Bruksendring og ombygging av enebolig - Hovdenveien 153

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av et eldre skolebygg til fritidsbolig med utvendig etterisolering, nye vinduer og komplett elektrisk oppgradering. Les mer ↧

Byggets historie og konstruksjon

Prosjektet omhandler bruksendring og ombygging av en enebolig beliggende i Hovdenveien 153. Bygningen har en lang historie, opprinnelig oppført som skolebygg i 1928 med flere påbygg gjennom årene, senest i 2021. Konstruksjonen består av en blanding av betongmur på den eldste delen, leca grunnmur på de nyeste tilbyggene, samt tømmer- og røysverkskonstruksjoner i enkelte deler. Dette gir bygget en variert og robust bygningsstruktur som nå tilpasses nye formål.

Omklassifisering til fritidsbolig

Endringen innebærer en omklassifisering av bygget fra tidligere næringsbruk til fritidsbolig. Tidligere har bygget vært brukt til kafédrift etter at det ble overtatt, men på grunn av manglende interesse fra boligmarkedet over lang tid, søkes det nå bruksendring for å åpne for større markedstilgjengelighet og sørge for at bygget får en hensiktsmessig og varig bruk. Det finnes imidlertid ikke detaljerte eller faste planer for innvendig disposisjon, noe som gir fleksibilitet i fremtidige løsninger og tilpasninger til brukernes behov.

Tekniske oppgraderinger og isolasjon

Ombyggingen inkluderer omfattende tekniske oppgraderinger for å forbedre byggets funksjonalitet og energieffektivitet. Blant tiltakene er ny utvendig kledning med etterisolering, nytt taktekke, bytte til 3-lags vinduer, samt full utskifting av det elektriske anlegget. Det nye elektriske anlegget inkluderer blant annet ny sikringsboks og et utvendig el-skap installert av selskapet Vestall. Strømkabelen er lagt i bakken, og det tidligere luftspennet er fjernet. Oppvarmingen skjer via elektrisitet, og den gamle teglpipen er ikke ført opp over taket, noe som markant reduserer mulige varmetap og brannrisiko.

Samfunnsnytte og energieffektivitet

Prosjektet medfører flere fordeler for samfunnet gjennom å gjenbruke og revitalisere en eksisterende bygning med historisk verdi, samtidig som det tilrettelegges for boligformål i et område hvor dette etterspørres. Den fleksible innredningen gjør det mulig å møte varierende behov, som kan bidra til økt belegg og liv i området. Oppgraderingen av det elektriske anlegget og isolasjon vil også bidra til bedre energieffektivitet og lavere driftskostnader.

Risikofaktorer og sikkerhetskrav

Når det gjelder risikofaktorer er det ikke nevnt spesifikke utfordringer i de foreliggende oppsummeringene. Likevel innebærer bruksendring fra næring til bolig et behov for nøye vurdering av brannforskrifter, tekniske krav og brukstilpasning for å ivareta sikkerhet og funksjonalitet. Den omfattende bygningshistorien og variasjonen i konstruksjonsmaterialer krever grundige undersøkelse og tilpasning under ombyggingsarbeidene for å unngå strukturelle problemer.

Prosjektstatus og tillatelser

Prosjektet ligger i en fase der bruksendringen nå er søkt, og de tekniske oppgraderingene er gjennomført eller planlagt. Det foreligger imidlertid ikke informasjon om eksakt tidslinje for ferdigstillelse eller endelige godkjenninger, men det antas at nødvendige tillatelser vil følge i tråd med bruksendringen og gjennomførte arbeider. Dette sikrer at prosjektet overholder gjeldende regelverk og standarder før bruk i boligform.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bø

Adresse

Nordland > Bø

Hovdenveien 153
8475 Straumsjøen

Matrikler (gnr/bnr)

50/50

50/51

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: STORHAVET EIENDOM

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

kvikkleire

avkjørsel

ledningsnett

sement

infrastruktur

vannverk

vanntilførsel

skole

plantegning

+64

tilbygg

installasjonsanlegg

drenering

utslipp

fritidsbygg

avløpssystem

påbygg

kulturmiljø

fritidsbolig

utendørs

grunnmur

el-skap

taktekking

fylkesveg

stall

utslippstillatelse

naturfare

ringsanlegg

næringsbygg

ringsbygg

klosett

næringsby

vannklosett

ringmur

fritidsbygning

murmester

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

fryse

fritidsby

skoleby

næringsbebyggelse

etterisolere

kasskap

ringsskap

inngangskap

røys

luftspalte

sikringsskap

betongmur

tongmur

strømkabel

luftspenn

røykabel

fylkeshus

etterisolert

hovedsikring

vegforvaltning

utedo

infrastrukturareal

hovedmottak

kafedrift

teglpipe

næringsanlegg

gammeldel

røysverk

fasade

betong

uteareal

vindu

skolebygg

fylkesvei

tømmer

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Endring av bruk - bruksendring - gnr/bnr 50/50

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

26. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

29. Sep 2025

Supplering av søknad

6. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

6. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker