Bruksendring og balkong på tomannsbolig - Jerpefaret 4D

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av loftet i tomannsbolig, inkl. balkong på gavlfasade, nye vinduer og dagslysforbedringer. Ingen økt utnyttelsesgrad, bygger på nabosak. Les mer ↧

Loft ombygges med balkong

Prosjektet omfatter en bruksendring av loftsetasjen i en vertikaldelt tomannsbolig oppført på 1980-tallet, beliggende på Jerpefaret 4D. Loftet endres fra tilleggsdel til hoveddel med rom beregnet for varig opphold, og det bygges en balkong på gavlfasaden mot sørvest. Balkongen får dør- og vindusåpning ut mot utearealet, og utformingen følger samme løsning som naboseksjonen som ble godkjent i 2021. I tillegg settes det inn flere takvinduer for å gi bedre dagslys og ventilasjon til trapperommet, loftets midtre del, og et walk-in garderoberom. Totalt er loftsarealet på 58 m², mens bruttoarealet for hele boligen er 263 m² fordelt på tre etasjer.

To nye soverom med rømningsvei

Bruksendringen resulterer i to nye soverom i loftsetasjen, hvorav ett inkluderer en walk-in garderobe. En sikker rømningsvei er ivaretatt via et vindu på badet i nordøst, som tilfredsstiller kravene i TEK17. Prosjektet påvirker ikke eiendommens utnyttelsesgrad, som totalt er 0,53. Loftets areal var tidligere målt, men ikke medregnet i utnyttelsesgrad. Det er søkt subsidiært om dispensasjon fra reguleringsplanens maksimale utnyttelse på 0,25, men tiltaket innebærer ingen praktisk økning i utnyttelsen av eiendommen.

Ingen nabomerknader. Følger kommuneplan

Tiltaket har ikke blitt møtt med merknader fra naboer og følger kommuneplanens føringer for fortetting i eksisterende boligområder, spesielt i sentrumsnære områder. Prosjektet vurderes ikke å medføre negative endringer på bygguttrykket eller områdets karakter. Arbeidet bygger på tidligere godkjente byggesaker i naboseksjoner som presedens. Eventuell ytterligere dokumentasjon eller avklaringer kan innhentes ved behov gjennom kontakt med kommunen.

Enkel tilpasning med lav risiko

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om entreprenør eller involverte selskaper i prosjektet, og det er heller ikke rapportert om konkrete miljøhensyn eller risikoer knyttet til byggingen. Prosjektet synes å være en relativt enkel tilpasning og utvidelse innenfor eksisterende rammer uten store konstruksjonsmessige utfordringer, samt at tiltaket ivaretar standardkrav for sikkerhet og funksjonalitet. Det er dermed forventet å kunne gjennomføres uten større risiko for naboer eller byggeprosess.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Jerpefaret 4D
0788 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

33/2178

Verdi og størrelse

263 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	58 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	106 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: STUDIO HEIMAT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: OPSAL BYGG OG BETONG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

enebolig

trapp

ledning

bolig

varsling

sikkerhet

elektro

ramme

dekke

seksjon

gang

lager

forbindelse

+57

d&v-dokumentasjon

leder

hd-dekker

arbeidsbord

trykk

byggegrunn

b-arkiv

soverom

belegg

forurense

tre

dør

planløsning

garderobe

fasadeendring

tømrerarbeid

tomannsbolig

underetasje

fortetting

kasse

postkasse

støpekasse

inngangsdør

tetting

takflate

tømrer

trapperom

rapperom

innleggsdel

øvingsvei

takhøy

takhøyde

underform

vertikaldel

vertikaldelt

studio

loftsetasje

takvindu

loftsete

trapperomme

balkongdør

walki

walk-in

loftplan

loftsplate

loftsplass

gavlfasade

luftemulighet

loftareal

gavlvindu

boreseksjon

fasadejustering

betong

vindu

balkong

fasade

rømningsvei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Jerpefaret 4 D - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

28. Jun 2021

Vedtak om tillatelse

27. Jul 2021

Søknad om ferdigattest

30. Sep 2022

Vedtak om ferdigattest

3. Okt 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Sep 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/10817 - Jerpefaret 4 D - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/124696

23. Jun 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/10817 - Jerpefaret 4 D - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/124696

Oppdateringer

23. Jun 2021

Totalt areal lagt til: 263 kvm
Johannes Bø lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for STUDIO HEIMAT
Øyvind Hamre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OPSAL BYGG OG BETONG
OPSAL BYGG OG BETONG lagt til som Entreprenør
STUDIO HEIMAT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.