Bruksendring og bod på flermannsbolig - Nylundsveien 39

Beskrivelse: Bruksendring i boligbygg med interne trapper, fasadeendringer og nytt bodbygg på 14 m². Tiltaket opprettholder områdets arkitektoniske uttrykk. Les mer ↧

Bruksendring med arkitektonisk fokus

Prosjektet 'Bruksendring og bod på flermannsbolig - Nylundsveien 39' utføres av tiltakshaver Tufte Utleige AS, med Part Arkitektur AS som ansvarlig arkitekt. Prosjektet innebærer bruksendring i et eksisterende boligbygg i Laksevåg, og det foreligger en uttalelse fra Bergen Vann relatert til bodbygg som kan kreve detaljprosjektering og eventuell graving. Det legges vekt på å opprettholde områdets arkitektoniske særpreg og kulturelle sammenheng i planlegging og utførelse.

Omklassifisering og ny intern trapp

Hovedarbeidet består i omklassifisering av flere arealer i boligbygget fra tilleggsdel til hoveddel. Dette inkluderer fjerning av en felles trapp i kjelleren og omgjøring av tidligere fellesarealer til rom for varig opphold. I første etasje økes hoveddelsarealet med 7 m², og i tredje etasje innlemmes 38 m². En ny intern trapp etableres i andre etasje i leilighet 202 for å knytte sammen andre og tredje etasje, noe som forbedrer adkomsten mellom etasjene.

Nye vinduer og ny bod

Som del av prosjektet monteres nye vinduer på fasaden i samsvar med vedlagte fasadetegninger. Vindusbyttet vil ikke svekke områdets arkitektoniske uttrykk, og byggets helhetlige utseende forblir stort sett uendret. I tillegg bygges en ny bod på 14 m² under det eksisterende takoverbygget i hagen. Denne tilleggsbygningen bidrar til økt lagringskapasitet for beboerne uten å forringe hagens areal eller områdets bebyggelsesstruktur.

Utearealer og parkeringsstatus uendret

Utearealene rundt bygningen utgjør totalt 288 m², og tiltaket med bodbygg påvirker ikke kvaliteten eller bruken av disse områdene. Beboerne vil fortsatt ha tilgang til gode solforhold med 117 m² sol ved vårjevndøgn. Prosjektet medfører ingen opprettelse av nye boenheter og påvirker ikke parkeringskrav, da både bil- og sykkelparkering forblir som før, med tilfredsstillende sykkelparkering i kjelleren.

Miljøhensyn og sikker gjennomføring

En viktig del av gjennomføringen er hensynet til lokale forhold og miljø, hvor prosjekteringen tar høyde for minimal påvirkning på områdets karakter. Eventuelle krav fra Bergen Vann knyttet til bodbyggets fundamentering og eventuelle gravearbeider følges opp nøye for å sikre en sikker og miljøvennlig gjennomføring. Prosjektet bidrar dermed til bedre funksjonalitet for beboerne uten å forringe omgivelsene eller bybildet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Vestland > Bergen

Nylundsveien 39
5162 Laksevåg

Matrikkel (gnr/bnr)

157/35

Verdi og størrelse

14 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre: TUFTE UTLEIGE

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Jul 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/15187 - 157/35/0/0 Nylundsveien 39, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel bolig

/pro/byggesak/Bergen/169473

4. Mar 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/15187 - 157/35/0/0 Nylundsveien 39, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel bolig

/pro/byggesak/Bergen/169473

11. Feb 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/15187 - 157/35/0/0 Nylundsveien 39, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel bolig

/pro/byggesak/Bergen/169473

25. Jul 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/15187 - 157/35/0/0 Nylundsveien 39, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel bolig

/pro/byggesak/Bergen/169473

Oppdateringer

14. Jul 2025

PROFF BYGGTJENESTER lagt til som Rådgivende ingeniør

7. Mar 2025

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)

4. Mar 2025

Firesafe lagt til som Uavhengig kontrollør

11. Feb 2025

Bjørn Harald Silseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Q Rådgivning
Håkon Hammer lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Elotec
Håvard Augdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
Jonny Nåmdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Maxrør
Daniel Henne lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HENNE TAKST
Fredrik Bergfjord lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elektro - Team
Q Rådgivning lagt til som Uavhengig kontrollør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Elotec lagt til som Rådgivende ingeniør
Elektro - Team lagt til som Entreprenør
Maxrør lagt til som Entreprenør
PROFF BYGGTJENESTER lagt til som Entreprenør
HENNE TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
PART ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

25. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 14 kvm
Martin Sande lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PART ARKITEKTUR
Magnar Munch-Tufte lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Membran, Miljøsanering for PROFF BYGGTJENESTER
PART ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
TUFTE UTLEIGE lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og bod på flermannsbolig - Nylundsveien 39