Formell bruksendring og tilbygg

Prosjektet innebærer en formell bruksendring av eksisterende bygg på Skreksrudvegen 22 fra tidligere driftsbygning til bilverksted, samt oppføring av et tilbygg på 16 m². Bygningen har vært benyttet som bilverksted siden 2017 uten formell bruksendringstillatelse, og søknaden gjelder nå for å legalisere denne bruken samtidig som tilbygget utvider fasilitetene. Verkstedet er dimensjonert slik at det dekker behovet for å betjene to biler samtidig, og inkluderer i tillegg kontor-, garderobe-, toalett- og pauserom med gode lysforhold. Tilbygget tilfører pauserom til lokalene og er konstruert med bindingsverk og 150 mm isolasjon i samsvar med gjeldende standarder. Fasaden består av malt panel med hvite vinduskarmer som går i stil med den eksisterende bygningen, og tilbygget er plassert utenfor dyrket eller dyrkbar jord.

God logistikk og naboskap

I forhold til logistikk og tilgjengelighet har byggene biladkomst til lager i kjeller fra bakside, og det er etablert parkeringsplasser i umiddelbar nærhet for kunders tilgjengelighet. I tillegg sikrer prosjektet at det ikke oppstår funksjonell konflikt med nabogårdens jordbruksdrift, noe som er viktig for å opprettholde et godt naboskap og utnytte området optimalt. Eier av bygget vil leie ut lokalene til Sandrius Vitkus Arnes Bilservice, som vil drive bilverkstedet videre i det nye, regulerte og oppgraderte lokalene.

Klare ansvarsroller og regelverk

Ansvar for utførelsen av tilbygget ligger hos Lohne & Lauritzsen AS, som er byggherres entreprenør for dette delprosjektet, mens P1-arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker samt prosjekterende arkitekt. Disse rollefordelingene sikrer et profesjonelt gjennomføringsløp i tråd med regelverk og lokale krav. Bygget og tilbygget er utformet i henhold til gjeldende byggeforskrifter, og tiltaket vurderes å være gjennomførbart uten store risikomomenter knyttet til fundamentering eller bygningsintegritet. Videre har man sørget for at tilbygget ikke beslaglegger dyrket jord, noe som reduserer miljømessig påvirkning i området.

Legaliserer og styrker verksteddrift

Prosjektet gir en formell avklaring av bruken av lokalene, noe som bidrar til bedre planlegging og drift for virksomheten. Ved å legalisere og tilrettelegge for bilverksteddrift på Skreksrudvegen 22, styrkes service- og vedlikeholdsfunksjonene for kjøretøy i området, noe som kan være en fordel både for lokale kunder og nærliggende virksomheter. Det utvidede arealet og forbedrede fasiliteter bidrar til økt effektivitet og bedre arbeidsforhold for de ansatte. Det foreligger fortsatt nødvendig godkjenning og formaliteter knyttet til søknadsprosessen, men hovedaktiviteten og strukturene er allerede etablert.

Miljøvennlig bygg med ventilasjon

Miljømessig er prosjektet gjennomført med hensyn til å unngå omdisponering av dyrket mark, og tilbyggets isolasjon og materialvalg følger dagens standarder, noe som kan bidra til redusert energibruk i fremtiden. Det er etablert gode ventilasjonsløsninger i verkstedet for å sikre et sunt arbeidsmiljø, og parkering er lagt til rette på eksisterende arealer for å unngå ekstra belastning på omgivelsene.