Bruksendring og fasadeendring enebolig - Strandgata 76A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av enebolig til to-mannsbolig med fasadeendring og ny altan på loft i verneverdig kulturminne fra 1848 i Sandnes. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendring

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av en enebolig på eiendommen Gnr/Bnr 111/949, Strandgata 76B i Sandnes. Målet er å ombygge boligen fra en enebolig til en tomannsbolig, med bruksendring av loftet fra tilleggsdel til hoveddel. I tillegg skal det bygges en ny altan på loftet mot vest. Bygningen, som opprinnelig er fra 1848, har status som verneverdig, og endringene krever derfor godkjenning og uttalelse fra kulturminneavdelingen/byantikvar for å sikre at byggets nyklassisistiske karakter blir bevart og ikke skadet.

To fullverdige boenheter

Tiltaket innebærer at boligen deles horisontalt i to separate boenheter, hver med egen inngang og med rominndeling som i stor grad beholder sin opprinnelige struktur. Begge boenhetene tilfredsstiller krav til fullverdige boenheter, med nødvendige funksjoner som stue, kjøkken, soverom og bad, samt egne brannceller. Videre har hver boenhet minst 6 kvadratmeter privat uteoppholdsareal på terrasse, balkong eller altan, og tilgang til felles uteområder på eiendommen. Loftet, som tidligere var uinnredet, omgjøres til oppholdsrom med soverom og bad for boenhet 2, der lovpålagte krav til takhøyde, isolasjon og ventilasjon oppfylles.

Fasade, parkering og brannsikkerhet

Fasadeendringen er gjennomført med hensyn til byggets verneverdi og nyklassisistiske uttrykk, med minimal visuell påvirkning mot gaten. En eksisterende takvindu fjernes for å gi plass til en inntrukket altan mot bakgården, noe som forbedrer lysforholdene og gir alternativ rømningsvei. Parkeringsløsningen oppfyller kommunens krav med to biloppstillingsplasser på eiendommen, samt sykkelparkering i bakgården, og eksisterende adkomst beholdes uendret. Brannsikkerheten er ivaretatt gjennom et eget brannkonsept, og ansvarsretter knyttet til arkitektur og brannsikkerhet er inkludert i søknaden.

Modernisering med kulturvernfokus

Prosjektet legger stor vekt på å kombinere modernisering og økt boligkapasitet med hensyn til bevaring av kulturminner og bygningens arkitektoniske uttrykk. Dette vil bidra til økt boligtilbud i området uten vesentlig negativ påvirkning på lokalmiljø eller bybilde. Prosjektet krever fortsatt godkjennelser fra relevante myndigheter før byggestart, og er planlagt gjennomført med et fokus på kvalitet, teknisk sikkerhet og overholdelse av reguleringsplaner.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Strandgata 76A
4307 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/949

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: PROMOBIL

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Brannrådgiveren

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

altan

anlegg

anleggsdel

arbeidsmaskin

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsvann

bad

bakgård

balkong

bod

+119

boenhet

bolig

branncelle

brannkonsept

brannkum

brannsikkerhet

brannstige

bryter

bygg

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bygningsmasse

bærekonstruksjon

container

drenering

drensvann

drikkevann

dør

el-sikkerhet

enebolig

energimontør

fasade

fasadeendring

forsyningsanlegg

frisklufttilførsel

gjerde

gjesteparkering

glassrekkverk

gravemaskin

grunn

gulv

gulvareal

helårsbolig

hovedetasje

hovedhus

hovedombygging

hus

høyspenningsanlegg

høyspentanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

isolasjon

jernbane

jernbaneareal

jernbanespor

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kontaktledningsanlegg

kontaktledningsmast

kran

kranbil

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

lift

loft

lufttilførsel

mannsbolig

maskin

mast

mikrohus

ombygging

oppføring

oppholdsrom

oppkjørsel

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsplass

peis

pizzaovn

rom

rådhus

sikring

sikringstiltak

skillekonstruksjon

slokkevann

sokkeletasje

sokkelettasje

spillvann

spillvannsledning

sportsbod

sprinkling

stue

sykkelpark

tak

takflate

takhøyde

takplan

taktekk

takvindu

terrasse

to-mannsbolig

toalett

tomannsbolig

underetasje

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utstyr

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vegg

vei

ventil

ventilasjon

ventilasjonssystem

vindu

vindusplassering

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fasade og bruksendringStrandgata 76B, 111/949/0/0

Søknad om rammetillatelse

20. Aug 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

31. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Nov 2025

Intern korrespondanse

18. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker