Bruksendring og ny boenhet enebolig - Svaneviksveien 80

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og etablering av ny boenhet i kjeller, utvendig bod og fasadeendringer på eksisterende bolig i Bergen. Les mer ↧

Ny kjellerleilighet på 40,7 m²

Prosjektet omfatter bruksendring og etablering av en ny boenhet i kjelleren på eiendommen Svaneviksveien 80. Den nye boenheten får et bruksareal (BRA) på 40,7 m² og inkluderer funksjonelle rom som bad, vaskerom, soverom, og kjøkken/stue. I tillegg omfattes 6,7 m² tidligere gangareal og bod som nå skal innlemmes i boenheten. Utvendig etableres en bod på 2,5 m² for lagring, samt en felles teknisk romløsning for alle boenheter i bygget.

Fasadeoppgradering og nye boder

Fasadeendringer planlegges på alle fire sider av boligen, med nye, større vinduer og en egen inngangsdør til kjellerleiligheten fra en altan eller et tilbygg. Disse fasadeendringene gir huset et mer moderne, symmetrisk uttrykk, samtidig som materialvalg og farger er nøye tilpasset for å bevare bygningens opprinnelige karakter. Det skal også bygges en ekstra utvendig bod på 12,5 m² i hagen i tilknytning til den nye boenheten og eksisterende enheter. Plasseringen er valgt for å minimere visuelle inngrep på eiendommen.

Oppfyller plan- og miljøkrav

Prosjektet møter alle aktuelle plan- og miljøkrav, og vurderes til å ha god samfunnsmessig nytte ved at den tidligere næringsvirksomheten i kjelleren fjernes til fordel for boligformål, noe som styrker både byform og nærområde. Tiltaket er i tråd med kommuneplanens arealformål og tekniske krav, inkludert ventilasjon og dagslysforhold for den nye leiligheten. Det er avklart med Bergen Vann at prosjektet ikke skaper konflikter med vann-, avløps- eller overvannssystemet. Sykkelparkering ivaretas med etablerte plasser i hagen, og det kreves ikke nye biloppstillingsplasser på grunn av arealets størrelse.

Ingen risiko. Miljøfokus ivaretatt

Det foreligger ingen registrerte risikoer knyttet til prosjektet, og tiltakene vurderes som gjennomførbare innenfor eksisterende rammer for bygning og infrastruktur. Miljøfokuset framkommer gjennom opprettholdelse av eksisterende tekniske løsninger, god håndtering av vann- og avløpssystem, samt minimal visuell påvirkning gjennom arkitektoniske tilpasninger.

Planlagt etter godkjenning og regelverk

Prosjektet er planlagt utført etter nødvendig godkjenning og følger gjeldende regelverk, men konkrete informasjoner om fremdriftsplan og godkjenningsstatus er ikke oppgitt i materialet. Tiltaket innebærer en kvalitativ forbedring av boligen ved å øke antall boenheter og samtidig forbedre byggets estetiske uttrykk og funksjonalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Svaneviksveien 80
5063 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

159/227

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Ny boenhet i kjeller	1 stk
Boenhetens bruksareal	40,7 m²
Utvidelse - bruksendring til hoveddel	6,7 m²
Utvendig bod totalt	12,5 m²
Utvendig bod til ny boenhet	2,5 m²
Utvendig bod til eksisterende enheter	10 m²
Bad i ny boenhet	4,4 m²
Vaskerom i ny boenhet	4,4 m²
Soverom i ny boenhet	14,3 m²
Kjøkken/stue i ny boenhet	17,5 m²
Andel teknisk rom i boenheten	3,2 m²
Bygningsetasje	2,5 etasjer
Fasader som utbedres/endres	4 fasader
Parkeringsplasser etablert	0 stk
Sykkelparkeringsplasser etablert	1 stk

Aktører

Byggherre: Sommerseth Boligutleie

Arkitekt: DRANGEVÅG INVEST

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Okt 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/16398 - 159/227/0/0 Svaneviksveien 80, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/374052

Oppdateringer

3. Okt 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Louis Amiand lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for PART ARKITEKTUR
Kåre Drangevåg lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for DRANGEVÅG INVEST
Thor Asbjørn Sommerseth lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Sommerseth Boligutleie
PART ARKITEKTUR lagt til som Ansvarlig søker
DRANGEVÅG INVEST lagt til som Arkitekt
Sommerseth Boligutleie lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og ny boenhet enebolig - Svaneviksveien 80