Bruksendring og ny boenhet enebolig - Svaneviksveien 80

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og etablering av ny boenhet i kjeller, utvendig bod og fasadeendringer på eksisterende bolig i Bergen. Les mer ↧

Ny kjellerleilighet på 40,7 m²

Prosjektet omfatter bruksendring og etablering av en ny boenhet i kjelleren på eiendommen Svaneviksveien 80. Den nye boenheten får et bruksareal (BRA) på 40,7 m² og inkluderer funksjonelle rom som bad, vaskerom, soverom, og kjøkken/stue. I tillegg omfattes 6,7 m² tidligere gangareal og bod som nå skal innlemmes i boenheten. Utvendig etableres en bod på 2,5 m² for lagring, samt en felles teknisk romløsning for alle boenheter i bygget.

Fasadeoppgradering og nye boder

Fasadeendringer planlegges på alle fire sider av boligen, med nye, større vinduer og en egen inngangsdør til kjellerleiligheten fra en altan eller et tilbygg. Disse fasadeendringene gir huset et mer moderne, symmetrisk uttrykk, samtidig som materialvalg og farger er nøye tilpasset for å bevare bygningens opprinnelige karakter. Det skal også bygges en ekstra utvendig bod på 12,5 m² i hagen i tilknytning til den nye boenheten og eksisterende enheter. Plasseringen er valgt for å minimere visuelle inngrep på eiendommen.

Oppfyller plan- og miljøkrav

Prosjektet møter alle aktuelle plan- og miljøkrav, og vurderes til å ha god samfunnsmessig nytte ved at den tidligere næringsvirksomheten i kjelleren fjernes til fordel for boligformål, noe som styrker både byform og nærområde. Tiltaket er i tråd med kommuneplanens arealformål og tekniske krav, inkludert ventilasjon og dagslysforhold for den nye leiligheten. Det er avklart med Bergen Vann at prosjektet ikke skaper konflikter med vann-, avløps- eller overvannssystemet. Sykkelparkering ivaretas med etablerte plasser i hagen, og det kreves ikke nye biloppstillingsplasser på grunn av arealets størrelse.

Ingen risiko. Miljøfokus ivaretatt

Det foreligger ingen registrerte risikoer knyttet til prosjektet, og tiltakene vurderes som gjennomførbare innenfor eksisterende rammer for bygning og infrastruktur. Miljøfokuset framkommer gjennom opprettholdelse av eksisterende tekniske løsninger, god håndtering av vann- og avløpssystem, samt minimal visuell påvirkning gjennom arkitektoniske tilpasninger.

Planlagt etter godkjenning og regelverk

Prosjektet er planlagt utført etter nødvendig godkjenning og følger gjeldende regelverk, men konkrete informasjoner om fremdriftsplan og godkjenningsstatus er ikke oppgitt i materialet. Tiltaket innebærer en kvalitativ forbedring av boligen ved å øke antall boenheter og samtidig forbedre byggets estetiske uttrykk og funksjonalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Svaneviksveien 80
5063 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

159/227

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sommerseth Boligutleie

Arkitekt: DRANGEVÅG INVEST

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsløsning

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

bad

bebyggelsesstruktur

beholder

bilparkering

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygget

+102

boligenhet

bolighus

boligområde

boligprosjekt

boligtomt

brannkonsept

brannskille

bybane

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggverk

bygningsmasse

containerterminal

dagslys

drensvann

dør

enebolig

eneboligbebyggelse

enkeltbygg

enkeltbygning

fasade

fasadeendring

fellesareal

fellesledning

fjernvarme

forgreningspunkt

gangforbindelse

garasje

gateløp

gaterom

gatetun

gavlvegg

glass

grunn

grunnmur

hage

hagebybebyggelse

hovedledning

hus

idrettsplass

infrastruktur

inngang

inngangsdør

kjeller

kjelleretasje

kjellerstue

kjellervindu

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

lagringsplass

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

luftkvalitet

material

nybygg

nybygging

næringsvirksomhet

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

plastsekk

postkasse

rekkehus

riving

rørteknisk

sanitærinstallasjon

småhusbebyggelse

soverom

sprenging

stikkledning

sykkelparkering

takark

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tomt

utbygging

uteareal

utebod

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannlås

vanntilførsel

varmeinstallasjon

vaskerom

veg

vei

ventilasjon

vestfasade

villa

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

159/227/0/0 Svaneviksveien 80, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Supplering av søknad

3. Okt 2025

Søknad om rammetillatelse

3. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Okt 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/16398 - 159/227/0/0 Svaneviksveien 80, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/374052

Oppdateringer

16. Okt 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Louis Amiand lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PART ARKITEKTUR
Kåre Drangevåg lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for DRANGEVÅG INVEST
Thor Asbjørn Sommerseth lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Sommerseth Boligutleie
PART ARKITEKTUR lagt til som Ansvarlig søker
DRANGEVÅG INVEST lagt til som Arkitekt
Sommerseth Boligutleie lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.