Bruksendring og tilbygg tomannsbolig - Hannibalveien 20

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra loft til varig opphold og oppføring av tilbygg med takterrasse på horisontaldelt tomannsbolig i Fredrikstad. Les mer ↧

Endrer loft til oppholdsrom

Prosjektet omfatter bruksendring, fasadeendring og oppføring av to nye tilbygg på en horisontaldelt tomannsbolig beliggende i Hannibalveien 20, Fredrikstad. Den eksisterende 3. etasjen gjøres om fra loft til varig oppholdsrom, og innredes med stue, bibliotek, to soverom, gang og bad. For å bedre lysforhold og rømningsmuligheter installeres flere nye vinduer og takvinduer i boligen.

Nye tilbygg med trappehus

Tilbygg 1 plasseres på fasaden mot øst og består av tre etasjer inkludert en takterrasse. Dette tilbygget inneholder en bod i underetasjen, bad i første og andre etasje, og en takterrasse i tredje etasje. Tilbygg 2 er et to-etasjers trappehus på fasaden mot vest, som etablerer en intern trapp som tidligere kun har eksistert på tegninger. Det gjennomføres også enkelte endringer i bærende konstruksjon, som utskifting av en vegg med metallsøyle i underetasjen for å kunne etablere en ny døråpning.

Fasade design tilpasses nabolag

I arbeidet med fasadeendringer og tilbygg legges det stor vekt på estetisk tilpasning til eksisterende bebyggelse og nabolagets karakter. Dette innebærer at fasadens symmetri og uttrykk opprettholdes, samtidig som materialvalg, farger og takvinkel velges for å sikre god integrering i området. Det gjøres ingen endringer i bygningens opprinnelige høyder eller trapper utenom det nye trappehuset.

Tomt sikrer gode utearealer

Tomten hvor prosjektet gjennomføres har et areal på 604,9 m², med et uteoppholdsareal på 195 m², noe som tilfredsstiller krav om minimum 80 m² per boenhet. Dette sikrer gode utearealer for beboerne i de to boenhetene. Prosjektet vurderes som godt tilpasset område og påvirker ikke kulturhistoriske verdier negativt. Det legger til rette for bedre og mer funksjonelle boligarealer for dagens og fremtidige brukere.

Økt boligstandard og funksjon

Prosjektet medfører forbedring av boligstandard og funksjonalitet, som bidrar til økt trivsel og bedre bomiljø i eksisterende tomannsbolig. Ved å omgjøre loftet til varige oppholdsrom og etablere nye tilbygg økes bruksmulighetene på eiendommen betydelig, noe som kan ha positiv samfunnsnytte ved bedre utnyttelse av boligmasse innenfor eksisterende tettstedstruktur.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Hannibalveien 20
1604 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

208/696

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hansen og Holm Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

sement

trapp

strømførende

infrastruktur

løfteinnretning

boenhet

+91

forurensning

vannverk

metall

kjøkken

vanntilførsel

elverk

sykkel

brannsikkerhet

tilbygg

soverom

oppmåling

trafikksikkerhet

fritidsbygg

brannsikker

påbygg

planløsning

brannsikring

fasadeendring

underetasje

avslutning

underbygg

tiltaksområde

fylkesveg

vaskerom

avstandskrav

søyle

takterrasse

trafikksikkerheten

akterrasse

opplag

ellinje

lysforhold

innleggsdel

sykkelvei

øvingsvei

terrengnivå

veranda

piering

sørside

kelvei

automatikk

rennivå

trafikkavvikling

avgifte

avstandsholder

avstandskrave

fritidsbebyggelse

lysforheng

tomtestørrelse

kiosk

bibliotek

horisontaldel

horisontaldelt

byggelinje

riksveg

takvindu

veisystem

innentor

geomat

geomatikk

rømningsti

pælehus

pumpehus

veilov

störning

armeringsbinder

høydegrunnlag

legerte

rensesystem

vei-midte

isystem

snørydde

trappehus

rømningsstige

veivedlikehold

gangstige

monteringsstige

apotek

vedovn

kommunalvei

utfellbar

metallsøyle

rømningsvei

fasade

vindu

tomannsbolig

kjørebane

fylkesvei

bærevegg

vedlova

dørrøpning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hannibalveien 20 - Eiendom 208/696 - Bruksendring andre bygg, Fasadeendring, Tilbygg inntil 50 m²

Søknad om rammetillatelse

8. Apr 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

1. Jul 2025

Supplering av søknad

23. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

22. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker