Landbrukskvartalet Schweigaarden - Byutvikling og Fornyelse

Beskrivelse: Landbrukskvartalet i Oslo utvikles med boliger, næring og bærekraftige kontorbygg som Schweigaarden, ferdigstilt i 2027/28, for et inkluderende byområde på Grønland. Les mer ↧

Kontorbygg på 9500 m²

Landbrukskvartalet Schweigaarden er et nybygg av et kontor- og næringsbygg på syv etasjer, lokalisert i Schweigaards gate 34C i bydel Gamle Oslo. Bygget vil ha et totalareal på cirka 9.500 kvadratmeter og vil romme 450-500 arbeidsplasser. Planlagt innhold inkluderer en felles grønn takterrasse, en åpen førsteetasje med kafé, butikker og kantine, noe som skal bidra til å skape et levende miljø. Intility AS har allerede signert leiekontrakt for to av etasjene, noe som sikrer aktiv bruk av bygget ved ferdigstillelse.

Eierskap og entreprenørstruktur

Prosjektet eies av Landbrukskvartalet Utvikling AS, et samarbeid mellom Norges Bondelag, Aspelin Ramm og Vedal, som også har valgt Vedal Entreprenør AS som totalentreprenør på grunn av deres solide erfaring og kompetanse. Byggeprosjektet gjennomføres som en samspillsentreprise, med arkitektoppdraget gitt til Arkitektfirma Helen & Hard AS. Flere spesialiserte underleverandører og rådgivere er involvert, inkludert Norske Bæresystemer AS for bærekonstruksjon, Sweco Norge AS for konstruksjon og brannsikkerhet, samt Lefdal Installasjon AS, Luftkvalitet AS og Assemblin AS for tekniske fag som elektro, ventilasjon og sprinkleranlegg. Fasadearbeid ivaretas av Kgc Norway AS, mens Stole AS og Seabrokers Fundamentering AS har ansvar for grunnarbeid og fundamentering.

Tidsplan og budsjett

Byggestart er planlagt i august 2025 med oppstart av råbygg i februar 2026, og ferdigstillelse forventes i første kvartal 2028. Total kostnadsramme ligger estimert mellom 300 og 350 millioner kroner. Prosjektet markerer starten på et større byutviklingsinitiativ som skal transformere Landbrukskvartalet til et grønt, inkluderende og flerfunksjonelt kvartal med boliger, næring og møteplasser innen 2030. Samarbeid mellom ledelse og entreprenør er tett for å sikre kvalitet og fremdrift i prosjektet.

Utfordrende grunnforhold

Byggingen møter utfordringer knyttet til krevende grunnforhold med leiregrunn og store avstander til berg, noe som nødvendiggjør omfattende pelearbeider og spunting. Til tross for prosjektets kompleksitet har det hatt begrenset påvirkning på lokal infrastruktur, og nødvendige omlegginger av høyspentkabler, strømkabler og flytting av trafoer er gjennomført for å ivareta trygghet og fremkommelighet i området.

Miljøvennlig og bærekraftig bygg

Miljø og bærekraft er sentrale faktorer i prosjektet. Schweigaarden skal bygges med fokus på lavt klimafotavtrykk og har som mål å oppnå Breeam-sertifisering på nivå Excellent. Byggeplassen drives fossilfritt med biodrivstoff, og det benyttes miljøvennlige materialer som krysslaminert tre, limtre, lavkarbonbetong og resirkulert stål. Bruk av minimum 97 prosent resirkulert armering i plasstøpt betong og andre materialvalg bidrar til en estimert reduksjon i klimagassutslipp på minst 20 prosent sammenlignet med referanseprosjektet.

Åpen og sosial førsteetasje

Prosjektet har ambisjoner om å tilføre varme og liv til Schweigaards gate gjennom estetiske og funksjonelle tiltak som en trefasade og en sentral åpen tretrapp som skal oppmuntre til gange og sosial kontakt. Byggets første etasje vil fungere som en offentlig møteplass med torg, kafé og spisesteder, og vil dermed bli mer enn bare et kontorbygg, men også en viktig portal til Landbrukskvartalet og utviklingen på Grønland.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Schweigaards gate 34A
0191 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

230/278

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

9500 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Utslippsfri byggeplass

Hva skal bygges?

Antall etasjer

7 etasjer

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: 4 selskaper

Landskapsarkitekt: SLA

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Samspillsentreprenør

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+275

administrasjonsbygning

brannoppstillingsplass

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

vannhåndteringsløsning

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 37 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Helen & Hard har arbeidet med en arkitektonisk tilnærming der trekonstruksjoner er synlige og har underveis utforsket flere ulike tilnærminger til materialbruk og uttrykk.

– Her får både Oslo og nabolaget et vakkert, åpent møtested med gode arbeidsplasser, sier prosjektleder Jostein Swensen i Aspelin Ramm Eiendom.

Schweigaarden er første bygg ut i transformasjonen av Landbrukskvartalet.

Landbrukskvartalet blir en naturlig ferdselsåre mellom Grønland og Bjørvika, tett på Oslo S og all transport inn og ut av hovedstaden.

Kontorbygget Schweigaarden i Schweigaards gate 34C.

Her kommer det nye kontorbygget som erstatter Landbrukets hus. Gavelen på hjørnebygget rives for å åpne opp inn til kvartalet.

Schweigaarden er første bygg ut i transformasjonen av Landbrukskvartalet. Illustrasjon Helen & Hard/Tegmark.

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Schweigaardsgate 34 C - Oppføring av kontorbygg med forretning og bevertning på bakkeplan - Landbrukskvartalet bygg C

22. Sep 2025: Bygg.no

I gang med første bygg i «nytt» Oslo-kvartal . Vedal Entreprenør er i gang med grunnarbeidene for Schweigaarden i Schweigaards gate. Kontorbygget blir...

https://www.bygg.no/eiendom-entreprenorer-naeringseiendom/i-gang-med-forste-bygg-i-nytt-oslo-kvartal/2833320

15. Sep 2025: Intervju med prosjektaktør

19. Jun 2025: Vedal

Vedal Entreprenør skal bygge Schweigaarden. Vedal Entreprenør har inngått avtale med Landbrukskvartalet Utvikling om byggingen av det første prosjekte...

https://www.vedal.no/aktuelt/vedal-entreprenor-skal-bygge-schweigaarden/

8. Apr 2025: NTB Kommunikasjon

Vedal Entreprenør skal bygge Schweigaarden. Totalentreprenøren har inngått avtale med Landbrukskvartalet Utvikling om byggingen av det første prosjekt...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18479278/vedal-entreprenor-skal-bygge-schweigaarden?publisherId=17847880&lang=no

8. Apr 2025: Bygg.no

Signerte kontrakt for første bit av stort byutviklingprosjekt. Vedal Entreprenør har signert kontrakt med Landbrukskvartalet Utvikling om byggingen av...

https://www.bygg.no/aspelin-ramm-kontrakter/signerte-kontrakt-for-forste-bit-av-stort-byutviklingprosjekt/2777888

11. Mar 2025: Intervju med prosjektaktør

6. Mar 2025: NTB Kommunikasjon

Første leietaker på plass i Schweigaarden. Intility satser videre i Schweigaardsgate. IT-selskapet utvider og blir første leietaker i Schweigaarden, d...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18431955/forste-leietaker-pa-plass-i-schweigaarden?publisherId=17847880&lang=no

6. Mar 2025: Næringseiendom

Første leietaker på plass i Schweigaarden. Intility utvider og forsyner seg med to etasjer i det kommende nybygget i Schweigaardsgate.. Søk etter: SIG...

https://ne.no/2025/03/06/forste-leietaker-pa-plass-i-schweigaarden/

25. Feb 2025: NTB Kommunikasjon

Nå starter byggingen av Landbrukskvartalet. Et nytt næringsbygg i Schweigaards gate markerer startskuddet for det nye byområdet på Grønland.. Nå start...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18430074/na-starter-byggingen-av-landbrukskvartalet?publisherId=17847880&lang=no

25. Feb 2025: Bygg.no

Klare til å starte byggingen av Landbrukskvartalet. Kontorbygget Schweigaarden i Schweigaards gate 34C på Grønland i Oslo markerer første spadetak i ...

https://www.bygg.no/bygg/klare-til-a-starte-byggingen-av-landbrukskvartalet/2761075

19. Nov 2024: NTB Kommunikasjon

A-lab valgt som arkitekt til Landbrukskvartalet. Arkitektkontoret skal tegne to boligbygg til det nye byområdet på Grønland.. A-lab valgt som arkitekt...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18320020/a-lab-valgt-som-arkitekt-til-landbrukskvartalet?publisherId=17847880&lang=no

19. Nov 2024: Bygg.no

De er valgt som arkitekt til Landbrukskvartalet. A-lab skal tegne to boligbygg til det nye byområdet på Grønland.. De er valgt som arkitekt til Landbr...

https://www.bygg.no/bolig-bygg/de-er-valgt-som-arkitekt-til-landbrukskvartalet/2723612

7. Des 2023: Bygg.no

Helen & Hard vant oppdraget om Landbrukskvartalets nye kontorbygg. Arkitektkontoret Helen & Hard skal tegne Landbrukskvartalets nye bygg mot Schweigaa...

https://www.bygg.no/helen-hard-vant-oppdraget-om-landbrukskvartalets-nye-kontorbygg/1541267!/

7. Des 2023: NTB Kommunikasjon

Vant oppdraget om Landbrukskvartalets nye kontorbygg. Det prisbelønte arkitektkontoret Helen & Hard skal tegne Landbrukskvartalets nye og inkluderende...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18028355/vant-oppdraget-om-landbrukskvartalets-nye-kontorbygg?publisherId=17847880&lang=no

7. Nov 2023: Bygg.no

Har valgt første arkitekt til utbyggingen av Landbrukskvartalet. KIMA arkitektur og Powerhouse Company er første arkitektteam på plass i Landbrukskvar...

https://www.bygg.no/har-valgt-forste-arkitekt-til-utbyggingen-av-landbrukskvartalet/1538918!/

7. Nov 2023: NTB Kommunikasjon

Første arkitekt til Landbrukskvartalet er valgt. KIMA arkitektur og Powerhouse Company er første arkitektteam på plass i Landbrukskvartalet. Sammen sk...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18017781/forste-arkitekt-til-landbrukskvartalet-er-valgt?publisherId=17847880&lang=no

1. Mar 2023: Landbrukskvartalet

Om prosjektet. Landbrukskvartalet utvikling eies av Norges Bondelag, Aspelin Ramm og Vedal. Landbrukskvartalet har dype røtter som et levende matprodu...

https://www.landbrukskvartalet.no/om-prosjektet

Oppdateringer

22. Sep 2025

Byggestart endret fra AUGUST 2025 til AUGUST 2025
Torstein Skjeggestad-Hagen lagt til som Prosjektleder for VEDAL ENTREPRENØR AS
Assemblin lagt til som Entreprenør
Transborder Studio lagt til som Rådgivende ingeniør
Norske Bæresystemer lagt til som Entreprenør
Lefdal Installasjon lagt til som Entreprenør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Luftkvalitet lagt til som Entreprenør
Vedal Utvikling lagt til som Byggherre
Østlandske Bygg og Betong lagt til som Entreprenør
Pob Betong lagt til som Entreprenør
KGC Norway lagt til som Entreprenør

30. Jun 2025

Thomas Mathias Thomassen lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for Miljøsanering Nord AS
Gunnar Brønstad lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for MULTICONSULT
Kim Gravklev lagt til som Ansvarsrett for Peling, Spunting for Seabrokers Fundamentering
Stian Øvrebø lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Solli & Hoff oppmåling
Maria Helene Steinnes Kvilvang lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for DR TECHN OLAV OLSEN AS
Svein Roar Holt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Helhetskontroll
Steinar Sørås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stole
Kristian Skjelhaugen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for SWECO AS
Seabrokers Fundamentering lagt til som Entreprenør
Miljøsanering Nord lagt til som Entreprenør
Helhetskontroll lagt til som Uavhengig kontrollør
Solli & Hoff oppmåling lagt til som Entreprenør
Solli & Hoff oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Stole lagt til som Entreprenør

19. Jun 2025

Byggestart endret fra AUGUST 2025 til AUGUST 2025

8. Apr 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2025 til AUGUST 2025
Ida Aall Gram lagt til som Administrerende Direktør for Aspelin Eiendom
Anders Palm lagt til som Prosjektansvarlig for VEDAL ENTREPRENØR AS
Ulrik Aakervik Andersen lagt til som Prosjektleder for Aspelin Eiendom
NORMISJON lagt til som Byggherre

11. Mar 2025

Byggestart endret fra SUMMER 2025 til HØSTEN 2025
Kristin Fjellvang lagt til som Prosjektleder for VEDAL ENTREPRENØR AS

6. Mar 2025

Byggestart endret fra 11.01.2025 til SUMMER 2025
Erling Ruud lagt til som Direktør, Eiendom og Fasilitetsstyring for Intility
Malling lagt til som Eiendomsmegler
Intility lagt til som Leietaker
Grape lagt til som Interiørarkitekt

25. Feb 2025

Byggestart endret fra ETTER SOMMEREN 2025 til 11.01.2025
Totalt areal lagt til: 9500 kvm
Nina Westby Ranum lagt til som Daglig leder for Landbrukskvartalet Utvikling
Arnstein Tveito lagt til som Assisterende generalsekretær for Norges Bondelag
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

19. Nov 2024

Byggestart endret fra MAI 2025 (ESTIMAT) til ETTER SOMMEREN 2025
Espen Veiby lagt til som Partner og arkitekt for A-lab
Maiken Seglem lagt til som Prosjektansvarlig for A-lab
Charlotte Hansson lagt til som Arkitekt for A-lab
Daniel Johansson Lie lagt til som Arkitekt for A-lab
Fred Awty lagt til som Arkitekt for A-lab
Kare Anti lagt til som Prosjektleder for A-lab
Nina Westby Ranum lagt til som Markeds- og utleiesjef for Aspelin Eiendom
A-lab lagt til som Arkitekt

23. Okt 2024

Byggestart endret fra 2023 til MAI 2025 (ESTIMAT)
Andreas Berger lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for MULTICONSULT
Petar Popovic lagt til som Ansvarsrett for RI VA for MULTICONSULT
Gaute Mo lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Degree of Freedom
Anders Nybø lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for DR TECHN OLAV OLSEN AS
Talleiv Hauge Omtveit lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for SWECO AS
Simen Edsjø Kalnæs lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for NORCONSULT
Anders Isebakke lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Christian Elbrønd Nissen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SLA AS
SLA lagt til som Landskapsarkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Degree of Freedom lagt til som Rådgivende ingeniør
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

7. Des 2023

Guillermo Ramirez lagt til som Arkitekt for Arkitektfirma Helen & Hard
Fredrik Krogeide lagt til som Seniorarkitekt (Kontakt) for Arkitektfirma Helen & Hard
Karen Jansen lagt til som Arkitekt for Arkitektfirma Helen & Hard
Fredrik Krogeide lagt til som kontakt for Arkitektfirma Helen & Hard
Arkitektfirma Helen & Hard lagt til som Arkitekt

7. Nov 2023

Martin Dietrichson lagt til som Arkitekt og partner for KIMA arkitektur
Grete Sivertsen lagt til som Markeds- og kommunikasjonssjef for Aspelin Eiendom
Jostein Swensen lagt til som Prosjektleder for Aspelin Eiendom
Johanne Borthne lagt til som Arkitekt og partner for POWERHOUSE COMPANY NORWAY
KIMA arkitektur lagt til som Arkitekt
POWERHOUSE COMPANY NORWAY lagt til som Arkitekt
Byantikvaren lagt til som Regulatorisk myndighet
Aspelin Eiendom lagt til som Byggherre
Landbrukskvartalet Utvikling lagt til som Byggherre

1. Mar 2023

Byggestart lagt til: 2023
Norges Bondelag lagt til som Byggherre
VEDAL ENTREPRENØR lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Landbrukskvartalet Schweigaarden - Byutvikling og Fornyelse