Ombygging av eksisterende rom

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring ved eiendommen Nils Lauritssøns vei 41 i Oslo. Det innebærer ombygging av eksisterende rom i en horisontaldelt tomannsbolig, hvor garasjeareal på 14 m² omgjøres til soverom, en bod på 12,2 m² til soverom, og en bod på 5,9 m² til bad i kjelleretasjen. I tillegg skal 8,8 m² i første etasje endres fra stue til soverom. Totalt innebærer dette en endring av bruksareal på 40,9 m², uten at det tilføres nye arealer eller bygges til noe nytt volum.

Diskrete fasadeendringer med vinduer

Fasadeendringene i prosjektet består hovedsakelig i fjerning av garasjeport i kjelleretasjen, som erstattes med vinduer i samme størrelse som øvrige vinduer på bygget. Det monteres også et nytt rømningsvindu til det nye soverommet på utsiden mot nord. Disse endringene er diskrete og påvirker ikke det arkitektoniske uttrykket til bygningen i nevneverdig grad.

Søkt bruksendring etter regelverk

Tiltaket er søkt og prosjektert i henhold til gjeldende regelverk for området. Ole-Henrik Taasen er tiltakshaver for prosjektet, mens Mari Igesund sivilarkitekt AS har utarbeidet søknaden. Prosjektet er klassifisert som bruksendring med formål bolig, og det gjennomføres uten at det bygges noe nytt eller utvides på eiendommens opprinnelige volum og konstruksjon.

Minimal risiko ved ombygging

Prosjektet har begrensede risiki knyttet til byggeperioden, da det kun dreier seg om interne ombygginger og mindre fasadeendringer uten strukturelle inngrep eller større bygningsmessige endringer. Endringene forventes å forbedre boligstandard og funksjonalitet i boligen ved tilrettelegging for flere soverom og tilleggsbad.

Bedre utnyttelse av boligmasse

Prosjektet vil bidra til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse og tilpasning til dagens boligbehov uten økning i fotavtrykk eller volum. Det representerer en investering i kvalitetsforbedring for beboerne og muliggjør et mer funksjonelt boligmiljø i samme bygning.