Bruksendring og fasadeendring enebolig Brattbakken 14

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadeendringer for kjedet enebolig på Brattbakken 14, inkludert radonsikring og ny isolasjon i kjeller. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendringer

Prosjektet omhandler bruksendring og fasadeendringer i en kjedet enebolig på Brattbakken 14 i Oslo. Tiltakshaver, Ingunn Kvernstuen, har nylig kjøpt boligen og søker godkjenning for allerede utførte endringer og bruksendring i kjeller. Bygningsvolumet endres ikke, og søknaden gjelder arealer som allerede er tatt i bruk innenfor godkjente volum.

Oppgradering og utvidelse av kjeller

Tiltakene inkluderer blant annet riving av eksisterende kjellergulv, etablering av ny isolasjon med radonduk, radonbrønner og vannbåren varme i kjelleren. Kjellerarealer blir omgjort til boligformål med nytt bad, teknisk rom og soverom. Fasadeendringer består av nye vinduer og dører, herunder utvidelse av terrasse og erstatning av opprinnelige kjellervinduer med terrassedører. Det er også satt inn flere nye vinduer og glassdører for bedre lysinnslipp og rømningsmuligheter.

Radon og konstruksjonssikkerhetstiltak

Radonsituasjonen er særlig vurdert, med høye radonkonsentrasjoner i kjeller som har ført til tiltak som pigging av gulv, nytt radonskille og forbedret ventilasjon. Det er gjort vurderinger av konstruksjonssikkerhet knyttet til opprettelse av nye åpninger i bærende og ikke-bærende vegger, samt tiltak for å sikre stabilitet under gulvarbeider. Berggrunn og fundamenter omtales som støpt til fjell, men enkelte forhold som gulvtykkelse er ufullstendig dokumentert.

Energieffektivisering og miljøtiltak

Prosjektet har fokus på energieffektivisering og miljø ved etterisolering av yttervegger, vannbåren varme i kjeller og planlagt luft-til-vann varmepumpe. Disse tiltakene vil redusere langtids energiforbruk og forbedre inneklima betydelig, spesielt med hensyn til radon. Gaia-miljøhensyn ivaretas med bruk av membraner og isolasjon under ny kjellergulvstøp.

Harmonisering med naboboliger

Boligene i Brattbakken rekkehus fra 1978 har tidligere hatt enkelte ombygginger, og tiltaket harmoniserer Brattbakken 14 med tilstøtende boligers utnyttelse av kjellerarealer. Garasjer og fellesparkeringsplasser inngår i området, men avstand til eksisterende garasje må økes som separat sak. Endringene legger til rette for bedre funksjonalitet og bokvalitet uten å endre yttermål eller volum.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Brattbakken 14
1177 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

197/551

Verdi og størrelse

95 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger (rekkehus)	1 stk
Volum 2. etasje	58.5 m²
Volum 1. etasje og terrasse	17.1 m²
Kjeller under terrasse	19.2 m²
Kjellerrum	3 stk
Nye vinduer i fasader sør og vest	Minst 9 stk
Nye terrassedører i kjellerfasade	3 stk (doble)
Nye dører i yttervegg mot sør	3 stk
Dekkestøtter for kjellergulv	2 stk
Gjesteparkeringsplasser	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: IK A+U

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+147

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/13947 - Brattbakken 14 - Underbygg, bruksendring av kjeller og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/70650

9. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/13947 - Brattbakken 14 - Underbygg, bruksendring av kjeller og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/70650

30. Okt 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/13947 - Brattbakken 14 - Underbygg, bruksendring av kjeller og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/70650

19. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/13947 - Brattbakken 14 - Underbygg, bruksendring av kjeller og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/70650

Oppdateringer

22. Nov 2023

Roar Lauring lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Tømrerarbeider, Vindusmontasj for LAURING VEDLIKEHOLD
LAURING VEDLIKEHOLD lagt til som Entreprenør

9. Nov 2023

IK A+U lagt til som Entreprenør

30. Okt 2023

Jan Remi Sagen Sand lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for Sand Rør og Anlegg
Thor Breida lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AKTIVA TAKST
Jan Remi Sagen lagt til som Ansvarsrett for Graving, Grunnarbeid for Sand Rør og Anlegg
Prosjektråd Innlandet lagt til som Entreprenør
Sand Rør og Anlegg lagt til som Entreprenør
Sand Rør og Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
AKTIVA TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør

19. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 95 kvm
Marianne Molnes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for NORCONSULT
Øyvind Rudshaug lagt til som Ansvarsrett for Graving for Prosjektråd Innlandet AS
Ingunn Kvernstuen lagt til som Ansvarsrett for Vinduer, Dører, Murerarbeider for IK A+U
Jens Mortensen lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider, Tømrerarbeider, Vindusmontasj for MORTENSEN JENS P
Prosjektråd Innlandet lagt til som Rådgivende ingeniør
Opticon lagt til som Entreprenør
NORCONSULT lagt til som Ansvarlig søker
IK A+U lagt til som Arkitekt
MORTENSEN JENS P lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring enebolig Brattbakken 14