Bruksendring og fasadeoppgradering

Prosjektet 'Bruksendring og fasadearbeider enebolig - Tyslevveien 3' omhandler ombygging og oppgradering av en eksisterende enebolig med garasje, lokalisert på Munkerud, Nordstrand i Oslo. Det søkes rammetillatelse for bruksendring av loft og underetasje, samt fasadeendringer på to sider av huset. Målet er å gjøre boligen mer funksjonell og øke brannsikkerheten ved å etablere nye rom og sikre rømningsveier.

Loftet til to soverom med rømningsvei

I loftet vil ett eksisterende vindu på nordøstsiden bli erstattet av to nye større vinduer, og det skal monteres en brannstige med ryggbøyle samt en balkong for rømningsvei ved brann. Loftet ombygges fra ett stort loftsrom til to separate soverom, med rømningsmuligheter både via en intern trapp og den nye brannbalkongen. Loftet regnes ikke som en ny etasje, ettersom det utgjør mindre enn en tredel av boligens totale fotavtrykk.

Underetasje ombygges med nye rømningsveier

Underetasjen ombygges fra et rom uten klart definert funksjon til et soverom, og det legges inn en ny utgangs- og rømningsdør samt et nytt vindu i fasaden. Dette sørger for to uavhengige rømningsveier, via den nye døren ut i fasaden og intern trapp, som oppfyller krav til sikkerhet ved brann.

Arkitekt og brannsikringseksperter involvert

Prosjektet ledes av arkitekt Jason Mrdeza fra Ola Roald AS Arkitektur, som sikrer at både brannsikkerhet og funksjonalitet ivaretas i ombyggingen. Installasjonen av balkong og brannstige blir utført av et firma med spesialisering innen brannsikring, noe som understreker prosjektets vekt på trygghet og samsvar med gjeldende regelverk.

Begrenset omfang med økt boligstandard

Totalt innebærer prosjektet en begrenset bygningsmessig omfang som fokuserer på å forbedre eksisterende arealer uten å tilføye nye etasjer eller større bygningsvolumer. Dette gir økt boligstandard og trygghet i en etablert bolig uten vesentlige inngrep i eiendommens ytre eller utfordringer knyttet til planbestemmelser.