Bruksendring og oppgradering enebolig Sæterveien 19B

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller til hoveddel og ny sekundærbolig. Oppgradering av bærende konstruksjoner, fasader, våtrom og to terrassetilbygg i eksisterende enebolig fra 1954. Les mer ↧

Oppretter 36m² sekundærbolig

Prosjektet gjelder bruksendring og oppgradering av en enebolig fra 1954, beliggende i Sæterveien 19B i Bergen kommune. Hovedformålet er å opprette en sekundærbolig i kjelleretasjen ved å flytte boligens opprinnelige loftsenhet ned til kjelleren, som dermed endres fra tilleggsdel til hoveddel. Samtidig tilbakeføres loftet til én samlet hoveddel. Sekundærboligen får et bebygd areal på 36,2 m² BRA med tillegg av en bod på 7,1 m² BRA, og takhøyden settes til 2,4 meter. Totalt påvirkes ikke boligens samlede bruksareal (BRA).

Strukturelle endringer og legalisering

Oppgraderingen innebærer betydelige strukturelle og fasademessige endringer. Det utføres modifikasjoner i bærekonstruksjonene, blant annet ved at deler av en bærende vegg i første etasje erstattes med dragere. Fasaden tilpasses nye vindusstørrelser for å samsvare med endrede planløsninger. Prosjektet inkluderer også et komplett nytt sanitærteknisk anlegg, herunder nye våtrom. I tillegg skal to terrassetilbygg, tidligere utført men ikke legalisert på 4,5 m² og 19,4 m² i henholdsvis første og loftsetasje, nå legaliseres og inngår i oppgraderingen.

Parkering og tekniske tilknytninger

Eiendommen har gode parkeringsforhold med totalt tre parkeringsplasser, hvorav sekundærboligen disponerer en dedikert plass på 18 m². Utearealet til sekundærboligen er cirka 45 m² med egen adkomst. Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, noe som sikrer gode tekniske tilknytninger. Prosjektet ledes av ansvarlig søker Ingeniør Bjarne Aardal A/S på vegne av tiltakshaverne Emilie F. Aardal og Lars A. Folkedal.

Øker boligfunksjon og sikkerhet

Gjennomføringen av prosjektet vil heve boligens funksjonalitet og fleksibilitet ved å etablere en selvstendig sekundærenhet med moderne standard og forbedrede sanitærinstallasjoner. Dette bidrar også til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og kan dekke et økt boligbehov i området. Prosjektet følger gjeldende regelverk og skal sikre at alle endringer gjennomføres trygt og forsvarlig med hensyn til bærekonstruksjoner og fasadekvalitet.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Sætervegen 19B
5236 Rådal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg 01 (utvidelse terrasse plan 1)	4.5 m2
Tilbygg 02 (utvidelse terrasse plan loft)	19.4 m2
Ny sekundær bolig i u. etasje	36.2 m2 BRA
Bod i u. etasje	7.1 m2 BRA
Parkeringsplasser totalt	3 stk
Parkeringsplass til sekundærbolig	1 stk (18 m2)
Parkeringsplasser til primærbolig	2 stk (1 i garasje, 1 ute)
Uteoppholdsareal ved sekundærbolig	45 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+100

luftbehandlingsanlegg

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

40/399/0/0 Sætervegen 19B, bruksendring, tilbygg, fasadeendring bolig

Oppdateringer

6. Aug 2025

Nils Magne Hordnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for K2 TAKSERING
K2 TAKSERING lagt til som Uavhengig kontrollør

25. Jun 2025

Bjørn Solsvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Venty
Anders Bjørnhovde Wilhelmsen lagt til som Ansvarsrett for Flislegging, Membran for WILHELMSEN MUR & FLIS
Venty lagt til som Entreprenør
Venty lagt til som Rådgivende ingeniør
WILHELMSEN MUR & FLIS lagt til som Entreprenør

9. Mai 2025

Byggestart lagt til: MAI 2025 (ESTIMAT)

8. Mai 2025

Martin Rolland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ROLLAND VVS
Stephen Hjørnevik lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Bærekonstruksjon tre for HJØRNEVIK BYGG
ROLLAND VVS lagt til som Entreprenør
ROLLAND VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
HJØRNEVIK BYGG lagt til som Entreprenør

6. Feb 2025

Bjarne Aardal lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for INGENIØR BJARNE AARDAL
INGENIØR BJARNE AARDAL lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og oppgradering enebolig Sæterveien 19B