Innfører boligrom på loftet

Prosjektet omfatter bruksendring og loftsinnredning i en enebolig fra 1924, beliggende i Gullkroken 1 i Oslo. Loftet, som tidligere ble brukt som bod og lager, skal innredes til varige boligrom med et nytt bruttoareal på cirka 17 m². Dette inkluderer et lite forrom eller TV-stue og et soverom. Det etableres en ny intern trapp som forbinder loftet med andre etasje, og mindre endringer i bærekonstruksjonen må utføres for å imøtekomme denne løsningen.

Beholder brannklasse og boenhet

Bygningen er en enebolig over to etasjer med kjeller og loft. Kjelleren ble tidligere innredet i 2021, hvor deler av bygget ble omklassifisert. Ved denne loftsinnredningen utvides bruksendringen, og boligrommene på loftet blir en integrert del av boenheten. Tiltaket påvirker ikke brannklassen, som fortsatt er BKL 1, da eneboligen fortsatt består av én boenhet. Brannsikkerheten er nøye vurdert, blant annet i relation til valg av vinduer og avstander til nabobygg.

Vindusbytte og rømningsveiinstallasjon

Det utføres mindre fasadeendringer i prosjektet hvor enkelte vinduer mot sør og vest erstattes for å forbedre isolasjonsevnen (U-verdi), uten å endre byggets karakteristiske stil og uttrykk. Ett vindu mot vest byttes ut med en verandadør i samme smårutede glassstil som resten av huset. Prosjektet inkluderer også montering av takvinduer på sør- og nordsiden av loftet samt et vertikalvindu mot gårdsplassen i vest. Dette vinduet er utformet som rømningsvei med utslagbar stige, og plassering og dimensjonering er vurdert opp mot brannforskrifter for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot varmestråling.

Bevarer stil og forbedrer energi

Prosjektet gjennomføres med fokus på å bevare bygningens opprinnelige arkitektoniske uttrykk og sikre god brukbarhet i de nye boligrommene. De gjennomførte tekniske tiltakene bidrar til bedre energiytelse og ivaretar brannsikkerheten. Detaljer om entreprenører og entreprisekontrakter er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon.

Følger standard godkjenningsprosess

Ettersom prosjektdokumentasjonen ikke inneholder konkrete opplysninger om tidsplan eller miljøhensyn utover forbedring av U-verdi i vinduer, kan det antas at prosjektet følger normale godkjennings- og gjennomføringsprosesser for mindre bruksendringer i bolig i Oslo. Eventuelle nødvendige tillatelser er klart innhentet i forkant, slik at tiltaket gjennomføres i henhold til gjeldende plan- og bygningslov.