Bruksendring og loftsinnredning enebolig Gullkroken 1

Beskrivelse: Bruksendring av eneboligens loft i Gullkroken 1, Oslo, med ca. 17m² nytt areal for varig opphold og fasadeforbedringer uten endring i brannklasse. Les mer ↧

Innfører boligrom på loftet

Prosjektet omfatter bruksendring og loftsinnredning i en enebolig fra 1924, beliggende i Gullkroken 1 i Oslo. Loftet, som tidligere ble brukt som bod og lager, skal innredes til varige boligrom med et nytt bruttoareal på cirka 17 m². Dette inkluderer et lite forrom eller TV-stue og et soverom. Det etableres en ny intern trapp som forbinder loftet med andre etasje, og mindre endringer i bærekonstruksjonen må utføres for å imøtekomme denne løsningen.

Beholder brannklasse og boenhet

Bygningen er en enebolig over to etasjer med kjeller og loft. Kjelleren ble tidligere innredet i 2021, hvor deler av bygget ble omklassifisert. Ved denne loftsinnredningen utvides bruksendringen, og boligrommene på loftet blir en integrert del av boenheten. Tiltaket påvirker ikke brannklassen, som fortsatt er BKL 1, da eneboligen fortsatt består av én boenhet. Brannsikkerheten er nøye vurdert, blant annet i relation til valg av vinduer og avstander til nabobygg.

Vindusbytte og rømningsveiinstallasjon

Det utføres mindre fasadeendringer i prosjektet hvor enkelte vinduer mot sør og vest erstattes for å forbedre isolasjonsevnen (U-verdi), uten å endre byggets karakteristiske stil og uttrykk. Ett vindu mot vest byttes ut med en verandadør i samme smårutede glassstil som resten av huset. Prosjektet inkluderer også montering av takvinduer på sør- og nordsiden av loftet samt et vertikalvindu mot gårdsplassen i vest. Dette vinduet er utformet som rømningsvei med utslagbar stige, og plassering og dimensjonering er vurdert opp mot brannforskrifter for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot varmestråling.

Bevarer stil og forbedrer energi

Prosjektet gjennomføres med fokus på å bevare bygningens opprinnelige arkitektoniske uttrykk og sikre god brukbarhet i de nye boligrommene. De gjennomførte tekniske tiltakene bidrar til bedre energiytelse og ivaretar brannsikkerheten. Detaljer om entreprenører og entreprisekontrakter er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon.

Følger standard godkjenningsprosess

Ettersom prosjektdokumentasjonen ikke inneholder konkrete opplysninger om tidsplan eller miljøhensyn utover forbedring av U-verdi i vinduer, kan det antas at prosjektet følger normale godkjennings- og gjennomføringsprosesser for mindre bruksendringer i bolig i Oslo. Eventuelle nødvendige tillatelser er klart innhentet i forkant, slik at tiltaket gjennomføres i henhold til gjeldende plan- og bygningslov.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Gullkroken 1
0377 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

31/115

Verdi og størrelse

17 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Pushak

Rådgivende ingeniør: Brakon

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alarmanlegg

aluminium

anlegg

antenne

avtrekk

avtrekkskanal

bad

balkong

batteri

betongtakstein

boenhet

bolig

boligbygning

brannalarm

+142

brannalarmanlegg

branncelle

branncellebegrensning

brannglass

brannkonsept

brannkum

brannmateriell

brannmotstand

brannobjekt

brannseksjon

brannsikkerhet

brannsikkerhetskonsept

brannskillende

brannslange

brannslokkeanlegg

brannslokkeutstyr

brannslokkeutstyret

brannstasjon

brannstige

branntegning

brannteknisk

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggevarer

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bærekonstruksjon

bærende

bæresystem

dekk

dør

enebolig

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

garasje

gass

gesims

glass

glassflate

golv

grunn

grunnflate

gulv

gulvflate

gårdsplass

heis

hovedbæresystem

hovedinngang

hulltaking

hus

husbrannslange

hydrant

håndslokkeapparat

håndslokker

inngang

inngangsparti

installasjon

interntrapp

isolasjon

kabel

kanal

kjeller

kjøkken

kjøkkenvindu

kledning

komfyrhette

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lavspenningsinstallasjon

loft

loftsetasje

loftsinnredning

material

metallplate

mønehøyde

nabobyggverk

nabobygning

nyoppføring

ombygging

oppholdsrom

overflate

parkeringsgarasje

postkasse

roof

rømingsvei

rømningsvei

rømningsvindu

røykdeteksjon

røykvarsler

røykvarsling

sjakt

skifertak

slokkeinnsats

slokkeutstyr

slokkevann

slokkevannskapasitet

småhus

småhusbebyggelse

soverom

spesialverktøy

sprosse

stein

stige

strømforsyning

stue

stål

tak

takbelegg

takflate

takkonstruksjon

takplan

taktekning

takvindu

teglstein

terreng

trafo

trapp

trappeløp

trapperom

tre

trehus

underetasje

utstyr

vannapparat

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

veggareal

vegghengt

ventilasjonssystem

verandadør

vestfasade

vindu

vindusareal

ytterkledning

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gullkroken 1 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

6. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

14. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

28. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

6. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2023

Supplering av søknad

28. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

12. Okt 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker