevaring

mottak

soverom

drenering

fordeling

vassdrag

gjerde

isolasjon

landskap

oppmåling

fyllingsmasse

rørlegger

vegg

renovasjon

asfalt

yttervegg

tilførsel

vedlikehold

drener

fritidsbygg

jord

brannsikker

kontor

skilt

bv-senter

dør

rådhus

påbygg

underlag

stikkledning

inngangsparti

grusarbeid

boligområde

boligformål

avfallsplass

vannlås

avfallsplan

sc-givare

kraft

kjeller

stikk

planløsning

pumpe

terrasse

skjerm

overflate

radon

overvannshull

våtrom

støttemur

brannsikring

stige

avrenning

kledning

spillvann

fjernvarme

installasjon

røranlegg

elanlegg

fitting

stasjon

kl-vegger

utendørs

høyspenning

fylling

toalett

inngangspart

belysning

kabel

hytte

graving

isola

utvidelse

jordbruk

grunnmasse

va-anlegg

profil

vanningsanlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

utfylling

panel

grunnmur

avløpsrør

oppholdsrom

kobling

høyspent

montering

gjenbruk

underbygg

gravearbeid

himling

renne

asfaltere

overdekning

trafikkmengde

taktekking

dempe

p-plass

fylkesveg

verksted

rørledning

vannstand

murer

tetting

rørteknisk

plate

brannteknisk

kommunalteknikk

overdekke

boring

innredning

elektrisk

brannteknikk

sokkel

innmåling

avløpsnett

jekke

tilkobling

elektriker

avstandskrav

plattform

styring

veggrunn

ledningsleder

vts-styrt

temperatur

kjøler

påbygging

isolert

oppvarming

slange

sd-database

mjerač

hovedledd

rekledning

vannmåler

nedgrav

bæreevne

turbase

røyk

kumm

elektrisitet

sanitæranlegg

frost

arming

egenkontroll

spillvannsledning

kjøl

brannslokker

dampsperre

trakt

kryssing

boligspesifikasjon

hovedledning

byggmateriale

mekanisk

rørdel

gass

arbeidsbygg

sinke

dekningsjord

anneks

gjenvinning

rødliste

driftsbygning

bærekonstruksjon

løpsnett

stol

lekkasje

infästning

kloakk

driftsfase

tårnanlegg

koblingspunkt

itanlegg

nitreanlegg

forskaling

fasadeliv

romhøyde

inneklima

automatikk

trekledning

isolering

vannmengde

jordvoll

harmoni

timreur

ledningsanlegg

motor

funksjonskrav

byggetomt

avstandskrave

ringmur

energibruk

ylkesvei

energibehov

murmester

vannslange

byggegrop

endefasade

aggregat

energieffektiv

energieffektivitet

eksisterende fasade

sterendefasade

brannslange

angspartiet

gangspartiet

lydforhold

anleggslange

sandfang

forebygging

hybel

kulde

dss-tester

varmeanlegg

trevirke

isolasjonsmateriale

asfaltbelagt

tomtestørrelse

tilknytningspunkt

fritidsby

kopimottak

passasje

underbygging

takskontroll

varmtvann

va-plan

vindfast

institutt

leggingsarbeid

kitte

anker

sanitærabonnement

parkeringskrav

elteknikk

undertaksteknikk

parkeringskran

malteknikk

energiforbruk

mottakskontroll

membranpumpe

gravemelding

gråblokk

motorvei

rullestol

plugg

vindfang

dørvrider

jordvern

garasjebygning

boligblokk

brannvarsling

skiftning

innsatsutstyr

riggsutstyr

stoppekran

bjelke

jordbruksareal

ringsverk

isolere

fremføring

oppekran

tilkoblingspunkt

skaul

u-verdi

stempel

liggeblokk

knytningspunkt

senkning

remføring

gravetiltak

el-anlegg

vegkant

statisk

pelkran

energikrav

toppkran

arbeidsvarsel

teller

arbeidsvarsling

tempel

stake

landbruksareal

boligtype

gravetillatelse

bindingsverk

brensel

brannslukker

gummi

t-anker

stender

etterisolere

mineralull

blende

istandsetting

vegdata

avstengning

rsk-serien

beboelse

bjelkelag

nyttingspunkt

forvarmet

byggdetalj

gjenfylling

jekttype

foring

varslingsplan

overvannssystem

føler

elektrolag

skråtak

røykrør

fyring

vedhus

lampe

nedkjøle

kjøling

pakning

luftmål

røykvarsler

komfyr

røykvarsel

brannslukking

råtak

drensarbeid

arbeidsbygning

rørføring

spjeld

vedledning

slister

gardin

nummerskilt

snøsmelting

dusje

spalte

vannssystem

linde

arbeidsvarslingsplan

etterisolering

termoisolering

bygningsmateriell

bygningsmatte

platekledning

tetning

ar-met

sanitærarbeider

innrom

sanitærarbeid

asfaltdekke

brannvarslingsplan

varmegjenvinner

asfaltdekk

røyktett

husnummerskilt

avstengningsventil

plateklips

aggregate

platekle

vindsperre

bygningsmaterial

tekledning

bygningsmateriale

septiktank

ventilasjonssystem

kompresjon

ringspunkt

behandlingsbygning

sonssystem

driftskontroll

lettdekke

spjelke

varmegjenvinning

va-kartdatabase

stendervegg

brenngassapparat

takekledning

ventilering

sanitærutstyr

omfylling

stenderverk

panelovn

skjermbrett

husbrann

varmetap

husbrannslange

terisolere

vannforbruk

kompressor

sensor

innmale

anbore

avvannssystem

biobrensel

sikringsapparat

avløpsventil

stålblad

garasjebygg

geotomt

tetthetsprøve

anboring

t-profil

isolasjonstype

fortetning

kjøleskap

termostat

sikringsutstyr

dørblad

brannslukning

utleiedel

kjele

vindt

sandfangskum

markterrasse

ribbe

markterreng

svill

kjellergulv

drypp

fuktskade

lufteventil

igjenfylling

varmtvannsbereder

takkant

gassapparat

gulvplate

stakekum

stakekurv

isolasjonstykkelse

romfunksjon

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

tetthetsprøving

påforet

romfuge

lukkingsapparat

bekledning

forblend

leiedel

solenergi

pære

lergulv

varme-o

passasjebygg

kjegle

arkterrasse

oppvaskmaskin

varmeovn

trekkfast

fangskum

romoppvarming

omfyllingsmasse

koordinatfeste

brannslukningsapparat

brannslukningsapp

slukningsapparat

forblending

avløpsavdeling

lufttemperatur

oljeenergi

fellesavløpsanlegg

viftevare

innetemperatur

feier

hvitevare

silikon

termografi

termograf

bygningskategori

strømforbruk

kloakkledning

sokkelhøyde

byggemetode

varmekilde

energimerke

nettemperatur

utbedringsarbeid

vindtett

nærføring

romløsning

snøsmelte

vegområde

himlingshøyde

varmeelement

klimaskal

rekreasjonsareal

klimaskall

varmeelektrisk

utelys

fotsbygning

gasstett

vedovn

avløpspumpe

ventilator

vegforvaltning

smelteanlegg

energimerking

lte-anlegg

forskningsinstitutt

snøsmelteanlegg

taksperre

trimrom

stengningsventil

nattsenking

entilator

luftlekkasje

avløpsmengde

oppvarmingsbehov

sparepære

fôringredienser

persienne

termografering

vindtetting

energiklasse

persienn

oentligavløpsanlegg

garasjedel

grøfteprofil

vegtiltak

fugeprofil

kryperom

dusjsone

fotocelle

overflatemateriale

inntetting

avløpsordning

radonnivå

forgrein

nedtrekk

lokalkledning

utebelysning

energieffektivisering

hovedbolig

garasjeuthus

flatemateriale

trittak

dcv-spjelde

tilkoblingssted

forgreining

flomtopp

brannsikringsutstyr

bevegelsessensor

mikrobølgeovn

konstruksjonsvirke

ullisolasjon

ankringspunkt

energiattest

energitap

mineralullisolasjon

asfaltdekket

energikarakter

koblingssted

rullullisolasjon

lageovn

tetningslist

værn

kumfot

energimerkeforskrift

skanner

veggventil

kjøkkenventilasjon

kjøkkenventil

undergurt

nedkjøling

glødelampe

kjøkkenventilator

ledningsforskrift

oppvarmingsanlegg

vedbolig

kumform

ettermontere

motorvarme

toppsvill

fuktføler

motorvarmer

siporex

tetningsliste

skuddsordning

boringspunkt

avrime

oppvarmingskarakter

avriming

weber

energistandard

oppvarmingskanal

forgreiningspunkt

utendørsplan

kryprom

konstruksjonstre

kjølekapasitet

aksesperre

molding

energimerkeordning

hybeldel

arbeidsvarling

treandel

kjøleribbe

kjøleribb

gondol

energieffektivisere

påfôring

nyveg

konstruksjonstrevirke

snøføler

ur-bryter

epdm-gummi

bygningstomt

bygningsformål

tidsinnstilling

brannkappe

mitsubishi

dreneringsspalte

temperatursenkning

bartareal

koblingsur

termostatregulert

topphovedledning

elapparat

karbad

utedør

horisontalboring

fritidsboenhet

fasadebord

nyvegg

skylleprosess

spareplugg

ny boenhet

kommunaltavløp

nedbørsstyring

tomur

utedørsareal

karbadskift

luftsnøsmelteanlegg

kommunaltavløpsanlegg

konsollboks

høyeretak

omsøktutleiedel

luftmengekrav

skilleledningpåtomt

garasje-ikkeoppvarmet

omsøktnyboenhet

oppurbodel

murrolle

oppvarmetverksted

impregnere

kaldvann

fasade

rekkverk

overvannsledning

luftmengde

uteoppholdsareal

grøft

lekeplass-plassering

vannledning

kum

fundament

ventil

vindu

overvannshåndtering

fritidseiendom

fylkesvei

tømmer

varmepumpe

trase

fritidsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 303/58 - Stasjonsgata 6 - bruksendring - utleiedel for boenheten i hovedhuset

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

15. Jun 2023

Supplering av søknad

16. Aug 2023

Supplering av søknad

17. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

6. Sep 2023

Supplering av søknad

29. Jul 2024

Søknad om ferdigattest

7. Aug 2024

Vedtak om ferdigattest

9. Aug 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Aug 2024: Byggesak hos Holmestrand kommune

2023/5355 - Gbnr 303/58 - Stasjonsgata 6 - bruksendring - utleiedel for boenheten i hovedhuset