Bruksendring og oppgradering enebolig Sæterveien 19B

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller til hoveddel og ny sekundærbolig. Oppgradering av bærende konstruksjoner, fasader, våtrom og to terrassetilbygg i eksisterende enebolig fra 1954. Les mer ↧

Oppretter 36m² sekundærbolig

Prosjektet gjelder bruksendring og oppgradering av en enebolig fra 1954, beliggende i Sæterveien 19B i Bergen kommune. Hovedformålet er å opprette en sekundærbolig i kjelleretasjen ved å flytte boligens opprinnelige loftsenhet ned til kjelleren, som dermed endres fra tilleggsdel til hoveddel. Samtidig tilbakeføres loftet til én samlet hoveddel. Sekundærboligen får et bebygd areal på 36,2 m² BRA med tillegg av en bod på 7,1 m² BRA, og takhøyden settes til 2,4 meter. Totalt påvirkes ikke boligens samlede bruksareal (BRA).

Strukturelle endringer og legalisering

Oppgraderingen innebærer betydelige strukturelle og fasademessige endringer. Det utføres modifikasjoner i bærekonstruksjonene, blant annet ved at deler av en bærende vegg i første etasje erstattes med dragere. Fasaden tilpasses nye vindusstørrelser for å samsvare med endrede planløsninger. Prosjektet inkluderer også et komplett nytt sanitærteknisk anlegg, herunder nye våtrom. I tillegg skal to terrassetilbygg, tidligere utført men ikke legalisert på 4,5 m² og 19,4 m² i henholdsvis første og loftsetasje, nå legaliseres og inngår i oppgraderingen.

Parkering og tekniske tilknytninger

Eiendommen har gode parkeringsforhold med totalt tre parkeringsplasser, hvorav sekundærboligen disponerer en dedikert plass på 18 m². Utearealet til sekundærboligen er cirka 45 m² med egen adkomst. Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, noe som sikrer gode tekniske tilknytninger. Prosjektet ledes av ansvarlig søker Ingeniør Bjarne Aardal A/S på vegne av tiltakshaverne Emilie F. Aardal og Lars A. Folkedal.

Øker boligfunksjon og sikkerhet

Gjennomføringen av prosjektet vil heve boligens funksjonalitet og fleksibilitet ved å etablere en selvstendig sekundærenhet med moderne standard og forbedrede sanitærinstallasjoner. Dette bidrar også til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og kan dekke et økt boligbehov i området. Prosjektet følger gjeldende regelverk og skal sikre at alle endringer gjennomføres trygt og forsvarlig med hensyn til bærekonstruksjoner og fasadekvalitet.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Sætervegen 19B
5236 Rådal

Matrikkel (gnr/bnr)

40/399

Verdi og størrelse

23 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bod

bodbygg

boenhet

bolig

boligområde

brannskille

bru

bygg

byggegrense

+115

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bærende

bærer

dagslysinnfall

dekk

drager

dusjvegg

dør

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadetegning

flis

flisarbeider

flisearbeid

flislegging

frisiktsonen

gangadkomst

garasje

gesimshøyde

gjerde

grunn

grus

grøntområde

gulv

hage

himling

hovedetasje

hovedombygging

infrastruktur

inngang

installasjon

kjeller

kjellerleilighet

kjøkken

konstruksjon

kvikkleire

leilighet

lekter

loft

loftsplan

luftbehandlingsanlegg

lydvegg

løyfteinnretning

membran

mur

mønehøyde

ombygging

oppføring

overflate

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

påbygging

riving

rømingsvei

rømningsvindu

rør

røykvarsler

sandkasse

sanitær

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sekundærbolig

sekundærleilighet

servant

skillevegg

småhusbebyggelse

sokkelleilighet

soverom

speil

sperre

sportsbod

stikkrenne

stue

sykkelparkering

tak

takutstikk

terrasse

terreng

tilbygg

tilbygging

trapp

tre

tømmer

tømmerarbeider

tømrerarbeid

tømrerarbeider

underbygging

underetasje

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

vann

vaskerom

veg

vegg

vei

ventil

vindu

vvs

våtrom

våtromsarbeider

yttervegg

åpningsvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

40/399/0/0 Sætervegen 19B, bruksendring, tilbygg, fasadeendring bolig

Søknad om rammetillatelse

6. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

4. Mar 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Mar 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Mar 2025

Svar fra annen myndighet

19. Mar 2025

Supplering av søknad

6. Apr 2025

Supplering av søknad

15. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

2. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Mai 2025

Gjennomføringsplan

13. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Jun 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

11. Aug 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

19. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Nov 2025: Byggesak hos Bergen kommune