Bruksendring og fasadeendring enebolig - Bøhmergaten 28

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med fasadeendring på nordfasade. Tiltaket effektiviserer boarealer uten endring i bruksenheter. Les mer ↧

Bruksendring og fasadearbeid

Prosjektet omhandler bruksendring og fasadeendring i en eksisterende enebolig beliggende i Bøhmergaten 28, Bergen, opprinnelig oppført i 1920. Hovedfokuset er på kjellerarealet, som skal endres fra en tilleggsdel til hoveddel, og integreres med boenheten i første etasje. Dette krever utgraving for å øke romhøyden i kjelleren, samt fasadeendringer mot nord med installasjon av nytt og utvidet vindu og dør for bod i kjelleren.

55,2 m² kjellerendring og bod

Totalt omfatter bruksendringen cirka 55,2 m² i kjelleren, i tillegg til en mindre bruksendring på 1,6 m² i andre etasje hvor en intern bod etableres, med en bruksendring fra hoveddel til tilleggsdel. Endringene fører til en bedre arealutnyttelse og økte bokvaliteter samtidig som det sikrer funksjonell lagringsplass. Fasadeendringene er tilpasset eksisterende arkitektur og vil ikke være synlige fra offentlig vei, noe som ivaretar bygningens integritet og nabolagets estetikk.

Tiltaksklasse 1 uten endringer

Tiltaket er klassifisert som tiltaksklasse 1 og påvirker ikke antall boenheter eller behov for parkeringsplasser, og vil derfor ikke føre til vesentlige endringer i lokal infrastruktur eller kulturmiljø. Prosjektet er initiert og eies av SPK Eiendom AS, med Livarden Søk og Prosjektering AS som søker og Case arkitekter AS som arkitekt, som også innehar ansvarsrett for sine respektive roller.

Begrenset miljø- og risikoeffekt

Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om miljøfokus eller risikovurderinger i prosjektmaterialet, men tiltaket er av begrenset omfang og gjennomføres innenfor eksisterende bygningsstruktur. Utgraving og fasadeendringer er planlagt slik at nærliggende bygninger og omgivelser ikke blir påført betydelig belastning eller visuell forringelse.

Forventet enkel godkjenningsprosess

Ingen detaljer om prosjektets tidslinje eller eventuelle ventende godkjenninger er oppgitt i de tilgjengelige opplysningene. Siden byggingen innebærer bruksendringer med moderat omfang og tiltaksklasse 1, kan det forventes en relativt enkel godkjenningsprosess.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Bøhmergaten 28
5057 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

158/210

Verdi og størrelse

275 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SPK EIENDOM

Arkitekt: CASE ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

avkjørsel

ledningsnett

infrastruktur

boenhet

forurensning

varme

oppholdsareal

+181

kjøkken

uteopphold

fyllmasse

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

lagringsplass

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

bevaring

soverom

geoteknikk

hensynssone

fyllingsmasse

boligbygg

rørlegger

trafikksikkerhet

oppstillingsplass

stikkledning

kulturmiljø

geoteknisk

boligområde

avfallsplass

vannlås

avfallsplan

planløsning

støysone

overvannshull

brannsikring

avrenning

fjernvarme

fasadetegning

tomtegrense

fasadeendring

grunnmasse

vanningsanlegg

sikringstiltak

kanal

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

faresone

løftestillingsplass

seksjonsområde

va-sluttdokumentasjon

fylkesveg

sykkelparkering

vannstand

plankrav

vaskerom

rørteknisk

brannteknisk

boring

brannteknikk

sokkel

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

avløpsnett

grøntområde

kulturhus

kvikkleireskred

leireskred

renseverdi

utgraving

luftkanal

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

hovedledd

kjelleretasje

støyskje

luftkvalitet

bygningskropp

bygningsskrue

grøntomt

byantikvar

innleggsdel

oppbevaring

vegtrase

hovedledning

klimatisering

plankkrave

løpsnett

mellometasje

bruksformål

flomvei

romhøyde

trafikkstøy

va-norm

jordvoll

aktsomhetskart

ledningsanlegg

kjerne

endefasade

støyfølsom

eksisterende fasade

sterendefasade

boligbygning

sprenging

ringgrunnlag

områdeskred

hybel

vegtrafikk

blågrønn

kraftlinje

elområde

infrakraft

brannsmitte

klimatilpasning

dørvrider

jordvern

overvannspumpe

bilparkering

vegsystem

bilparkere

føler

romformål

sentrumsformål

lagerareal

interimsformål

hovedombygging

dembygging

fjernvarmetilknytning

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

fellesledning

jernvarmetilknytning

støyretningslinje

boareal

vegtrafikkstøy

overvannspropp

fellesledd

kjernerom

tiltakseiendom

vei-midte

kjellerareal

vegmidte

vegmidt

skråfot

leiebolig

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

kjellergulv

sokkelleie

bilparkeringsplass

lergulv

tilknytningsplass

rørleggermelding

overvannsproblem

avrenningslinje

rørleggermål

familiebolig

forgrening

fortettingssone

oppbevaringsplass

infrastruktursone

feltutbygging

tursone

varslingsplass

tettingssone

overvannsproblematikk

miljøbolig

sykkeloppstilling

forgreningspunkt

sykkeloppstillingsplass

kanalvei

boddør

blindkjeller

vindusrytme

bergpunkt

sokkelleilighet

fasade

uteoppholdsareal

uteareal

vindu

støyskjerm

overvannshåndtering

fylkesvei

parkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

158/210/0/0 Bøhmergaten 28, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

24. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

27. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Sep 2025

Intern korrespondanse

26. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/15351 - 158/210/0/0 Bøhmergaten 28, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/287542

Oppdateringer

24. Aug 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 275.2 kvm
Kari Seglem Larsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for LIVARDEN SØK OG PROSJEKTERING
Jan Tore Kristoffersen lagt til som Ansvarsrett for Planløsning for CASE ARKITEKTUR
Odd Soltvedt lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SPK EIENDOM
LIVARDEN SØK OG PROSJEKTERING lagt til som Ansvarlig søker
CASE ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
SPK EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.