Bruksendring og fasadeendring enebolig - Strandgata 76A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av enebolig til to-mannsbolig med fasadeendring og ny altan på loft i verneverdig kulturminne fra 1848 i Sandnes. Les mer ↧

Ombygging til to boenheter

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av en eksisterende enebolig på eiendommen Gnr/Bnr 111/949, Strandgata 76B i Sandnes. Boligen, opprinnelig oppført i 1848 og verneverdig, skal ombygges fra en enebolig til to separate boenheter. Dette innebærer en horisontal deling av boligen slik at hver enhet har egen inngang, med nødvendige funksjoner som stue, kjøkken, soverom og bad. Det totalarealet og antall rom bevares i stor grad med opprinnelig rominndeling, men tilpasninger gjøres for å tilfredsstille krav til selvstendige boenheter. Loftet skal også endres fra tilleggsdel til hoveddel, hvor uinnredet loft omgjøres til oppholdsrom med soverom og bad i den nye boenheten.

Fasadeendringer med altan

Byggets fasade endres med respekt for det nyklassisistiske arkitektoniske uttrykket, og tiltakene gir liten synlig påvirkning mot gatebildet. En ny inntrukket altan blir etablert på loftet mot bakgården etter at ett av de eksisterende takvinduene fjernes. Denne altanen forbedrer både lysforhold og fungerer som en ny rømningsvei. Hver boenhet får dessuten minst 6 kvm privat uteopphold på terrasse, balkong eller altan, i tillegg til adgang til felles uteområder på eiendommen.

Parkering og brannsikkerhet sikret

Parkeringsløsningen følger gjeldende bestemmelser for Sandnes kommune, med to parkeringsplasser tilknyttet de to boenhetene og sykkelparkeringsmuligheter i bakgården. Eksisterende adkomst og avkjørsel opprettholdes. Brannsikkerheten er grundig ivaretatt gjennom et spesifikt utarbeidet brannkonsept, og ansvarlige foretak for arkitektur og brannsikkerhet er definert i søknadsdokumentene.

Kulturminnetillatelse kreves

Prosjektet krever tillatelse fra kulturminneavdelingen/byantikvar ettersom boligen er verneverdig. Dette innebærer særskilt oppmerksomhet på hvordan endringene påvirker byggets historiske verdi og arkitektoniske karakter. Gjennomføring av ombyggingen forutsetter godkjenning av disse instansene før arbeid kan igangsettes.

Effektiv boligbruk med vern

Totalt sett bidrar prosjektet til å effektivisere boligbruken i et eksisterende bygningsmiljø ved å tilby to boenheter i stedet for én, noe som kan dempe presset på boligmassen i området. Samtidig ivaretas viktige krav knyttet til kulturminnevern, brannsikkerhet, og arealeffektivitet, med restriktive fasadeendringer som tar hensyn til byggets opprinnelige preg.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Sandnes

Strandgata 76A
4307 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/949

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	2 stk
Parkeringsplasser	2 stk
Privat uteopphold per boenhet	min. 6 kvm
Takvinduer	6 stk (5 beholdes, 1 fjernes for altan)
Antall etasjer	minst 3 etasjer
Altan	1 ny altan

Aktører

Byggherre: PROMOBIL

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Brannrådgiveren

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker