Endrer kjeller og loft

Prosjektet gjelder bruksendring av kjeller og loft i en horisontaldelt tomannsbolig fra 1961, beliggende i Linjeveien 39B, Oslo. Kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel, og loftet får ny funksjon til varig opphold. Ombyggingen inkluderer også et tilbygg på ca. 18 kvm med en ny utvendig trapp for bedre adkomst.

Eiere enige. Fullmakt gitt

Boligen eies av to separate seksjonseiere som begge er enige i prosjektet, og fullmakt er gitt til én eier til å representere tiltakshaver. Eksisterende bygg har avvik fra opprinnelige arkivtegninger, med blant annet større vinduer i kjeller og loft, og balkong over hovedinngang som ikke var opprinnelig godkjent. Terrengforholdene ved eiendommen skiller seg også noe fra arkivskisser.

Lettbygg tilbygg med trapp

Tilbygget, som plasseres på sørøstfasaden, skal være et lettbygg med gjennomsiktig platekledning, med et bebygd areal (BYA) på 17,9 m2. Det gir en praktisk utvendig trapp som fører direkte til kjelleren fra terrengnivå. Dette løser dagens trangere felles inngangsparti ved å skille adkomsten for de to seksjonene. Planen har fått nabosamtykke.

Rømningsstige og parkering

Det eksisterer også planer om en uttrekkbar rømningsstige med ryggbøyle fra loftsvinduet på nordvestfasaden, som er et viktig sikkerhetstiltak. Parkeringssituasjonen opprinnelig med fire parkeringsplasser på terreng opprettholdes uten endringer.

Bedre arealbruk og adkomst

Prosjektet legger til rette for bedre utnyttelse av boligens arealer til varig opphold og forbedrer adkomsten betydelig, noe som gir økt funksjonalitet og verdi til boligen. Ombyggingen er tilpasset eksisterende terreng og fasader med minimal visuell påvirkning.