Bruksendring og tilbygg tomannsbolig - Hannibalveien 20

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra loft til varig opphold og oppføring av tilbygg med takterrasse på horisontaldelt tomannsbolig i Fredrikstad. Les mer ↧

Endrer loft til oppholdsrom

Prosjektet omfatter bruksendring, fasadeendring og oppføring av to nye tilbygg på en horisontaldelt tomannsbolig beliggende i Hannibalveien 20, Fredrikstad. Den eksisterende 3. etasjen gjøres om fra loft til varig oppholdsrom, og innredes med stue, bibliotek, to soverom, gang og bad. For å bedre lysforhold og rømningsmuligheter installeres flere nye vinduer og takvinduer i boligen.

Nye tilbygg med trappehus

Tilbygg 1 plasseres på fasaden mot øst og består av tre etasjer inkludert en takterrasse. Dette tilbygget inneholder en bod i underetasjen, bad i første og andre etasje, og en takterrasse i tredje etasje. Tilbygg 2 er et to-etasjers trappehus på fasaden mot vest, som etablerer en intern trapp som tidligere kun har eksistert på tegninger. Det gjennomføres også enkelte endringer i bærende konstruksjon, som utskifting av en vegg med metallsøyle i underetasjen for å kunne etablere en ny døråpning.

Fasade design tilpasses nabolag

I arbeidet med fasadeendringer og tilbygg legges det stor vekt på estetisk tilpasning til eksisterende bebyggelse og nabolagets karakter. Dette innebærer at fasadens symmetri og uttrykk opprettholdes, samtidig som materialvalg, farger og takvinkel velges for å sikre god integrering i området. Det gjøres ingen endringer i bygningens opprinnelige høyder eller trapper utenom det nye trappehuset.

Tomt sikrer gode utearealer

Tomten hvor prosjektet gjennomføres har et areal på 604,9 m², med et uteoppholdsareal på 195 m², noe som tilfredsstiller krav om minimum 80 m² per boenhet. Dette sikrer gode utearealer for beboerne i de to boenhetene. Prosjektet vurderes som godt tilpasset område og påvirker ikke kulturhistoriske verdier negativt. Det legger til rette for bedre og mer funksjonelle boligarealer for dagens og fremtidige brukere.

Økt boligstandard og funksjon

Prosjektet medfører forbedring av boligstandard og funksjonalitet, som bidrar til økt trivsel og bedre bomiljø i eksisterende tomannsbolig. Ved å omgjøre loftet til varige oppholdsrom og etablere nye tilbygg økes bruksmulighetene på eiendommen betydelig, noe som kan ha positiv samfunnsnytte ved bedre utnyttelse av boligmasse innenfor eksisterende tettstedstruktur.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hannibalveien 20
1604 Fredrikstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	2 stk
Etasjer i tilbygget 1	4 etasjer
Tilbygg 1 areal	mindre enn 50 m²
Tilbygg 2 etasjer	2 etasjer (trappehus)
Nye vinduer	11 stk
Rømningsbare vinduer i underetasjen	2 stk
Bad i tilbygget 1	2 stk
Bod i tilbygget 1	1 stk
Takvinduer i 3. etasje	3 stk
Bruksendring loft 3. etasje	1 etasje
Tomteareal	604.9 m²
Uteoppholdsareal	195 m²

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hansen og Holm Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Hannibalveien 20 - Eiendom 208/696 - Bruksendring andre bygg, Fasadeendring, Tilbygg inntil 50 m²

Oppdateringer

8. Apr 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Erika Holmfred lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Hansen og Holm Arkitekter
Hansen og Holm Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og tilbygg tomannsbolig - Hannibalveien 20